Решение № 2-1235/2019 2-1235/2019~М-1201/2019 М-1201/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1235/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» ноября 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1235/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, площадью 78 кв.м.. Строительство жилого дома осуществлялось без получения соответствующей разрешительной документации. Кроме того, право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом не регистрировалось. В последствии была проведена реконструкция жилого дома, в связи, с чем площадь дома изменилась и стала составлять 74,2 кв.м., в том числе жилая 37,6 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю истец зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 1931 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и получил свидетельство о государственной регистрации права. До настоящего времени истец продолжает пользоваться жилым домом, оплачивать коммунальные услуги и налоги, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика глава сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области не явился.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие п.1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 1931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил жилой дом, площадью 74,2 кв.м.

По выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилой дом № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, из мелких бетонных блоков, одноэтажный, состоит из 3 комнат общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м..

Согласно технического заключения ООО «Альянс Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из результатов комплексного обследования жилого дома по адресу: <адрес> следует, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное; жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СП55.1330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и не угрожает жизни и здоровья проживающим в нем людям, а так же третьим лицам.

По заключению «ВолгаПромАудит» жилой дом (площадь - 74,2 м.) по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года №390.

И по заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок жилое помещение соответствует государственным санитарным нормам.

Учитывая, что заявленные требования истца не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, земельным участком и жилым домом по указанному адресу истец пользуется долгие годы, споры о праве собственности на жилой дом отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требованияФИО1 к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой домудовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 05.11.2019 года.

Судья В.В. Борисова