Решение № 2-334/2018 2-334/2018~М-109/2018 М-109/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-334/2018

Дело № 2-334/2018 05 сентября 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Соболевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга об обязании передать в собственность долю в праве собственности на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом лит. А с кадастровым номером: №, на жилой дом лит.Б с кадастровым номером №, расположенные по указанному адресу, сособственником 1/2 доли в праве собственности на жилые дома и 1/2 в праве собственности на спорный земельный участок является ФИО, которая на этом же земельном участке возвела индивидуальный жилой дом лит. В, кадастровый номер №, 30.05.2016 она обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, в удовлетворении которого было отказано в связи с отсутствием заявления сособственника (не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом лит.В).

Изменив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО1 просит обязать Комитет имущественных отношений предоставить ей в собственность за плату 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по цене, указанной в справке от 23.04.2018 №22161-20 – 225983,13 руб.; признать за ней право на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга ФИО4, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

3-и лица ФИО, Администрация Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1540 кв.м находится в общей долевой собственности государства и ФИО <данные изъяты>

На земельном участке по адресу: <адрес> расположены: жилой дом литера А с кадастровым номером №, площадью 13,8 кв.м, жилой дом лит.Б с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв.м, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО <данные изъяты>

Кроме того, ФИО на данном земельном участке возведен жилой дом литера В с кадастровым номером №.

30.05.2016 ФИО1 обратилась с заявлением в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга об оформлении документов о передаче в общую долевую собственность (1/2 доля) земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1540кв.м.

Письмом от 19.07.2016 в оформлении права собственности на земельный участок истцу отказано в связи с отсутствием обращения второго сособственника и непредставлением правоустанавливающих документов на жилой дом лит.В, расположенный на данном земельном участке (л.д.21).

Согласно пункту 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Статьей 39.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в том числе при продаже земельных участков, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Право собственности на 1/6 долю в жилых домах лит. А и лит.Б возникло у ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 03.04.1999 (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>).

Право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на жилые дома лит. А и лит.Б возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ на основании договоров купли-продажи доли жилых домов от 06.10.2009, от 09.12.2010, от 29.04.2010, от 20.04.2011.

Соответственно ФИО1 имеет право на получение в собственность бесплатно 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, за плату 1/3 доли в праве собственности на земельный участок.

Согласно справке Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 23.04.2018 №22161-20 стоимость 1/3 доли составляет 225983 рубля 13 копеек.

Довод представителя ответчика об отсутствии обращения истца за оформлением договора купли-продажи не может быть признан состоятельным, поскольку условия передачи долей земельного участка в собственность ФИО1 должны были быть определены Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга на основании ее заявления от 30.05.2016 (л.д.19).

Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Однако в данном случае совместное обращение собственника ФИО не требуется, поскольку она оформила свое право собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, возведенный ФИО, не является основанием для ограничения ее права на передачу в собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга предоставить ФИО1 в собственность за плату 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по цене, указанной в справке от 23.04.2018 №22161-20 – 225983 рубля 13 копеек.

Признать право собственности ФИО1 , <данные изъяты> на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1540кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Прокофьева А.В.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 10 сентября 2018г.