Решение № 2-2624/2023 2-2624/2023~М-2177/2023 М-2177/2023 от 15 ноября 2023 г. по делу № 2-2624/2023

Дело №

УИД №RS0№-97


Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 16.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 ноября 2023 года

Северский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Афипского городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Афипского городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование указав, что между Администрацией и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, с видом разрешенного использования «для размещения бетонного-растворного узла», кадастровый №. В соответствии с п. 4.3.2 и 4.3.3 Договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за землю без выставления счетов Арендодателем, арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Порядок расчета арендной платы установлен постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого при применении ставки 2% от кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы в год составляет 378 027 рублей 98 копеек. Ответчиком ФИО1 в нарушение принятых по договору аренды обязательств, арендная плата не вносится, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 747 882 рубля 56 копеек. В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по основному обязательству в размере 202 911 рублей 71 копейка, пеню за нарушение по внесению арендной платы в размере 11 146 рублей 18 копеек.

Представитель истца администрации Афипского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ранее представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия представителя истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 614, 622 ГК РФ и п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" на арендаторе после окончания действия договора аренды лежит обязанность вносить арендную плату за пользование объектом найма. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Афипского городского поселения <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №.

Согласно п.1.1 Договора Администрация передала ФИО1 во временное владение и пользование земельный участок площадью 40 000 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:26:0203045:732, с видом разрешенного использования «для размещения бетонного-растворного узла», расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Афипский.

В соответствии с п.п. 2.3, 2.4, 4.1.2 и 4.1.4 Договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за землю без выставления счетов Арендодателем, арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Порядок расчета арендной платы установлен постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого при применении ставки 2% от кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы в год составляет 378 027 рублей 98 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 747 882 рубля 56 копеек

За период действия договора и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено в качестве арендной платы 544 970,85 рублей.

ФИО1 в нарушение принятых по договору аренды обязательств, арендная плата не вносится, в результате чего образовалась задолженность в размере 202 911 рублей 71 копейка.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. В результате ФИО1 начислена пеня в размере 11 146 рублей 18 копеек.

Расчет, представленный истцом администрацией Афипского городского поселения <адрес>, судом проверен, составлен верно, ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес ФИО1 направлена претензия о добровольном погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, которая было ответчиком оставлена без исполнения.

Таким образом, наличие задолженности ответчика ФИО1 в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 202 911 рублей 71 копейка и пени за нарушение условий по внесению арендной платы в размере 11 146 рублей 18 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 340 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Афипского городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) в пользу Администрации Афипского городского поселения <адрес> (ИНН: №) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному обязательству в размере 202 911 рублей 71 копейка, пени за нарушение условий по внесению арендной платы в размере 11 146 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 340 рублей 58 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в <адрес>вой суд через Северский районный суд <адрес>.

Судья А.А. Емельянов