Решение № 2-4076/2020 2-4076/2020~М-3511/2020 М-3511/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-4076/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

В обоснование иска указал, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Навигатор», где ему был представлен земельный участок. Обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняют своевременно и в полном объеме.

Земельный участок площадью 9,5 га, составляющий территорию СНТ «Навигатор», первоначально был выделен для огородного коллектива «Навигатор» военнослужащим в/ч № в 1990 году. В 1995 году огородные участки были переведены в садовые. В 1998 году Администрацией Щелковского района Московской области были утверждены материалы выбора земельного участка площадью 9,5 га. Под коллективное садоводство.

Для предоставления земли СНТ «Навигатор» в 2014 году Департамент имущественных отношений Минобороны РФ принял решение о передаче земельного участка площадью 9,5 га в муниципальную собственность. На основании приказа департамент имущественных отношений Минобороны РФ № от 20.01.2015 года образован земельный участок, площадью 97 307 кв.м., с кадастровым №.

На обращение в администрацию г/о Щелково МО с заявлением о предоставлении участка в собственность получен отказ, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Навигатор».

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, а также установить границы земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (копия в деле) иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского округа Щелково Московской области ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что СТ «Навигатор» было зарегистрировано в установленном порядке 10 сентября 2002 года, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ (л.д. 17-24).

На основании протокола общего собрания СТ «Навигатор» было реорганизовано в СНТ «Навигатор» (Садоводческое Некоммерческое Товарищество), что также подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

Согласно постановлению главы администрации Щелковского района Московской области от 29.10.1998 № СТ «Навигатор» был предоставлен земельный участок общей площадью 9,5 га под коллективное садоводство для военнослужащих в/ч № на землях в/ч № Министерства обороны РФ (л.д. 11).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа – на основании схемы распределения участков в СНТ «Навигатор», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов огородного кооператива «Навигатор» от 02 апреля 1990 г. (л.д. 4).

Таким образом, истец являются членом СНТ «Навигатор», фактически пользуется земельным участком. Данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для использования под огороды огородному кооперативу «Навигатор».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что исследуемый земельный участок в соответствии с Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района № от 29.12.2017г. (далее «Постановление №») об утверждении проекта организации территории СНТ «Навигатор» на земельном участке с кадастровым номером № (стр. 35 гр. дела №), расположен в границах СНТ «Навигатор», т.к. исследуемый участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что соответствует Постановлению №.

Учитывая проведенное исследование, согласно справочным данным Интернет-портала РГИС (ИСОГД) земельный участок № имеет пересечения:

с иными лесничествами или лесопарками (сведения подлежат уточнению);

с приаэродромной территорией Аэродрома «<данные изъяты>»;

с приаэродромной территорией Аэродрома «<данные изъяты>»,

однако, в соответствии со сведениями о границах земель гослесфонда, согласно интернет-порталу РГИС, а так же данным ЕГРН, ближайшая граница земель гослесфонда к исследуемому земельному участку располагается ориентировочно на расстоянии более 2-х километров. Другие иные сведения о наложении границ земель гослесфонда отсутствуют. Так же отсутствует информация о расположении исследуемого земельного участка в составе земель, изъятых из оборота (ограниченных в обороте).

Экспертом установлены границы и площадь земельного участка, представлен каталог координат данного земельного участка.

С учетом проведенных исследований на рассмотрение суда экспертом представлен вариант установления границ земельного участка № по варианту установления границ земельного участка.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установлении границ земельного участка истца заключения эксперта, поскольку он не нарушает чьих – либо прав, вышеуказанный вариант учитывает Проект и границы земель общего пользования СНТ «Навигатор».

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению.

Суд также учитывает, что бездействие некоммерческого объединения по оформлению проекта межевания территории, само по себе, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность. Равно как и, отсутствие утвержденного проекта границ территории садоводческого некоммерческого объединения не может повлечь отказ в реализации права члена данного некоммерческого объединения на предоставление земельного участка, поскольку такое основание федеральным законодательством не предусмотрено.

Учитывая, что истец является членом СНТ «Навигатор», пользуется земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, совокупность условий, установленных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» соблюдена, то при таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Старикова ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Стариковым ФИО8 право собственности на земельный участок №, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, и установить границы земельного участка следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка №,

расположенного: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 607 кв.м.

№ точки

Координата X

Координата Y

СКП

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик