Решение № 2-732/2020 2-732/2020~М-722/2020 М-722/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-732/2020

25RS0006-01-2020-001458-84

№ 2-732/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Арсеньев

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.

при секретаре Гончарук Т.С.,

с участием представителя истца Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа к К. об освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи,

Установил:

Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчице, в обоснование указав, что между управлением имущественных отношений и К.. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды земельного участка № для строительства индивидуального жилого дома площадью 1000 кв. м. сроком по 26.10.2019 года. В связи с тем, что срок договора истек и истец не намерен его продлевать, им в адрес ответчицы направлено уведомление об отказе от договора аренды и необходимости возвращения земельного участка истцу. Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком земельный участок не освобожден и не возвращен истцу, поэтому истец просит обязать ответчика освободить земельный участок и возвратить его истцу в первоначальном состоянии по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца – Т.. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К.., уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении и дела в своё отсутствие. По существу заявленных исковых требований не высказалась.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца Т.., считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендатор за плату принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся примерно в 250 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома площадью 1000 кв.м.

Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (подпункт 2.1 пункт 2 договора аренды).

Пунктом 4.4.2 договора предусмотрено, что арендатор, т.е. ответчик обязан использовать предоставленный ему в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Вместе с тем, истцом при обследовании земельного участка установлено, что земельный участок по целевому назначению не используется. Данные обстоятельства отражены в акте обследования от 08.07.2020 и приложенной к акту фототаблице.

Реализуя свое право, предусмотренное пунктом 6 договора аренды, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчицы уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и передачи его истцу.

Однако ответчица до сих пор земельный участок не освободила и истцу не передала.

Разрешая спор, суд считает, что истцом правомерно реализовано право одностороннего отказа от исполнения сделки путем направления соответствующего уведомления, что свидетельствует о прекращении арендных отношений и возникновении у ответчика обязанности по возврату арендованного имущества.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в связи с расторжением договора аренды земельного участка у ответчика возникла обязанность на основании ст. 622 Гражданского кодекса РФ возвратить истцу (арендодателю) земельный участок по акту приема-передачи свободным от имущества.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с К.. подлежит взысканию в доход бюджета Арсеньевского городского округа государственную пошлину 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа к К. об освобождении земельного участка и передаче его по акту приема – передачи удовлетворить.

Обязать К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>, проживающую по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда освободить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся примерено в 250 метрах на юго-восток от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью 1000 кв.м. и возвратить Арендодателю земельный участок в первоначальном состоянии по акту приема-передачи.

Взыскать с К. в бюджет Арсеньевского городского округа государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч рублей) рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Милицин

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020