Решение № 2-2230/2017 2-2230/2017~М-1337/2017 М-1337/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2230/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года

г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Город Саратов», третье лицо – КСПХ «Тракторный», о признании права собственности на подземные хозблоки, -

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был создан Кооператив по строительству подземных хозблоков «Тракторный», зарегистрированный в администрации г. Саратова за регистрационным номером № по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого дома М) 17/29. Постановлением администрации г. Саратова № 300-160 от 26 июня 1995 года Кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,0950 га в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет для проектирования и строительства подземных хозблоков на дворовой территории жилого дома по <адрес>.

Согласно договору № о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был построен Кооперативом «Тракторный» хозяйственным способом за счёт средств членов Кооператива подземные блоки в количестве 105 ячеек.

Согласно кадастровой выписке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 950кв. м.‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки).

Истцы являются членами Кооператива по строительству подземных хозблоков «Тракторный» и полностью выплатили паевые взносы за возведенные КСПХ «Тракторный» погреба. Данные погреба построены на земельном участке, отведенном для этих целей надлежащим органом, строения соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» объект площадью 950 кв. м.‚ расположенный по <адрес>, КСПХ «Тракторный», соответствует противопожарным, градостроительным нормам и правилам (техническим регламентам), действующих на территории РФ, следовательно, не несет угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №: З2 площадью 950 кв. м.‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки) объект недвижимости - здание, наименование объекта — подземные хозблоки полностью расположены в пределах вышеуказанного земельного участка.

В досудебном порядке обращалась председатель КСПХ «Тракторный» в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о возможности выдачи разрешения на ввод построенных в 1995 году подземных хозяйственных блоков. Согласно письму №ф(з) от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «<адрес>» рекомендовано обращаться с данным иском в суд.

Истцы просят суд: признать за ФИО2 право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер Ю. 80, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого дома №. 17/29; Признать за ФИО3 Фёдоровной право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого дома ЛЬ. 17/29; Признать за ФИО4 право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №. 29, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>; Признать за ФИО5 право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер же 12, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>; Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учёт вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика и представитель третьего лица не явились, причина неявки не известна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был создан Кооператив по строительству подземных хозблоков «Тракторный», зарегистрированный в администрации <адрес> за регистрационным номером № по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого дома М) 17/29. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,0950 га в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет для проектирования и строительства подземных хозблоков на дворовой территории жилого дома по <адрес> (л.д.109-138).

Согласно договору № о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был построен Кооперативом «Тракторный» хозяйственным способом за счёт средств членов Кооператива подземные блоки в количестве 105 ячеек (л.д.72-79).

Согласно кадастровой выписке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 950 кв. м.‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки) (л.д.24-25).

Истцы являются членами кооператива по строительству подземных хозблоков «Тракторный» и полностью выплатили паевые взносы за возведенные КСПХ «Тракторный» погреба (л.д. 14-21).

Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» объект площадью 950 кв. м.‚ расположенный по <адрес>, КСПХ «Тракторный», соответствует противопожарным, градостроительным нормам и правилам (техническим регламентам), действующих на территории РФ, следовательно, не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д.42-71).

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №: З2 площадью 950 кв. м.‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки) объект недвижимости - здание, наименование объекта — подземные хозблоки полностью расположены в пределах вышеуказанного земельного участка (л.д.28-41).

В досудебном порядке истец обращалась председатель КСПХ «Тракторный» в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением о возможности выдачи разрешения на ввод построенных в 1995 году подземных хозяйственных блоков. Согласно письму №ф(з) от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Город Саратов» рекомендовано обращаться с данным иском в суд (л.д.26-27).

Судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, в которой были сделаны следующие выводы:

подземные хозблоки (погреба) инвентарные номера №, 49, 29, 12.входящих в КСПХ «Тракторный». расположенные по адресу: <адрес>. на дворовой территории жилого <адрес>, соответствуют нормам градостроительных регламентов. а также строительным, экологическим. санитарно-гигиеническим. противопожарным требованиям (техническим регламентам), действующих на территории Российской Федерации.

На момент проведения экспертизы все несущие конструкции подземных хозблоков с инвентарными номерами №.49.29.12 входящих в КСНХ «тракторный». находятся в устойчивом и работоспособном состоянии, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие ограждения и конструкции». и следовательно при эксплуатации подземных хозблоков (погребов) по назначению обеспечивается безопасность для жизни и здоровья людей.

Подземные хозблоки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030324:32 площадью 950 кв.м. (л.д. 145-158).

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение данный вывод экспертов, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов.

Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, обоснованы.

Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В заключении судебной экспертизы указаны методы проводимого исследования, с указанием нормативно-правовых актов, содержатся ссылки на источники, которыми эксперты руководствовались, а также на методическое обеспечение.

Экспертное исследование содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов являются ясными и понятными, оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов у суда не имеется.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд выносит решение на основании тех доказательств, которые были представлены ему сторонами на день вынесения решения. Каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои объяснения или возражения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер Ю. 80, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого дома №. 17/29; Признать за ФИО3 Фёдоровной право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого дома ЛЬ. 17/29; Признать за ФИО4 право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №. 29, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>; Признать за ФИО5 право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер же 12, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>; Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области поставить на кадастровый учёт вышеуказанные объекты недвижимости.

Взыскать с администрации МО «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аудит-эксперт» денежные средства в размере 18000 рублей, в счет проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня приятия решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Кравцова Ю.Н.