Решение № 2-3889/2025 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-8585/2024

Дело № 2-3889/25

(72RS0026-01-2024-004235-68)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Солдаткиной Э.А.,

при секретаре Аягановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВИКОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, возложении обязанности по возврату арендованного имущества,

установил:

ООО «ВИКОМ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, возложении обязанности по возврату арендованного имущества.

В обоснование требований указал, что между сторонами был заключен договор субаренды экипажа от 26.12.2022, в соответствии с которым ООО «ВИКОМ» передал ФИО1 во временное пользование в субаренду экипаж, на срок до 20.04.2023. Истец обязательства, согласно договору, выполнил, однако ответчиком не возвращен до настоящего времени экипаж, так же не производится оплата согласно договору аренды. Задолженность по аренде экипажа составляет 150 000 руб. за период с января 2023 года по март 2024 года. ООО «ВИКОМ» направил в адрес ответчика уведомление об оплате задолженности и возврате имуществ а. В настоящее время экипаж не возвращен, оплата по арендной плате не произведена.

С учетом измененных исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВИКОМ» стоимость экипажа в размере 120 000 руб.; задолженность по арендной плате экипажа за период с января 2023 года по март 2024 года в размере 150 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2023 по 01.04.2024 в размере 11 682, 35 руб.; расходы по уплате госпошлины в размере 10 434 руб.

Представитель истца ФИО2, являющийся директором ООО «ВИКОМ» действующий на основании Устава, в судебном заседании просил требования удовлетворить, так же пояснил, что экипаж представляет собой украшенную телегу, в случае утраты договором оговорена стоимость возмещения в размере 120 000 руб.

Представитель истца ООО «ВИКОМ» но доверенности ФИО3 в судебном заседании просила требования удовлетворить, так же пояснила, что до апреля 2023 платежи вносились, в настоящее время экипаж не возвращен.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что со слов ФИО1 ей известно о том, что экипаж в настоящее время у ФИО1 отсутствует, она полагала, что он изъят у нее представителем собственника – ФИО2

Представитель третьего лица АО «Росипподромы» в судебное не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве заявленные требования поддержал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что 01.06.2022 между ООО «ВИКОМ» (арендатор) и АО «Росипподромы» (арендодатель) заключен договор аренды имущественного комплекса № 215-2/45/2022, по условиям которого АО «Росипподромы» передал, а ООО «ВИКОМ» принял во временное пользование на возмездной основе следующие объекты: движимое и недвижимое имущество в том числе коммуникационные сети и оборудование, находящееся по адресу г. Курган, <...>, чем составлен и подписан сторонами акт приема передачи от 01.06.2022 № 215-2/45/2022.

26.12.2022 между ООО «Виком» (субарендодатель) и ФИО1 (субарендатор) был заключен договор субаренды экипажа, в соответствии с услховиями которого субарендодатель обязуется предоставить во временное пользование субарендатору экипаж для организации мероприятий по катанию (п. 1.1 договора), стоимостью 120 000 руб. (п.1.2 договора), на срок до 20.04.2023 (п. 1.4 договора)

Согласно п.1.5 договора, на момент заключения договора экипаж, сдаваемый в аренду, находится у субарендодателя на основании договора аренды с АО «Росипподромы» №215-2/45/2022 от 01.06.2022.

27.12.2022 согласно акту приема-передачи экипажа, представленному в материалы дела, передано во временное пользование экипаж, указанный в п. 1 договора субаренды экипажа ООО «Виком» передал, а ФИО1 приняла во временное пользование экипаж, указанный в п.1.1 договора субаренды экипажа от 26.12.2022, а именно экипаж для организации мероприятий по катанию. Экипаж предоставляется в техническом состоянии, существующем на момент подписания договора. ФИО1 ознакомлена с состоянием экипажа на момент подписания акта и претензий не имелось.

09.01.2023 согласно приказу №1 утвержден прайс-лист на услуги ООО «Виком» по аренде имущества на территории имущественного комплекса Курганского ипподрома, расположенного по адресу г. Курган, <...>: аренда денника в кол-ве до 20 шт. 1 мес. -3000 руб.; аренда денника (свыше 20 шт.) 1 мес. -2500 руб.; аренда подсобного помещения в конюшне 1 мес.- 5000 руб.; аренда нежилого помещения (офисное) м2/мес. – 300 руб.; аренда нежилого помещения (складское/производственное) м2/мес. -150 руб.; аренда открытой площадки м2/мес.-50 руб.; аренда экипажа 1 мес. – 10 000 руб.

В соответствии с п.3.3 договора, субарендатор обязуется возвратить по акту возврата арендованное имущество в рабочем состоянии 20.04.2023.

08.11.2023 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об оплате задолженности в размере 100 000 руб. в срок до 15.11.2023 и возврате экипажа доставив его по адресу: <...> с подписанием акта возврата арендованного имущества.

Из материалов дела также следует, что решением Савеловского районного суда г.Москвы от 13.03.2023 с ФИО1 в пользу АО «Росипподромы» взыскана задолженность и неустойка по договорам аренды конюшни и нежилых помещений Курганского ипподрома, расположенных по адресу: г.Курган п.Увал ул.1-я Трактовая, 74 от 01.12.2021, 07.12.2023, за период с апреля 2021 года по май 2022 года.

Решение суда вступило в законную силу.

Решением Калининского районного суда города Тюмени от 18.06.2024 с ФИО1 в пользу ООО «ВИКОМ» взыскана задолженность по договорам субаренды нежилых помещений (денников) от 01.06.2022, от 01.05.2023, находящихся в аренде ООО «ВИКОМ» по договору с АО «Росипподромы» №215-2/45/2022 от 01.06.2022, за период с июня 2023 по январь 2024, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.07.2023 по 18.06.2024.

Решение суда вступило в законную силу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что до настоящего времени экипаж ответчиком не возвращен задолженность по арендной плате не погашена.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что с ответчиком проводились беседы, направлялись уведомления, велась переписка посредством мессенджера, она обещала вернуть, ранее подписывала уведомления и соглашалась с задолженностью, в настоящее время игнорирует.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ПК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемее при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Частью 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору аренды ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен, является верным, в связи с чем принимается судом.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что экипаж находился на территории ипподрома, в арендуемых ФИО1 помещениях, и, по мнению ФИО1 был изъят представителем собственника – ФИО2, как и иное имущество, находящееся в данных помещениях.

Согласно пояснений представителя истца ФИО2 в судебном заседании, им экипаж у ФИО1 не изымался.

Истцом также в материалы дела представлен рапорт, объяснения и акт из материалов КУСП №21732 от 08.11.2023, из которых следует, что после расторжения договора на аренду денников с ФИО1, вещи ФИО1 были изъяты и перемещены в другое помещение без цели хищения, о чем составлен акт, подписанный комиссией в составе работников ООО «ВИКОМ», содержащий перечень имущества, в составе которого экипаж отсутствует.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, при отсутствии доказательств возврата экипажа и уплаты задолженности по арендной плате за спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании стоимости экипажа для организации мероприятий по катанию, переданного по договору субаренды экипажа от 26.12.2022, и утраченного ответчиком в сумме 120 000 руб. и взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды экипажа от 26.12.2022 за период с января 2023 года по март 2024 года в размере 150 000 руб.

В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком обязанность по внесению платы за пользование имуществом ответчиком не вносилась, на указанную сумму задолженности истцом правомерно начислены проценты в связи с неправомерным удержанием подлежавших уплате денежных средств.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2023 по 01.04.2024 составляет 11 682, 25 руб.

Расчет истца судом проверен, является верным, ответчиком указанный расчет также не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, исковые требования в части взыскания процентов суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежит возмещению государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском в сумме 10 434 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «ВИКОМ» (ИНН <***>) стоимость экипажа для организации мероприятий по катанию, переданного по договору субаренды экипажа от 26.12.2022 в сумме 120 000 руб., задолженность по арендной плате по договору субаренды экипажа от 26.12.2022 за период с января 2023 года по март 2024 года в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2023 по 01.04.2024 в размере 11 682,35 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 434 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Солдаткина Э.А.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025.