Решение № 2-3905/2024 2-3905/2024~М-2481/2024 М-2481/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-3905/2024

2-3905/2024

24RS0013-01-2024-004794-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Фиц Д.А.

помощника прокурора Емельяновского района Красноярского края Цирулькевич В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, указывая на то, что является собственником <адрес> в пгт. Емельяново Емельяновского района Красноярского края. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО5, ФИО7 более 4 лет, ФИО6 более 1 года не проживают по вышеуказанному адресу, их выезд носит добровольный характер, интерес для проживания в жилом помещении ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, но продолжают сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчиков в <адрес> пгт. Емельяново нарушает права истца, так как истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры.

Просила: ФИО5, ФИО7 и ФИО6 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Просвещения, 4 кв.1 и снять их с регистрационном учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковое заявление поддержала, пояснила, что купила вышеуказанное квартиру. На момент покупки, в квартире проживала только ФИО6, которая обещала ей сняться с регистрационного учета, о чем было указано в договоре купли-продажи жилого помещения. Вместе с тем, ответчики продолжают сохранять регистрацию, тем самым возлагая на нее дополнительные материальные расходы.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО8, МО МВД РФ «Емельяновский» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Из материалов дела следует:

-согласно адресной справки, ФИО5, 21.05.2018г.р. с 20.06.2018г., ФИО7, 28.05.1983г.р. с 22.01.2005г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 29.01.1999г. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> пгт. Емельяново <адрес> (л.д.9); указанное, также, подтверждается адресными справками из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 23,24);

-из выписки из ЕГРН на помещение по вышеуказанному адресу следует, что ФИО3 с 03.05.2024г., на основании договора купли-продажи от 02.05.2024г., является собственником <адрес> в пгт. Емельяново (л.д.10-11);

-согласно п. 12 договора купли-продажи от 02.05.2024г., заключенного между продавцом ФИО6, ФИО7 и покупателем ФИО3, на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора. Продавцы гарантируют, что лиц, сохраняющих права пользования указанной квартирой после ее продажи, не имеется (л.д.37).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что в <адрес>, они видели только женщину, которая переехала на другое место жительства около года назад. У женщины было два сына, один из которых умер. Сыновья с матерью не проживали.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования ими спорным жилым помещением с истцом не достигнуто (доказательств обратного суду не представлено), ФИО6 и ФИО7 являлись прежними собственниками жилого помещения, при продаже ими квартиры, обязались сняться с регистрационного учета, обязательств своих не исполнили, что нарушает права истца, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО5, № ФИО6, № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО1, ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 28.12.2024 года.

Судья О.М. Оголихина