Решение № 2-161/2017 2-161/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-161/2017

Дело № 2-161/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.

при секретаре судебного заседания Ташкиновой Е.С.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску

ФИО3

к

публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»

о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ОАО «ФСК ЕЭС») заключен договор № аренды части земельного участка, расположенного по адресу: Россия<адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 11000 кв.м.

Участок принадлежит истцу на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды в ЕГРН не зарегистрирован.

ФИО3 обратился в суд с иском к ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о взыскании задолженности по договору аренды.

Свои требования мотивирует тем, что часть принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 11000 квадратных метров, арендована ответчиком для строительства и размещения опор BJI 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск по титулу «BЛ 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск с ПС 500 кВ и заходами ВЛ 330 кВ». Арендная плата была установлена в размере 110 000 рублей, согласно расчету арендной платы и составляла 10 рублей за 1 (один) квадратный метр, срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.4.4.4 договора аренды арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении части участка в случае его освобождения до истечения срока аренды. В силу п.2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В соответствии с разрешением на ввод объектов в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ N № МС, ВЛ-500 Волгодонская АЭС - Невинномысск по титулу «ВЛ 500 Волгодонская АЭС - Невинномысск с ПС 500 кВ Невинномысск и заходами ВЛ 330 кВ» завершена строительством и введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФСК ЕЭС» продолжало пользоваться арендуемым земельным участком, арендную плату не вносило.

С учетом общего срока исковой давности в три года, истец полагает возможным рассчитать арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (363 дня) составила 110 000 рублей, что составляет 303 рубля в день. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 803 дня. Итого, 803 дня*303 рубля = 243 309 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за 529 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составили 35752 рубля 91 копейку.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 243309 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 35752 рубля 91 копейку и расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 рублей.

В процессе досудебной подготовки истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 242703 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52928 рублей 12 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имел.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представив возражения на иск, согласно которым, срок аренды части участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, что плата за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1134 дня) составляет 342 692 рубля 31 копейку (п.3.1 договора). Ответчик оплатил арендную плату и плату за фактическое использование в общей сумме 452692 рубля 31 копейку платежными поручениями № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство объекта ВЛ 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск до титулу «ВЛ 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск с ПС 500 кВ Невинномысск и заходами В Л 330 кВ» осуществлялось на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ №ИЦ-01-07-347, заключённого между ОАО «ФСК ЕЭС» и ООО «Инжиниринговый центр Энерго», в строгом соответствии с проектной документацией. Большинство опор, установленных на линии, - металлические, промежуточные с оттяжками. Принятый способ установки этих опор в открытые котлованы обеспечивает рекультивацию плодородного слоя вокруг них. По всему участку прохождения построенной линии электропередач был осуществлен возврат почвенного слоя с посевом многолетних трав, то есть, проведена рекультивация, что подтверждается актами о приёмке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №. 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ приёмочной комиссией был принят законченный строительством объект по титулу «В Л 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск с ПС 500 кВ Невинномысск и заходами ВЛ 330 кВ» в составе ВЛ 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск, что также свидетельствует о том, что ответчик провёл работы по рекультивации на спорном земельном участке. Данное обстоятельство позволяет истцу беспрепятственно осуществлять с даты окончания срока действия договора сельскохозяйственные работы на своём земельном участке, в связи с чем, требование истца об оплате арендной платы за всю часть земельного участка, после прекращения договора аренды необоснованно. Заключенный договор носил целевой характер использования спорной части земельного участка. Строительство объекта завершено, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется ответчиком для другой цели - только в целях эксплуатации опор ВЛ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ произвёл оплату за фактическое использование части земельного участка в сумме 184644 рублей 20 копеек.

Площадь земельного участка, применённая при расчёте истцом, является неверной и не может применяться при расчёте платы за пользование земельным участком, поскольку противоречит Правилам определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 486). С учётом вышеуказанных обстоятельств исковые требования истца о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком площадью 11 000 кв. метра не могут быть удовлетворены.

