Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-817/2019 М-817/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1005/2019

Дело №2-1005/2019

УИД 54RS0013-01-2019-001631-05

Поступило 03.06.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Бердска, Потребительскому кооперативу «Коллективное овощехранилище «Боровичок» о признании права собственности на погребную ячейку,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к администрации г.Бердска, Потребительскому кооперативу «Коллективное овощехранилище «<адрес>») о признании права собственности на погребную ячейку№ площадью 4,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании постановления №621 от 04.09.1995 г., выданного главой администрации г.Бердска, ПК «КО «<адрес>» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 2000 кв.м в <адрес>, для строительства овощехранилища. На основании договора №295-д аренды земельного участка на территории г.Бердска от 17.04.2008 г., указанный земельный участок с кадастровым номером № был передан в аренду ПК «КО «Боровичок» сроком до ДД.ММ.ГГГГ для строительства коллективного овощехранилища. Арендуемый земельный участок относится землям населенных пунктов – для строительства овощехранилища. Истица является членом ПК «КО «<адрес>». За свой счет осуществила постройку погребной ячейки № площадью 4,5 кв.м, паевые взносы выплата полностью. Однако, ей стало известно, что отсутствует разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию. При этом кооператив имеет разрешение на производство земляных работ №116, разрешение на строительно-монтажные работы №12 от 26.09.1995 г., акт приемки энергосетей с договором энергообслуживания. Согласно заключению ПК «Лазер-Холдинг» технические решения, принятые при выполнении строительных работ коллективного овощехранилища ПК «КО «<адрес>» (включая погребную ячейку истца №), соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Таким образом соблюдены все обстоятельства, перечисленные в ч.3 ст.222 ГК РФ. Согласно плана объекта ООО «ЦПИиТР», ячейки № площадью 4,5 кв.м в <адрес> имеет площадь 4,5 кв.м. При этом всему коллективному овощехранилищу присвоен инвентарный №. Истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее имущество. ФИО1 исковое заявление поддержала. Пояснила, что является членом кооператива с 1996 г., платила взносы на строительство овощехранилища.

Представитель администрации г.Бердска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 109). Просил рассмотреть дело без его участия. Представлен отзыв, из которого следует, что администрация г.Бердска не возражает в удовлетворении заявленных требований при условии расположения данного объекта в границах предоставленного для строительства земельного участка, а также не нарушаются права третьих лиц, и при условии соответствия построенных объектов требованиям действующих строительных норм, технических и градостроительных регламентов.

Представитель ПК <адрес>» ФИО2 представил заявление о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д.112). Просит рассмотреть дело без своего участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением №339 от 15.05.1995 г. главы администрации г.Бердска кооперативу «<адрес>» отведен во временное пользование сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0,2 га для сбора техусловий и проектирования коллективного овощехранилища в районе <адрес> (л.д. 19).

Постановлением №621 от 04.05.1995 г. главы администрации г. Бердска кооперативу «<адрес>» отведен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,2 га по адресу <адрес> для строительства коллективного овощехранилища (л.д.20).

Коллективному овощехранилищу 26.09.1995 г. выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №12 на 85 ячеек (л.д. 21). 28.09.1995 г. выдано разрешение № 116т на производство земляных работ на объекте овощехранилище на 85 ячеек по <адрес> (л.д. 22-22 оборот).

Постановлением №2112 от 28.06.2007 г. главы администрации г.Бердска утвержден проект границы части Г1 земельного участка площадью 2000 кв.м и части Б земельного участка, полученного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, согласно приложения, с местоположением: <адрес>. При этом установить ограничение площадью 18,0 кв.м (сервитут) и площадью 265,0 кв.м (сервитут) для эксплуатации электрического кабеля и кабеля связи. Утверждено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № (Г1) – для строительства коллективного овощехранилища. Предоставлен ПК «КО «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером № (Г1) площадью 2000 кв.м в аренду сроком на 25 лет для строительства коллективного овощехранилища по адресу: <адрес> (л.д. 25).

17.04.2008 г. между администрацией г.Бердска и ПК «<адрес>» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м (при этом установлено ограничение площадью 18,0 кв.м (сервитут) и площадью 265,0 кв.м (сервитут) для эксплуатации электрического кабеля и кабеля связи), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок предоставляется для строительства овощехранилища. Срок действия договора с 28.02.2007 г. по 27.06.2032 г. (л.д. 23-24 оборот).

Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по выше указанному адресу, следует, что ранее он имел кадастровые номера № (л.д. 26-31).

Как указано в ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно из п.3.5. Устава Потребительского кооператива «Коллективное овощехранилище «Боровичок», члены кооператива обязаны своевременно и полностью уплачивать членские взносы и нести расходы по эксплуатации овощехранилища. Члены кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за ячейку, приобретают право собственности на указанное имущество (л.д. 9).

Председателем ПК «КО «Боровичок» ФИО1 выдана справка от 31.05.2019 г. подтверждающая, что она является членом кооператива, имеет в своем распоряжении ячейку № площадью 4,5 кв.м для хранения овощей и консервированных продуктов. Задолженности по оплате членских взносов нет (л.д.18).

Согласно Плана объекта, составленного ООО «ЦПИиТР», по адресу: <адрес> расположено овощехранилище ПК «КО «<адрес>», где под № значится ячейка площадью 4,5 кв.м (л.д. 32-44). Тем самым подтверждается факт создания имущества.

Согласно заключения НП «Лазер-Холдинг», при обследовании овощехранилища с целью соответствия действующим на территории РФ нормам и правилам, требования технических решений, принятые при выполнении строительных работ, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 45-56).

Из представленной ПК «КО «<адрес>» схемы расположения овощехранилища, усматривается, что земельный участок ограниченного использования площадью 265 кв.м для эксплуатации электрокабелей проходит за территорией овощехранилища, гранича с ним (л.д. 101).

Учитывая выше изложенное суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на погребную ячейку № площадью 4,5 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд. принявший решение.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.