Решение № 2-2430/2018 2-2430/2018~М-1923/2018 М-1923/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-2430/2018

дело №2-2430/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области 19 сентября 2018 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Мищенко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, вселении.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, она является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Другим сособственником квартиры является ФИО2

ФИО1 указывает, что не имеет возможности вселиться в указанную квартиру, поскольку со стороны ответчика ей чинятся препятствия, которые выражаются в смене замков входной двери и отказе в допуске истицы в жилое помещение.

Просит суд вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ФИО1 ключи от квартиры.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, а также ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании указали на то, что какие-либо препятствия истице в пользовании жилым помещением они не чинят, ответчик готова передать ключи от спорного жилого помещения.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений с лишением права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ФИО1 является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Другим сособственником квартиры является ФИО2

ФИО1 указывает, что не имеет возможности вселиться в указанную квартиру, поскольку со стороны ответчика ей чинятся препятствия, которые выражаются в смене замков входной двери и отказе в допуске истицы в жилое помещение.

Из пояснений ответчика ФИО2, а также показаний свидетеля Ж.Н.А. следует, что ФИО1 в квартиру вселяться не пыталась, личных вещей в квартире не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением истице никто не чинит.

Суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 не доказан факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, в связи с чем, отказывает в удовлетворении данного требования.

Однако, по мнению суда подлежит удовлетворению требование истицы о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> обязании ответчика передать ФИО1 ключи от данного жилого помещения, поскольку как следует из показаний сторон, истица ключи от входной двери квартиры не имеет, в связи с чем она не имеет возможности вселиться в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, вселении – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.