Решение № 2-456/2017 2-456/2017(2-5638/2016;)~М-4224/2016 2-5638/2016 М-4224/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-456/2017

Дело № 2-456/2017

15 февраля 2017 года


р е ш е н и е

именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественного обеспечения» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

с участием представителя истца ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 с женой ФИО3 и дочерью жены ФИО4 Министерством обороны РФ предоставлена двухкомнатная квартира № 0 в доме № 0 корпус № 0 по ... на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 00.00.0000, заключенного со ФИО7 на указанный состав семьи. 00.00.0000 по данному адресу был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетний ребенок ФИО5, 00.00.0000 года рождения.

Согласно выписке из ЕГРП от 00.00.0000 правообладателем указанного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, за которым квартира закреплена на праве оперативного управления 00.00.0000.

ФИО3, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения, обратившись в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, просила признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, в равных долях, ссылаясь на то, что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, возражений по существу заявленных требований не представило, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ дело просило рассмотреть в свое отсутствие, в отзыве на иск указало, что не является собственником спорных жилых помещений, а также не является учреждением, за которым данные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления, в связи с чем, не может ими распоряжаться, просило в иске отказать.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, представил нотариальный отказ от участия в приватизации жилой площади по указанному адресу.

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с мнением представителя истца, третьих лиц, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда социального использования определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, предоставленные им по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке. При этом, передаваемое жилое помещение должно находиться в государственной или муниципальной собственности, включая ведомственный фонд.

Согласно ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

Спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях договора социального найма, который не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным, в связи с чем является действующим.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.01.2012 N 34) Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом ВС РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Таким образом, отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь нарушения прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в соответствие с указанными выше федеральными законами.

С учетом изложенного, суд признает за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру, в равных долях.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ... ...,

Признать за ФИО4, ...

Признать за ФИО5, ...

право общей долевой собственности на 1/3 доли, за каждым, на двухкомнатную квартиру ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья