Решение № 2-1184/2018 2-1184/2018 ~ М-808/2018 М-808/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1184/2018

Дело 2-1184/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи А.И. Чиркуновой,

при секретаре Ю.Ю. Сметаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 овича, ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управлению капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на гаражные боксы соответственно №, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., инвентарный номер №; №, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., инвентарный номер №.

Исковые требования обоснованы следующим. Постановлением Президиума СО РАН № от 17.04.2000 УКС СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по <адрес>. 15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО <данные изъяты> был заключен агентский договор, по условиям которого ООО <данные изъяты> обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>. 14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2». Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> отсутствует. План границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей по <адрес>, был утвержден постановлением мэрии г. Новосибирска № 793 от 11.04.2003. Истцы являются членами ГСК «Гидроимпульс-2». Паевые взносы за гаражные боксы истицами выплачены полностью, членские взносы они оплачивают регулярно. На основании изложенного истцы полагают, что приобрели право собственности на гаражные боксы № и №, просят признать в судебном порядке.

В судебное заседание истцы не явилась, просили рассматривать дело без своего участия, поручили ведение дела представителю.

Представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения Управления капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Гидроимпульс-2» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв, согласно доводам которого требования истцов подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями пунктов 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 300 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 17.04.2018.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 200 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 17.04.2018.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы ФИО2, ФИО1 не имеют возможности, поскольку в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес>.

В целях защиты оспариваемого права ФИО2, ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Гидроимпульс-2» происходило в следующем порядке.

17.04.2000 комиссией СО РАН был составлен акт № по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (I и II очередь) (л.д. 52 – 59).

Предварительный план разрешения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту № (л.д. 55, 59).

Акт № по выбору земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в установленном порядке был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением № от 17.04.2000 (л.д. 51).

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> был отведен в установленном законом порядке.

15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО <данные изъяты> был заключен агентский договор, по условиям которого ООО <данные изъяты> обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>, в том числе оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу (л.д. 48 – 50).

14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2».

Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Вместе с тем, информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует (л.д. 65).

В настоящее время деятельность ООО <данные изъяты> прекращена, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 66 – 69).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и в настоящее время находится в ведении мэрии города Новосибирска, что подтверждается постановлением № от 11.04.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 60 – 61).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, утв. Постановлением мэра города Новосибирска от 11.04.2003 № 793 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 60 – 63).

Участок ГСК «Гидроимпульс-2» площадью 1,0967 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3 (учетный номер №).

В настоящее время ФИО2, ФИО1 являются членами ГСК «Гидроимпульс-2», что подтверждается справками (л.д. 8, 9).

Как установлено судом гаражными боксами истцы владеют добросовестно, своевременно осуществляют необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеют, полностью несут бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело техническому паспорту гаражный бокс № ГСК «Гидроимпульс-2» имеет площадь 42,7 кв.м. (л.д. 10 – 14). Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № имеет кадастровый номер №.

Согласно представленному в дело техническому паспорту гаражный бокс № ГСК «Гидроимпульс-2» имеет площадь 41,0 кв.м. (л.д. 15 – 19). Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № имеет кадастровый номер №.

Принимая во внимание, что спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке, выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № 793 от 11.04.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО2, ФИО1 являются членами ГСК «Гидроимпульс-2», паи на предоставленные гаражи выплачены полностью, их право на возведенные гаражи никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты паев истцы приобрели право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 овича, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., инвентарный номер №

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., инвентарный номер №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.И. Чиркунова

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года