Решение № 2-463/2017 2-463/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-463/2017

дело № 2-463/2017 <****>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Смирновой О. В.,

а также с участием истицы ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5 ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 17 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО6 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17 о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные требования ФИО1 мотивировала тем, что согласно договору дарения доли жилого дома от 6 июня 2006 года ФИО7 ФИО18 подарила ей 1/3 долю вышеназванного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 69 АА №* от 7 июля 2006 года.

На момент заключения указанного договора земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ФИО7 ФИО19 на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Главы администрации г. Кимры Тверской области от 7 декабря 1992 года №*, в связи с чем, передать его ей по договору дарения одновременно с долей в доме не представлялось возможным.

30 ноября 2006 года ФИО7 ФИО20 оформила право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

21 марта 2007 года между ней, ФИО6, и ФИО7 ФИО21 в письменном виде был заключён договор дарения 1/3 доли названного выше земельного участка.

Однако указанный договор не прошёл государственную регистрацию в силу того, что летом ДД.ММ.ГГГГ года у неё случился инсульт, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 ФИО22

Ссылаясь на положения абзаца 2 ст. 12, ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 432, ч. 1 ст. 572, ч. ч. 2, 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 указала также, что между ней и ФИО7 ФИО23 соблюдена письменная форма договора дарения земельного участка. Договор сторонами исполнен, земельный участок был принят ей, ФИО6, в дар по договору.

К дарению, как и другим гражданско-правовым отношениям, применимы правила о преемстве. Сделанное дарителем обязательство переходит к его наследникам/преемникам согласно ст. 581 ГК РФ.

У ФИО7 ФИО24 не было наследников первой очереди, т. к. она была не замужем, детей не было. Единственными наследниками ФИО7 ФИО25 являются её, ФИО6, дети - внучатые племянники ФИО7 ФИО26 ФИО6 ФИО27 и ФИО6 ФИО28 Родственная связь между ними определяется следующим образом: брат ФИО7 ФИО29 являлся отцом её, ФИО6, мужа ФИО6 ФИО30 который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Следовательно, наследниками после смерти ФИО7 ФИО31 являются ФИО3 и ФИО4

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 28 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель – ФИО2 требования поддержали и просили их удовлетворить. При этом ФИО1 уточнила, что просит признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 393 кв. м., кадастровый №*, расположенный по адресу: <адрес>. Ею в исковом заявлении неверно указан год смерти мужа ФИО6 ФИО34 На самом деле последний умер в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, отцом её мужа ФИО6 ФИО35 являлся двоюродный брат ФИО7 ФИО36 Также обратила внимание суда на то обстоятельство, что, приняв в 2007 году спорную долю земельного участка в дар по договору, она, ФИО6, фактически владеет ею на протяжении длительного периода времени.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 иск признали, поэтому в его удовлетворении не возражали, пояснив суду, что они на вышеназванную долю земельного участка с кадастровым номером №* не претендуют, поскольку данной долей уже длительное время пользуется истица, приняв её по договору дарения от 21 марта 2007 года.

Третье лицо ФИО5 ФИО37 также не возражала в удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Представители третьих лиц: Администрации г. Кимры Тверской области, Комитета по управлению имуществом г. Кимры Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

При этом от представителя Администрации г. Кимры и Комитета по управлению имуществом г. Кимры – ФИО8, представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - ФИО9 в адрес суда поступили соответственно письменные ходатайство от 16 мая 2017 года и пояснения от 15 мая 2017 года, в которых они просили, оставив разрешение спора на усмотрение суда, рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица - ФИО9 в своих пояснениях от 15 мая 2017 года указала также, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №*, уточнённой площадью 1 393 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт 11 ноября 2003 года, статус сведений объекта недвижимости – ранее учтённый. Земельный участок имеет категорию – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав объяснения истицы ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5 ФИО38 исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69 АА №* от 7 июля 2006 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 мая 2017 года.

Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истца на долю в указанном имуществе послужил договор дарения доли жилого дома от 6 июня 2006 года, заключённый между ФИО7 ФИО39 и ФИО1, прошедший соответствующую государственную регистрацию.

21 марта 2007 года между ФИО7 ФИО40 и ФИО1 был заключён договор дарения 1/3 доли земельного участка общей площадью 1 393 кв. м., кадастровый №* (в настоящее время кадастровый №*), находящийся по адресу: <адрес>.

Однако указанный договор не прошёл государственную регистрацию в силу того, что летом ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1 произошёл инсульт, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 ФИО41 что нашло своё документальное подтверждение.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 мая 2017 года земельный участок общей площадью 1 393 кв. м., с кадастровым номером №*, на праве общей долевой собственности зарегистрирован за ФИО7 ФИО421/3 доля) и за ФИО5 ФИО43 (2/3 доли).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая все вышеприведённые доводы, а также отсутствие притязаний на указанное имущество со стороны ответчиков и то обстоятельство, что, приняв в 2007 году спорную долю земельного участка в дар по договору, ФИО1 фактически владеет данной долей на протяжении длительного периода времени, суд приходит к выводу, что её требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

При этом суд исходит из того, что доля земельного участка, на которую претендует ФИО1, соответствует доле в праве общей долевой собственности истицы на жилой дом, находящийся на данном земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО6 ФИО44 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 393 кв. м., кадастровый №*, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ________________

мотивированное решение составлено

9 июня 2017 года