Решение № 2-670/2018 2-670/2018~М-668/2018 М-668/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-670/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Бурцевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области к ФИО1 о расторжении договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, общей площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «в», категории земель населенных пунктов, для размещения объекта «Торговый павильон на одно рабочее место», не являющегося объектом недвижимости, для предпринимательской деятельности, сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МЕН Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ МЕН прекратил свою деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ МЕН умер. На день смерти МЕН. договор не был расторгнут, так как соглашение о расторжении договора осуществляется в письменной форме. Таким образом, права и обязанности по договору сохраняют свою юридическую силу для наследников МЕН

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное(ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом, или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Согласно ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от части, причитающегося наследнику наследства не допускается

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области и индивидуальным предпринимателем МЕН был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, согласно которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 26 (двадцать шесть) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «в», категории земель населенных пунктов, для размещения объекта «Торговый павильон на одно рабочее место», не являющегося объектом недвижимости, для предпринимательской деятельности, сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1.2 договора. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор – индивидуальный предприниматель МЕН прекратил свою деятельность, в связи с принятием им соответствующего решения.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом службы записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. На день смерти МЕН. договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «в» не был расторгнут, так как соглашение о расторжении договора осуществляется в письменной форме, в соответствии с ч.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, права и обязанности по договору сохраняют свою юридическую силу для наследников МЕН

Согласно завещанию № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ МЕН ДД.ММ.ГГГГ завещал все свое имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.

Наследник умершего МЕН.- ФИО1 до настоящего времени не направила письменное уведомление о желании или нежелании перезаключить договор аренды и стать арендатором по договору аренды.

Из справки нотариуса <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по факту смерти ДД.ММ.ГГГГ гр. МЕН, наследственное дело не заводилось.

Из справки нотариуса <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу МЕН

С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО1, состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество состоит из:

- здания, находящегося по адресу: <адрес> «в»;

- здания, находящегося по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

На день смерти МЕН договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «в», не был расторгнут, так как соглашение о расторжении договора осуществляется в письменной форме, в соответствии с ч.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких данных суд считает необходимым исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ФИО1 о расторжении договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды – удовлетворить.

Расторгнуть договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 30:03:050102:0446, общей площадью 26 (двадцать шесть) квадратных метров, расположенного относительно ориентира: <адрес>, район Енотаевский, <адрес> «в», категории земель населенных пунктов, для размещения объекта «Торговый павильон на одно рабочее место».

Изъять в распоряжение муниципального образования «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером 30:03:050102:0446, общей площадью 26 (двадцать шесть) квадратных метров, расположенный относительно ориентира: <адрес>, район Енотаевский, <адрес> «в», категории земель населенных пунктов, для размещения объекта «Торговый павильон на одно рабочее место».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ФИО1 о расторжении договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды – удовлетворить.

Расторгнуть договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 26 (двадцать шесть) квадратных метров, расположенного относительно ориентира: <адрес>, <адрес> «в», категории земель населенных пунктов, для размещения объекта «Торговый павильон на одно рабочее место».

Изъять в распоряжение муниципального образования «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 26 (двадцать шесть) квадратных метров, расположенный относительно ориентира: <адрес> «в», категории земель населенных пунктов, для размещения объекта «Торговый павильон на одно рабочее место».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение 1 месяца.

Судья: Сызранова Т.Ю.