Решение № 2-91/2026 2-91/2026~М-24/2026 М-24/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-91/2026

Дело № 2-91/2026 УИД: 66RS0060-01-2026-000036-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Чикуновой Е.С.,

при секретаре Сергеевой С.В.,

с участием помощников прокурора Шалинского района Свердловской области Буйного М.В., ФИО1,

соистцов Г.Н.Н. и Г.П.А.,

представителя ответчика Администрации Шалинского муниципального округа – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.Н., Г.П.А., Г.М.А. к Администрации Шалинского муниципального округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

Соистцы Г.Н.Н., Г.П.А., Г.М.А. обратились с исковым заявлением к Администрации Шалинского муниципального округа с требованием возложить обязанность предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилье, которое будет равнозначно общей площади занимаемой квартиры, но не менее 32 кв.м., находящейся в пределах населенного пункта или в пгт. Шаля.

В обоснование требований указано, что истец, Г.Н.Н., согласно договору найма № от 28.11.2013г. является нанимателем жилья по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 м2. Наймодателем жилого помещения выступает ответчик. Совместно с Г.Н.Н. в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована ее дочь- Г.М.А., сын - Г.П.А..

Согласно заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ при проведённом обследовании дома по адресу: <адрес>, принято решение о признании жилого помещения непригодным к постоянному проживанию.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Шалинского городского округа Свердловской области составила акт №, о признании вышеуказанного дома непригодным для постоянного проживания. Распоряжением от 24.12.2013г №, администрация взяла на себя обязательство произвести отселение нанимателей, собственников из жилых помещений по указанному адресу в срок до 30.12.2015г. в соответствии с действующим законодательством. Прошло более 10 лет после обязательства администрации для отселения семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ от соистцов поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором они просят возложить на администрацию Шалинского муниципального округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) предоставить Г.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес> (СНИЛС:№), Г.П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес> (СНИЛС: №), Г.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес> (СНИЛС: №), во внеочередном порядке благоустроенное и равнозначное по площади, ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, не менее 32 кв.м., отвечающее установленным санитарным и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и находящееся в границах населенного пункта <адрес>, жилое помещение по договору социального найма (л.д.106-108).

ДД.ММ.ГГГГ от истца Г.Н.Н. в Шалинский районный суд Свердловской области поступило заявление о взыскании судебных расходов в размере 25 000 рублей за проведение экспертизы по техническому состоянию строительных конструкций жилого помещения (л.д.144-145).

Соистцы Г.Н.Н. и Г.П.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что их квартира непригодна для проживания, поэтому они вынуждены снимать жилье и проживать в другом месте.

Истец Г.Н.Н. требование о взыскании судебных расходов за оплату экспертизы с ответчика в ее пользу в размере 25 000 руб. поддержала.

Представитель ответчика Администрации Шалинского муниципального округа - ФИО8 исковые требования не признал, поддержал доводы, указанные в ранее предоставленных им возражениях, в которых указано, что для удовлетворения иска необходимо соблюдение следующих условий. Согласно судебной практики: признание жилья непригодным; нуждаемость в жилом помещении; наличие заключения специализированной организации о том, что имеется опасность проживания в жилье или угроза разрушения жилья. Истцы на жилищном учете в списке малоимущих граждан, списке нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Шалинского муниципального округа не состоят. В материалы дела не представлено доказательств того, что истцы обращались к ответчику по вопросу предоставления маневренного жилого фонда. Маневренное жилье имеется в пгт. Шаля, ул. Пушкина, д.18 (комнаты № 1,10,11,12,13), из них свободные комнаты № 1 - 13,2 кв.м., № 13 - 8,2 кв.м. Маневренный жилой фонд в <адрес> отсутствует. Площадь жилого помещения не подтверждена данными технического учета. Отсутствуют доказательства проживания в жилом помещении, пользования им (фактическое проживание, проведение ремонта, того, что истцы являются абонентом коммунальных услуг, то есть производили оплату за содержание жилья. Считает, что необходимо получение справки о расчетах ЖКХ от АО «ЭнергосбытПлюс» за спорный период с указанием потребителя коммунальных ресурсов, задолженности, на чье имя открыт лицевой счет. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Шалинского городского округа осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», муниципальной адресной программой «Переселение граждан Шалинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации Шалинского городского округа от 17.05.2013 года №453. В соответствии с данной Программой отселение граждан осуществлялось из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащими сносу. Дома блокированной застройки (включая дом с квартирой истца) в указанные программы не входят. Муниципальная адресная программа «Переселение граждан Шалинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», закончилась 01.09.2017 года. В настоящее время в Шалинском городском округе отсутствует муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Жилое помещение взамен непригодного может быть предоставлено при наличии соответствующих федеральной, региональной и муниципальной программ, обеспеченных финансированием. Доказательств того, что спорное жилое помещение вошло в региональную либо муниципальную программу на территории Шалинского муниципального округа по переселению граждан из аварийного жилого фонда также не имеется (л.д. 77-81).

