Решение № 2-8022/2025 2-8022/2025~М-6497/2025 М-6497/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-8022/2025

50RS0036-01-2025-008659-14

Дело №2-8022/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением об обязании ФИО1 привести границы земельного участка площадью 8953 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимого имущества произвести демонтаж самовольно установленного ограждения с южной стороны земельного участка, в соответствии с каталогами координат, представленными МКУ «Управление капитального строительства». Площадь наложения фактически границ (ограждений) земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> составляет 827 кв.м. В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, возложить обязанность по демонтажу самовольно установленного ограждения, расположенного на территории неразграниченной государственной собственности земельного участка <адрес> Пушкинский на <адрес>, за счет собственных средств с дальнейшим отнесением расходов на счет ФИО1.

В обоснование иска указано, что сотрудниками Администрации г.о. <адрес> проведено выездное обследование земельного участка площадью 8953 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (запись государственной регистрации права от <дата> №), на предмет соблюдения требований действующего земельного законодательства. В ходе выездного обследования от <дата> установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 8953 кв.м., с южной стороны выходит за границы земельного участка, сведения о котором внесены ЕГРН и занимает дополнительную территорию из земель неразграниченной государственной собственности площадью 827 кв.м. На территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находится объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение - жилое; наименование - жилой дом; вид права - собственность, хозяйственные постройки и древесно-кустарниковая растительность. В результате камеральной обработки геодезических измерений выявлено, что площадь наложения фактически границ (ограждений) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 827 кв.м. В адрес собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, направлено требование о необходимости освобождения самовольно занятой территории и приведения границ собственного земель участка в соответствие с координатами характерных точек границ земель участка, установленных по документам. В ходе выездного обследования от <дата> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен, доступ ограничен Ограждение не демонтировано. Самовольный захват территории не устранен. До настоящего времени требование Администрации г.о. Пушкинский не исполнено, самовольно занятая территория не освобождена. ФИО1 письмом Администрации от <дата><данные изъяты> был надлежащим образом уведомлен о необходимости предпринять действия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно освободить самовольно занятую территорию по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленного ограждения, а также привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако действия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земельного законодательства со стороны ответчика не предприняты. Самовольно занятая территория не освобождена, границы данного участка не приведены в соответствие со сведениями ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

При таких обстоятельствах, судом в порядке статьи 233 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 2 Закон Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Положениями ст. ст. 25, 26 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательство, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, К) и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа (п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"),

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях его самовольного занятия.

На основании ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что сотрудниками Администрации г.о. <адрес> проведено выездное обследование земельного участка площадью 8953 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (запись государственной регистрации права от <дата> №), на предмет соблюдения требований действующего земельного законодательства.

В ходе выездного обследования от <дата> установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 8953 кв.м., с южной стороны выходит за границы земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН и занимает дополнительную территорию из земель неразграниченной государственной собственности площадью 827 кв.м.

На территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находится объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение - жилое; наименование - жилой дом; вид права - собственность, хозяйственные постройки и древесно-кустарниковая растительность.

В результате камеральной обработки геодезических измерений выявлено, что площадь наложения фактически границ (ограждений) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 827 кв.м.

В адрес собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, направлено требование о необходимости освобождения самовольно занятой территории и приведения границ собственного земель участка в соответствие с координатами характерных точек границ земель участка, установленных по документам.

В ходе выездного обследования от <дата> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен, доступ ограничен, ограждение не демонтировано. Самовольный захват территории не устранен.

До настоящего времени требование Администрации г.о. Пушкинский не исполнено, самовольно занятая территория не освобождена.

ФИО1 письмом Администрации от <дата> № был надлежащим образом уведомлен о необходимости предпринять действия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно освободить самовольно занятую территорию по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленного ограждения, а также привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако действия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земельного законодательства со стороны ответчика не предприняты. Самовольно занятая территория не освобождена, границы данного участка не приведены в соответствие со сведениями ЕГРН.

Таким образом, ФИО1 о необходимости предпринять действия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земель законодательства, а именно привести ограждение земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие границами установленным в соответствии с требованиями действующего законодатель сведения о которых содержатся в ЕГРН уведомлен надлежащим образом.

Однако действия со стороны правообладателя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земельного законодательства выполнены не были. Самовольно занятая территория, находящаяся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> не освобождена, границы данного участка не приведены в соответствие со сведениями ЕГРН.

Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка, площадью 827 кв.м., полномочиями собственника в отношении которого обладает городской округ <адрес> в лице Администрации.

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 827 кв.м., он не вправе использовать его в личных целях, в связи с чем установленный ответчиком ограждение и строение подлежат переносу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с разъяснениями п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владения.

В ходе рассмотрения дела установлено и нашло достаточное документальное подтверждение, что ответчиком самовольно занят земельный участок, находящийся на землях государственной неразграниченной собственности.

Нарушенное право подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности привести границы земельного участка площадью 8953 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080301:199 в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимого имущества произвести демонтаж самовольно установленного ограждения с южной стороны земельного участка, в соответствии с каталогами координат, представленными МКУ «Управление капитального строительства».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата> г.р., паспорт № привести границы земельного участка площадью 8953 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимого имущества произвести демонтаж самовольно установленного ограждения с южной стороны земельного участка, в соответствии с каталогами координат, представленными МКУ «Управление капитального строительства» - площадь наложения фактически границ (ограждений) земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> составляет 827 кв.м.

Каталог координат:

Обозначение характерных точек границ №

Х, м

У, м

1

493603.88

2206044.67

2

493606.47

2206117.01

3

493606.44

2206122.92

4

493599.86

2206122.27

5

493598.54

2206122.05

6

493590.93

2206121.55

7

493591.96

2206111.16

8

493593.47

2206107.28

9

493593.92

2206099.24

10

493595.63

2206087.04

11

493595.70

2206078.98

12

493595.81

2206074.24

13

493595.62

2206070.67

14

493598.28

2206058.69

15

493595.19

2206053.24

16

493591.23

2206044.91

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, возложить на ФИО1 обязанность по демонтажу самовольно установленного ограждения, расположенного на территории неразграниченной государственной собственности земельного участка г.о. Пушкинский на Администрацию г.о. <адрес>, за счет собственных средств с дальнейшим отнесением расходов на счет ФИО1.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено – 19.12.2025

Судья: Е.А. Баженова