Решение № 2-99/2020 2-99/2020~М-20/2020 М-20/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-99/2020

Дело № 2-99/2020

УИД: 23RS0028-01-2020-000026-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 20 февраля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Манаховой С.Н.

третьего лица представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район ФИО3

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО КБ «Центр – инвест» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр – инвест» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что общество является собственником: жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.; земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно решения Ленинского районного суда г. Краснодара от <Дата> по делу <Номер> было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности: жилой дом, общей площадью 64 кв.м., жилой 48,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании постановления о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущество должника взыскателю от 15.08.2019 г. вышеуказанное недвижимое имущество было передано ПАО КБ»Центр – инвест» согласно акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 24.10.2019 года.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила об обстоятельствах дела указанных в заявлении и просила следующее: признать утратившим право пользования ФИО2 – жилым домом, общая площадь 64 кв.м., жилая 48,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; земельным участком, площадью 2500 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>;

признать утратившей право пользования ФИО4 – жилым домом, общая площадь 64 кв.м., жилая 48,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; земельным участком, площадью 2500 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

признать утратившим право пользования ФИО5 – жилым домом, общая площадь 64 кв.м., жилая 48,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; земельным участком, площадью 2500 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>;

снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>;

снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, не возражал против его удовлетворения. Также пояснил, что его сын – ФИО5 проживает совместно с ним, а с женой – ФИО4 он не проживает уже <данные изъяты> лет. После развода с супругой в <Дата> потерял работу и перестал платить платежи по ипотеке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания и на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Старший помощник Лабинского межрайонного прокурора Манахова С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Манахову С.Н., третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от <Дата> по делу <Номер> было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности: жилой дом, общей площадью 64 кв.м., жилой 48,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании постановления о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущество должника взыскателю от 15.08.2019 г. вышеуказанное недвижимое имущество было передано ПАО КБ»Центр – инвест» согласно акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 24.10.2019 года.

Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в доме зарегистрированы с 20.08.2014 г. ответчики: ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 23,24).

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО КБ «Центр – инвест» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО5 – жилым домом, кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; земельным участком, площадью 2500 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>;

Снять ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 г.

Судья: