Решение № 2-426/2017 2-426/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-426/2017

Дело № 2-426/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

с участием прокурора И.И.Саитова,

при секретаре Т.В. Чаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о выселении нанимателя в связи с повреждением жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ (далее – истец, исполком АМР РТ) обратился в суд с данным иском к Э.Р.О. Грабко, А.Н.Грабко (далее – ответчикам), указывая, что согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ПЗИО АМР РТ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности. Документы на приватизацию данного жилого помещения не подавались. Также согласно представленным сведениям отдела по управлению жилищным фондом и записи в журнале выдачи ордеров, по адресу: <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Грабко на состав семьи из 4 человек. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по данному адресу проживают Э.Р.о.Грабко ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и А.Н.Грабко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Предоставления жилья производилось по договору найма. На протяжении многих лет ответчиками предпринимались действия, вследствие которых происходило систематическое бесхозяйственное обращение с жилым помещением, ведущим к разрушению, занимаемого ими жилого помещения по вышеуказанному адресу, а именно: в зале, спальне, в кухне, в ванной комнате стены и потолки в копоти после возгорания; во всех комнатах отсутствует штукатурный слой на стенах, отсутствуют обои в зале и спальне; в ванной комнате отсутствует плитка на полу на стенах, на полу строительный мусор от разбитой плитки, отсутствует ванна, унитаз, умывальник, на кухне нет газовой плиты, отсутствует газовый котел, нет раковины, нет смесителя; окна в зале и в спальне из стеклопакета из двух стекол, в двух окнах разбито стекло со стороны улицы, антисанитарное состояние во всех комнатах, в комнатах невыносимый запах; мебель в квартире отсутствует, имеется одно кресло и два матраса, из вещей – верхняя одежда две куртки: электроэнергия и водоснабжение отключено, что подтверждается актами технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На требования истца устранить нарушения, приводящие к разрушению жилого помещения, согласно письму Исполкома АМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не были приняты меры по устранению указанных нарушений, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в доме по адресу: <адрес> в связи с бесхозяйственным обращением жилым помещением ведущему к его разрушению и признать их утратившими право на жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исполкома АМР РТ ФИО3 на удовлетворении заявления настаивала, не изменяла предмет и основание иска, не увеличивала размер исковых требований, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Статья 233 (ч.1) ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчики Э.Р.О.Грабко, А.Н.Грабко извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 10, 28, 29, 33, 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005 года, предоставление жилья производилось по договору найма (по действующему законодательству - по договору социального найма). Жилые помещения в домах, находившихся в ведении предприятий и организаций (ведомственном жилищном фонде), предоставлялись по решению администрации и профсоюзного комитета гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту работы, с последующим утверждением такого решения органом местного самоуправления и выдачей ордера установленной формы.

В силу п. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В силу абз. 1 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 раздела "Социальный наем жилого помещения" Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ПЗИО АМР РТ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности. Документы на приватизацию данного жилого помещения не подавались. Также согласно представленным сведениям отдела по управлению жилищным фондом и записи в журнале выдачи ордеров, по адресу<адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Грабко на состав семьи из 4 человек. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по данному адресу проживают Э,Р.о.Грабко ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и А.Н.Грабко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 14.03.1986. Предоставления жилья производилось по договору найма. На протяжении многих лет ответчиками предпринимались действия, вследствие которых происходило систематическое бесхозяйственное обращение с жилым помещением, ведущим к разрушению, занимаемого ими жилого помещения по вышеуказанному адресу, а именно: в зале, спальне, в кухне, в ванной комнате стены и потолки в копоти после возгорания; во всех комнатах отсутствует штукатурный слой на стенах, отсутствуют обои в зале и спальне; в ванной комнате отсутствует плитка на полу на стенах, на полу строительный мусор от разбитой плитки, отсутствует ванна, унитаз, умывальник, на кухне нет газовой плиты, отсутствует газовый котел, нет раковины, нет смесителя; окна в зале и в спальне из стеклопакета из двух стекол, в двух окнах разбито стекло со стороны улицы, антисанитарное состояние во всех комнатах, в комнатах невыносимый запах; мебель в квартире отсутствует, имеется одно кресло и два матраса, из вещей – верхняя одежда две куртки: электроэнергия и водоснабжение отключено, что подтверждается актами технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На требования истца устранить нарушения, приводящие к разрушению жилого помещения, согласно письму Исполкома АМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не были приняты меры по устранению указанных нарушений, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. При выяснении причин, которые привели к повреждениям жилого помещения, ФИО4, проживающая на данным момент в квартире, пояснила, что с 1997 года по 2004 год по адресу: <адрес> она не проживала, а проживала по адресу: <адрес>. С 2005 год по 2014 год проживала по адресу: <адрес> у сожителя. В 1995 году Л.М.Грабко по решению Альметьевского городского суда РТ выписали с квартиры, расположенной по адресу<адрес>4. Со слов ФИО4, сын ФИО2 не проживает по данному адресу с 2008 г. по настоящее время. Он проживает у тети по адресу <адрес>. Второй сын ФИО1 был осужден и должен быть освобожден из места лишения свободы. Данный факт подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции отдела МВД РФ по Альметьевскому району капитаном полиции ФИО5 Согласно данной справки ФИО1 был освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ. и по адресу <адрес> не проживает. Со слов ФИО4 в период 1997 по 2014 гг. квартира сдавалась в аренду. Во время сдачи квартиры неизвестными лицами были демонтированы ванна, раковина в кухне, ванной комнате, газовая плита, газовая колонка, и сданы на металлолом.

Из анализа исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами, учитывая, что ответчики на протяжении многих лет предпринимают действия, вследствие которых разрушается и повреждается занимаемое ими жилое помещение, на требование истца о необходимости устранить нарушения, приводящие к разрушению жилого помещения, не предпринимают никаких мер, суд считает требования истца о выселении ответчиков и признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно,-

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в доме по адресу: <адрес> и признать их утратившими право пользования данным жилым помещением, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я подпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

заочное решение вступило в законную силу «_____»_________________2017 года

Судья