Согласно информации, размещённой на сайте Железноводского городского суда, дата поступления иска в суд - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, к требованиям истца о взыскании денежных средств за период до ДД.ММ.ГГГГ просит применить срок исковой давности. С учётом изложенной выше позиции относительно размера используемой части земельного участка и платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходные данные для расчёта процентов за пользование чужими денежными средствами также не верны.

Кроме того, не приложены документы, подтверждающие расходы истца, связанные с оказанием ему юридических услуг, документы подтверждающие оплату услуг, не доказана разумность таких расходов.

Согласно сведениям, полученным от подрядной организации, на земельном участке, принадлежащем ФИО3 с к.н. №, расположена опора ВЛ № (тип 500-5), занимающая площадь 403 метра, под которую образован в результате раздела земельного участка с к.н. № и поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ с к.н. № (статус временный) вновь образуемый земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются также кадастровой выпиской о вновь образованном земельном участке площадью 403 квадратных метра и сведениями, размещенными в информационном портале Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Считает целесообразным при расчёте платы за фактическое пользование земельным участком применить базовый размер арендной платы, указанный в прекращённом договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, учесть при этом площадь используемого земельного участка под опорой (403 кв.м.) и произведенные истцом оплаты. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами считает необоснованным, поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие.

С учётом площади земельного участка, используемого под опорой (403 кв.м.), произведенных оплат и уточненных требований истца о взыскании платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плата за фактическое пользование земельным участком составляет:403 м2 х 10 руб./м2 : 365 дн. х 802 дн. = 8 854 рублей 95 копеек, где 403 м - площадь используемого земельного участка под опорой, 10 руб./м - базовый размер арендной платы за 1 кв. метр, 365 дн. - количество дней в году, 802 дн. - количество дней в периоде взыскания (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 65 ЗК РФ, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> из категории земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы (ОАО «ФСК ЕЭС») заключен договор аренды части указанного земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование часть вышеуказанного земельного участка для строительства и размещения опор ВЛ 500 кВ Волгодонская АЭС-Невинномысск по титулу «ВЛ 500 кВ Волгодонская АЭС-Невинномысск с ПС 500 кВ Невинномысск и заходами ВЛ 330 кВ» в границах, указанных в карте (плане) части Участка (приложение № к Договору), общей площадью 11 000 квадратных метров.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды части участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2 договора, срок действия договора равен сроку аренды части земельного участка.

Согласно п.3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 110000 рублей, в том числе НДФЛ. Кроме того, стороны договорились, что плата за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 342692 рубля 31 копейку, в том числе НДФЛ, согласно расчету (Приложение № к Договору).

Всего цена по договору составляет 452692 рубля 31 копейку, в том числе НДФЛ.

На основании подпункта 3.2 договора, арендная плата и плата за фактическое использование земельного участка вносится арендатором единовременно путем перечисления на счет арендодателя, указанный в разделе 9 договора, в течение 60 календарных дней со дня подписания договора обеими сторонами.

Арендная плата и плата за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 452692 рублей 31 копейки уплачена ответчиком в полном объеме платежными поручениями № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвёл оплату за фактическое использование части земельного участка в сумме 184644 рубля 20 копеек, что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, договор аренды части земельного участка заключался между сторонами на определенный срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - для строительства и размещения опор ВЛ.

Заключенный договор носил целевой характер использования части земельного участка.

Строительство линейного объекта было завершено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта №.

С этого времени земельный участок используется ответчиком для другой цели - в целях эксплуатации опор воздушных линий электропередачи (BЛ).

Учитывая приведенные выше правовые нормы, а также установленные обстоятельства по делу, суд считает, что по истечении срока, установленного в договоре аренды, данный договор прекратил свое действие.

Действительно п. 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

К существенным для дела обстоятельствам относится установление факта того, продолжил ли ответчик после истечения срока договора пользоваться арендованным земельным участком на прежних условиях.

Из материалов дела следует, что при окончании строительства опор ВЛ, условия, при которых новый договор может быть заключен, изменились.

