Апелляционное определение № 33-1026/2025 33-32/2026 от 22 апреля 2026 г.

Председательствующий – Голотвина Л.И. № 33-32/2026

номер дела в суде первой инстанции 2-912/2025

УИД 02RS0003-01-2025-001598-90

номер строки в статистическом отчете 2.219


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2026 года г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи – Черткова С.Н.,

судей – Пустогачевой С.Н., Плотниковой М.В.,

при секретаре – Чабаковой О.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Майминского районного суда Республики Алтай от <дата>, которым

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центр арендного жилья» о возложении обязанности продлить договор найма № от <дата> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями п.2.4 указанного договора найма жилого помещения, бессрочно - оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Плотниковой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центр арендного жилья» (далее – ООО «СЗ «ЦАЖ») о заключении нового договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на прежних условиях.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является пользователем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ООО «СЗ «ЦАЖ». Квартира предоставлена истцу в пользование на основании договора найма жилого помещения № от <дата>, срок которого определен до <дата> В последующем дополнительными соглашениями к указанному договору договор найма жилого помещения неоднократно продлевался, каждый раз на 11 месяцев. В Республике Алтай в целях формирования арендного фонда жилья утверждена программа «Развитие арендного жилья в <адрес> на 2013-2015 годы» республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. В рамках указанной программы истцу, как молодому специалисту – учителю химии, была предоставлена данная квартира в аренду. Истец с августа 2013 г. по настоящее время работает в МКОУ «Майминская СОШ №2». Ответчиком истцу было вручено уведомление об окончании срока договора найма жилого помещения, с указанием, что истец и члены ее семьи, проживающие более 10-летнего срока, установленного Постановлением Правительства Республики Алтай № от <дата>, в жилых помещениях, принадлежащих ООО «СЗ «ЦАЖ», не имеют возможности продления договора найма жилого помещения или заключения нового договора. Истец полагает незаконным невозможность продления данного договора найма жилого помещения или заключения нового договора найма, так как порядок формирования списков распределения и предоставления жилых помещений (квартир) гражданам, изъявившим желание заключить договор найма жилого помещения, утвержден Постановлением Правительства Республики Алтай № от <дата> после вселения истца в спорное жилье и заключения с ним договора найма. Спорное жилое помещение является для истца единственным жильем. Ссылаясь на нормы ст. 684 ГК РФ, истец просит возложить обязанность на ответчика заключить с ним новый договор найма жилого помещения на прежних условиях.

Протокольным определением суда от <дата> к участию при рассмотрении данного гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай.

В последующем истец изменила исковые требования, с учетом уточнения в судебном заседании о пункте договора, просила возложить на ответчика обязанность по продлению бессрочно договора найма № от <дата> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями п.2.4 указанного договора найма жилого помещения, согласно которым изменение указанной в п. 2.1 платы в сторону увеличения или уменьшения может быть произведено по решению наймодателя, но не чаще одного раза в год и на сумму, не превышающую 10% от размере платы за пользование жилым помещением, действующего до момента изменения наймодателем размера платы за пользование жилым помещением.

Определением суда от <дата> прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центр арендного жилья» о понуждении заключить на прежних условиях новый договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отказом истца от исковых требований.

Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ФИО1, указывая, что доводы ответчика о том, что спорная квартира предоставлялась истцу в пользование временно, чтобы улучшить свое материальное положение не нашли свое подтверждение, сроки проживания граждан-нанимателей жилых помещений при заключении договоров ограничен не был. Постановление Правительства Республики Алтай от <дата> № неприменимо к спорным правоотношениям, поскольку принято позднее возникших правоотношений. Отказ ответчика заключить новый договор найма жилого помещения незаконен, условия договора найма жилого помещения истцом не нарушены, задолженности по коммунальным услугам и по оплате найма жилого помещения не имеет, статус гражданина-нанимателя жилого помещения в соответствии с порядком формирования списков распределения и предоставления жилых помещений (квартир) гражданам, изъявившим желание заключить договор найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Алтай от <дата> № не изменился.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай ФИО2 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

До начала рассмотрения апелляционной жалобы от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы в порядке ст. 326 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили, ходатайств об организации видео-конференц связи не заявили.

Руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствии данных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Информация о движении настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Алтай.

Обсудив указанное заявление, судебная коллегия считает апелляционное производство подлежащим прекращению.

В соответствии со статьей 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим жалобе, представлению.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер. Суд апелляционной инстанции на основании части 3 статьи 326 ГПК РФ выносит определение о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления, которым прекращается апелляционное производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Из текста заявления об отказе от апелляционной жалобы следует, что <дата> между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Центр арендного жилья» заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения № от <дата> о продлении указанного договора.

Поскольку отказ от апелляционной жалобы является процессуальным правом стороны, заявление об отказе от апелляционной жалобы подписано истцом, отказ от апелляционной жалобы является добровольным и осознанным, требуемая письменная форма заявления об отказе от апелляционной жалобы соблюдена, указанное решение суда не обжаловано другими лицами, судебная коллегия считает возможным принять отказ от апелляционной жалобы, а апелляционное производство по делу прекратить.

Прекращение производства по делу не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ ФИО1 от апелляционной жалобы на решение Майминского районного суда Республики Алтай от <дата> ода по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центр арендного жилья» о возложении обязанности продлить договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями п.2.4 указанного договора найма жилого помещения, бессрочно.

Апелляционное производство по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Майминского районного суда Республики Алтай от <дата> прекратить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления в окончательной форме судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Объявление в судебном заседании суда апелляционной инстанции только резолютивной части апелляционного определения и отложение составления мотивированного апелляционного определения в пределах десятидневного срока для соответствующей категории дел не изменяют дату его вступления в законную силу.

Председательствующий судья С.Н. Чертков

Судьи С.Н. Пустогачева

М.В. Плотникова

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2026 года.