Истец Г.М.А., извещенная о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала. (л.д. 160)

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является подругой истца Г.Н.Н., указала, что соистцы проживали по адресу: <адрес>, десять уже не проживают там, так как жилье в аварийном состоянии. Свидетель была там давно и видела, что печь разваливается, крыша течет, окна в плохом состоянии. Подполье уже сгнило. Соседи проживали, еще после того, как ФИО11 выехали, сейчас там никто не проживает около 10 лет.

Показания свидетеля не противоречат материалам дела и пояснениям сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с пп. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществление муниципального жилищного контроля.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее по тексту – Положение).

Согласно абз. 2 п. 49 Положения, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с пунктом 52 указанного Положения решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Следовательно, решение органа местного самоуправления, включая и решение об определении срока сноса дома и срока отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть оспорено гражданами в суде. Как указано в ответе на вопрос № 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 16.09.2009 за 2 квартал 2009 года", при рассмотрении заявленных требований следует исходить из того, что к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, относятся те решения, действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод. Само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений (статьи 85, 86 ЖК РФ), направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище, а потому не может рассматриваться в качестве решения, нарушающего права и свободы гражданина, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконно какие-либо обязанности. Вместе с тем если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Так, в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное унитарное предприятие Шалинского городского округа «Сылвинское жилищно-коммунальное хозяйство» передает нанимателю Г.Н.Н. и членам ее семьи - Г.П.А., Г.М.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, площадью 25, 0 кв.м. (л.д. 7-8).

Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, распоряжения главы Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, жилое помещение по адресу: <адрес> признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодным к проживанию, установлен срок отселения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11,12).

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ перезаключен, Шалинский городской округ, действующий через Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа передает нанимателю Г.Н.Н., и членам ее семьи Г.П.А., Г.М.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру по адресу:<адрес> общей площадью 21,4 кв. (л.д.13-14)

Согласно паспортным данным, сведениям о физическом лице, адресным справкам соистцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, иных зарегистрированных в помещении не значится (л.д.16,17-18,19,21,22-23,24-25,26-28,87).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 (супруга Г.П.А.), Г.П.А., Г.М.А., Г.Н.Н., справок БТИ на территории Российской Федерации отсутствуют зарегистрированные права на недвижимость (л.д. 35,71,72,73,49,50).

Согласно поступившему ответу на запрос от Администрации Шалинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, учетному делу, соистцы на учете малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма не состоят. Межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, ДД.ММ.ГГГГ обследовалось помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании акта обследования принято заключение о признании жилого помещения непригодным к постоянному проживанию. Обращения в Администрацию о предоставлении маневренного жилого помещения от Г.Н.Н. и членами ее семьи не поступали (л.д. 36,37-61).

Согласно ответу Колпаковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, которая дана в ответ на требование прокуратуры <адрес>, дом по адресу: <адрес> фактически существует, в доме никто не проживает, угроза обрушения данного строения существует, проведение строительно-технической экспертизы не целесообразно (л.д. 82,83,84,85).

Поскольку Колпаковская поселковая администрация не обладает полномочиями по проведению строительно-технической экспертизы, данное доказательство (ответ), судом не принимается в качестве допустимого доказательства.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Шалинского муниципального округа, по адресу <адрес>, имеется 4 квартиры, общая площадь дома - 147.80 кв.м (л.д. 86).

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес> в <адрес> составляет 25, 0 кв.. Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ответа на запрос Администрации Шалинского МО, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, площадь <адрес> составляет 21,4 кв.м. (л.д.7-8,10,13-14,39,97,98,101-103,104-105).

Согласно справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг, справке, по адресу: <адрес> отсутствует задолженность по коммунальным услугам (109-113,114).

Таким образом, данными доказательствами подтверждается возникновение прав у Г.Н.Н., Г.П.А., Г.М.А. на жилое помещение, признанное в последующем непригодным к проживанию.

Соистцы просят устранить нарушения жилищных прав путем предоставления им во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения и равнозначного ранее занимаемому ими жилому помещению по договору социального найма.

Для решения вопроса о возложении на орган местного самоуправления обязанности во внеочередном порядке предоставить соистцам жилое помещение взамен признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу суд определяет следующие юридически значимые обстоятельства: обладают ли соистцы правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, допускает ли техническое состояние квартиры, расположенной по указанному адресу возможность постоянного проживания без угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, согласно экспертному заключению N 3347/п-26 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технической экспертизы объекта – жилого помещения (квартиры) общей площадью 31кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Общее техническое состояние обследуемого объекта определяется как аварийное, в связи с аварийным состоянием основных несущих конструкций (фундаментов, стен, конструкций перекрытий, крыши и кровли, полов, окон и дверей), суммарный расчетный износ составил 80 %. Эксперт считает, что проживание в квартире или пребывание поблизости из-за аварийного состояния вышеперечисленных конструкций несет угрозу имуществу, жизни и здоровью проживающих в нем лиц или третьих лиц. Площадь помещения с учетом исключения печи составила 31 м2, без учета необходимости исключения печи 33,1 м2 (л.д.115-141,159).

Указанное экспертное исследование является ясным, полным и не содержит противоречий, а выводы не вызывают сомнений в его правильности и обоснованности, возражений относительно выводов эксперта, а также ходатайств о назначении судебной экспертизы со стороны ответчика не последовало. Оно подтверждает доводы соистцов, о том, что проживание в жилом помещении, предоставленном им договору социального найма, в настоящее время, представляет угрозу для их жизни и здоровья по указанным в экспертном заключении причинам.

Учитывая изложенное, оснований для назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы суд не находит.

При этом доказательств в обоснование неисполнения установленного постановлением срока расселения жильцов при наличии обстоятельств, свидетельствующих о реальности угрозы жизни и здоровью проживающих в аварийном доме граждан, стороной ответчика не представлено.

Так, закрепляя в статье 40 право каждого на жилище, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления указанного права, при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законам нормами.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, часть 1 статьи 2, часть 1 статьи 21 Конституции Российской Федерации), вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких, в частности, находящихся вне сферы их контроля обстоятельств и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

Такими нормами для лиц, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, являются ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договорусоциального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение должно быть представлено по месту нахождения жилого помещения, в котором проживает истец, признанного непригодным для проживания.

Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности предоставить Г.Н.Н., Г.П.А., Г.М.А. во внеочередном порядке по договору социального найма другого жилое помещение не менее 31 кв.м. (с учетом того, что по пояснениям истцов изменение площади жилого помещения ими не производилось, данная площадь указана в заключении эксперта) в пределах <адрес>, поскольку положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При совокупности исследованных доказательств суд считает, что имеются основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению Г.Н.Н., Г.П.А., Г.М.А. вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью не менее 31кв.м, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах <адрес>.

С учетом того, что площадь жилого помещения подтверждена документально заключением эксперта в размере 31 кв.м., потому требования о предоставлении жилого помещения площадью 32 кв.м удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суммы, подлежащие выплате экспертам, являются издержками, связанными с рассмотрением дела, в соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к судебным расходам.

Согласно частям 1 и 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.

Г.Н.Н. представлены доказательства того, что ей, понесены судебные расходы по делу за проведение строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб. по договору №/п-26, копия квитанции на сумму 25 000 рублей (л.д.146-150, 151), указанное экспертное заключение было положено в основу решения суда.

При разрешении вопроса о взыскании с ответчика Администрации Шалинского муниципального округа судебных расходов на оплату строительно-технической экспертизы по проведению исследования технического состояния строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 25 000 рублей, суд исходит из того, что эти расходы связаны с рассмотрением данного гражданского дела, являются необходимыми, поэтому подлежат взысканию в полном объеме с Администрации Шалинского муниципального округа в пользу Г.Н.Н.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Г.Н.Н. (паспорт №), Г.П.А. (паспорт №), Г.М.А. (паспорт №) к Администрации Шалинского муниципального округа (ИНН <***>) о возложении обязанности предоставить жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Администрацию Шалинского муниципального округа предоставить Г.Н.Н. (паспорт №), Г.П.А. (паспорт №), Г.М.А. (паспорт №) во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение и равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, не менее 31 кв.м., отвечающее установленным санитарным и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и находящееся в границах населенного пункта <адрес> по договору социального найма.

Взыскать с Администрации Шалинского муниципального округа в пользу Г.Н.Н. судебные расходы, связанные с оплатой услуг эксперта в размере 25 000,00 рублей (двадцать пять тысяч рублей ноль копеек).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.05.2026.

Председательствующий Е.С. Чикунова