С указанного времени и по настоящее время часть земельного участка используется ответчиком только в целях эксплуатации опор BЛ.

Размеры земельных участков под опорами формируются в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети» (Правила).

При заключении Договора площадь арендуемого земельного участка для строительства и размещения опор BЛ в размере 11000 квадратных метров, определена исходя из п. 8 Правил, согласно которым земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны. Конкретные размеры земельных участков (частей земельных участков) для осуществления указанных работ определяются в соответствии с проектной документацией с учетом принятой технологии производства монтажных работ, условий и методов строительства.

Согласно п. 4 Правил минимальные размеры обособленных земельных участков для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением 330 кВ и выше, в конструкции которой используются закрепляемые в земле стойки (оттяжки), допускается определять как площади контуров, отстоящих на 1 метр от внешних контуров каждой стойки (оттяжки) на уровне поверхности земли - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения), и на 1,5 метра - для земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Истцом не представлены доказательства фактического использования ответчиком частей земельных участков в размере 110000 квадратных метров, согласно договору, за исключением части под опорой BЛ.

Ответчиком в подтверждение своих доводов относительно использования земельного участка по фактически занимаемой площади под опорой BЛ был представлен акт рекультивации и раздел проектной документации, предусматривающий проведение работ по рекультивации.

Рекультивация земель предусмотрена Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» (далее - Постановление №) и Основным положением о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утвержденных Приказом Минприроды России и Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ №.

Строительство объекта BЛ 500 кВ Волгодонская АЭС -Невинномысск с ПС 500 кВ Невинномысск и заходами BЛ 330 кВ осуществлялось на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ОАО «ФСК ЕЭС» и ООО «Инжиниринговый центр Энерго».

Строительство BЛ 500 кВ Волгодонская АЭС -Невинномысск с ПС 500 кВ Невинномысск и заходами BJI 330 кВ осуществлялось в строгом соответствии с проектной документацией.

Согласно п. 3.11 Проекта «Охрана окружающей среды. Рекультивация земель» опоры, устанавливаемые на линии, металлические промежуточные с оттяжками. Принятый способ установки этих опор в отрытые котлованы обеспечивает рекультивацию плодородного слоя вокруг них. После завершения строительных работ земля по трассе BЛ, изымаемая во временное пользование (временный отвод), восстанавливается до уровня не ниже исходных кадастровых оценок. Рекультивация нарушенных строительством земель производится в течение 1 месяца после окончания строительно- монтажных работ.

Согласно п. 1 договора, Акт сдачи приемки работ, оформленный в установленном порядке, это документ, свидетельствующий о фактическом выполнении проектных, строительных, монтажных и пуско-наладочных работ, (формы КС-2, КС-3, акты сдачи - приемки выполненных проектно- изыскательских работ).

BЛ 500 кВ Волгодонская АЭС - Невинномысск - это линейный объект, протяженностью 449 километров. Его строительство осуществлялось поэтапно. Несмотря на то, что акт формы КС- 14 был утвержден ДД.ММ.ГГГГ, строительство линии в Зимовниковском районе Ростовской области было окончено значительно раньше, и соответственно, подрядная организация осуществила рекультивацию земель по фактическому окончанию строительно-монтажных работ в 2009 году, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за декабрь 2009 года № (форма КС-2).

Материалами дела установлено, что ответчик провел работы по рекультивации на спорном земельном участке, и данное обстоятельство позволяет истцу с ДД.ММ.ГГГГ беспрепятственно осуществлять сельскохозяйственные работы на своем земельном участке.

Ответчик, завершив строительство линейного объекта, перестал пользоваться предметом договора аренды в прежнем объеме, в связи с чем, основания для взыскания с ответчика заявленного истцом размера арендной платы, отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной подрядной организацией ЗАО «ИНТЕХ» от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в материалах дела, на земельном участке ФИО3 с кадастровым номером № расположена 1 опора, тип установленной опоры -ПП 500-5, общая площадь под опорой составляет 403 квадратных метра.

Таким образом, фактически площадь части земельного участка, используемая ПАО «ФСК ЕЭС» для размещения энергообъекта, составляет 403 квадратных метра, соответственно требование истца об оплате арендной платы за всю полосу отвода является необоснованным.

Арендная плата и плата за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 452692 рублей 31 копейки оплачена ответчиком платежными поручениями № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 188644 рубля 20 копеек оплачена ответчиком платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования ФИО3 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование денежными средствами за указанный период удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.

Использование части земельного участка площадью 403 квадратных метра с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть по истечении срока, установленного договором аренды, может быть расценено, как неосновательное обогащение.

Ответчик, признавая факт использования части земельного участка под опорой, площадью 403 квадратных метра, представил суду следующий расчет задолженности:

Период требования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 802 дня, площадь земельного участка под опорой - 403 квадратных метра, плата за фактическое пользование земельным участком площадью 403 квадратных метра составляет 8854 рубля 95 копеек (403 м2 х 10 руб./м2 : 365 дн. х 802 дня).

С учетом приведенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8854 рубля 95 копеек, исходя из представленного ответчиком расчета.

Оценивая представленные сторонами доказательства в части заявленных исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с условиями заключенного между сторонами спора договора аренды, в случае не перечисления арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п.5.1 Договора).

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 37) с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

До введения соответствующего указания, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовала ставка рефинансирования 8,25%, до ДД.ММ.ГГГГ - 10,46%, до ДД.ММ.ГГГГ - 10,70, до ДД.ММ.ГГГГ - 9,64, до ДД.ММ.ГГГГ - 9,49, затем -9, до ДД.ММ.ГГГГ - 8,72, затем - 8,73, до ДД.ММ.ГГГГ - 6,34.

Судом произведен следующий расчет процентов, предусмотренных условиями заключенного договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата, указанная в исковом заявлении):

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 780 рублей 73 копейки:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (150 дней) (процент 8,25) сумма процентов составила 304,39 рублей (8854,95/100*8,25%*150/360).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дней) (процент 10,46) сумма процентов составила 36,02 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) (процент 10,70) сумма процентов составила 78,96 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дня) (процент 9,64) сумма процентов составила 75,88 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней) (процент 9,49) сумма процентов составила 65,36 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) (процент 9) сумма процентов составила 66,41 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дней) (процент 8,72) сумма процентов составила 68,64 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней) (процент 8,73) сумма процентов составила 30,13 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дней) (процент 6,34) сумма процентов составила 24,95 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) сумма процентов составила 752 рубля 66 копеек:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дня) (процент 6,34) сумма процентов составила 37,43 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дня) (процент 7,01) сумма процентов составила 41,38 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней) (процент 8,23) сумма процентов составила 56,68 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 дней) (процент 7,98) сумма процентов составила 13,74 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дня) (процент 7,98) сумма процентов составила 42,47 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дня) (процент 7,32) сумма процентов составила 60,21 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней) (процент 7,05) сумма процентов составила 47,76 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней) (процент 7,40) сумма процентов составила 51,92 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дней) (процент 6,66) сумма процентов составила 27,39 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней) (процент 10,50) сумма процентов составила 124,48 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (103 дня) (процент 10) сумма процентов составила 249,20 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (71 день) (процент 10) сумма процентов составила 172 рубля 25 копеек.

Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика, составила 1708 рублей 75 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае если иск удовлетворен частично указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание частичное удовлетворение иска, сложность дела и его объем, участие представителя истца в одном судебном заседании, с учетом требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, превышающих взысканный размер, истцу надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, ст. 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ПАО «ФСК ЕЭС») в пользу ФИО3 задолженность за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8854 рубля 95 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1708 рублей 75 копеек.

Взыскать с ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ОАО ФСК ЕЭС) в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ОАО ФСК ЕЭС) о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ОАО ФСК ЕЭС) о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате услуг представителя, в части, превышающей взысканный размер, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева