Решение № 2-1504/2020 2-1504/2020~М-1418/2020 М-1418/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1504/2020

Дело № 2-1504/2020

УИД 23RS0020-01-2020-002626-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, помощника прокурора Кореновского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1, в интересах несовершеннолетнего Г.Н.Н., <дата> года рождения, к ФИО4 о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.Н.Н., <дата> года рождения, обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец, является матерью несовершеннолетнего Г.Н.Н., который является собственником жилого дома, общей площадью 128,5 кв.м., и земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> г., зарегистрированного <дата> г., номер регистрации: <номер>.

Право собственности ФИО5, на указанные объекты недвижимости, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серия <номер> и серия <номер> от <дата> г.

В жилом доме, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец, ее дети: Г.Н.Н., <дата> года рождения, и дочь Г.З.Н., <дата> года рождения, а также ФИО4, <дата> года рождения.

В этом домовладении на момент обращения в суд проживают истец, ее муж Г.Н.Е., <дата> года рождения, и их дети.

Ответчик, не является членом семьи истца, а также членом семьи, ее сына Г.Н.Н., в спорном жилом доме, не проживает с <дата> года, то есть, на протяжении более 15 лет, ее местожительство, на сегодняшний день, истцу не известно, так как, ни с нею, ни с членами ее семьи, ответчик никаких отношений, не поддерживает, никаких расходов, на содержание домовладения не несет.

Никаких прав, на принадлежащие сыну истца Г.Н.Н. жилой дом и земельный участок, ответчик не имеет. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей, у ответчика отсутствуют. Соглашения между истцом, действующей, в интересах несовершеннолетнего Г.Н.Н., и ответчиком по поводу пользования жилым домом, не имеется.

Регистрация в спорном жилом доме, ответчика, отражается на материальном благосостоянии собственника жилья, за которого, в связи с его несовершеннолетием, приходится нести расходы его родителям, так как, им приходится оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в домовладении, в том числе, и за ответчика.

В связи с тем, что никаких мер, на протяжении длительного времени ответчик, к снятию с регистрационного учета, самостоятельно не принимает, просил суд, в судебном порядке, признать ее прекратившей права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности несовершеннолетнему Г.Н.Н., в интересах которого был заявлен иск.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего Г.Н.Н., в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.Н.Н., поддержала исковые требования своего доверителя и просила суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что ФИО4, является бывшей женой С.А.П., который, по договору дарения от <дата> г., подарил своему несовершеннолетнему внуку, Г.Н.Н., принадлежащие ему земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.

Право собственности, несовершеннолетнего Г.Н.Н., на указанные объекты недвижимости, было зарегистрировано, в установленном законом порядке. После расторжения брака в <дата> году, ФИО4, переехала, и с тех пор в домовладении, по указанному адресу, не проживает, с членами семьи несовершеннолетнего Г.Н.Н. никаких отношений не поддерживает, общее хозяйство, они не ведут. Регистрация ответчика, в жилом помещении является препятствием, для реализации прав собственника и влияет на сумму несения расходов, за его содержание, родителями несовершеннолетнего Г.Н.Н., которым, приходится оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в домовладении, в том числе, и за ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом – повесткой, направленной, по последнему известному ее месту жительства. Об уважительности причин своей неявки, суду не сообщила, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела, в ее отсутствие, не заявляла, письменных возражений, относительно заявленных исковых требований, не представила.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом ? повесткой. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В судебном заседании помощник прокурора Кореновского района в своем заключении полагал, что исковые требования представителя истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.Н.Н., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, допросив свидетеля Г.В.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района, полагавшего иск удовлетворить, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело, при имеющейся явке, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или, на ином законном основании, а также, юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если, они вселены собственником, в качестве членов своей семьи.

Из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением, наравне с его собственником, если иное, не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетнего Г.Н.Н., родившегося <дата> г. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении III-АГ № <номер> от <дата> г., копия которого имеется в материалах дела.

На основании договора дарения от <дата> г., заключенного между С.А.П. и ФИО1, действующей в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына Г.Н.Н., он принял в дар принадлежащий дарителю, земельный участок площадью 2500 кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью 128,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Этот договор дарения вступил в законную силу и прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрационного округа 23, дата регистрации: <дата> г., номер регистрации: <номер>.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права серия <номер> и серия <номер> от <дата> г., несовершеннолетний Г.Н.Н., является собственником жилого дома, общей площадью 128,5 кв.м., и земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <дата> г. сделаны соответствующие записи о регистрации.

Исходя содержания выписки из домовой книги, для прописки граждан, проживающих в доме № <номер> по <адрес>, наряду с собственником в жилом посещении, зарегистрированы истец, ее дочь Г.З.Н., <дата> года рождения, и ответчик ФИО4, <дата> года рождения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.В.А. показала, что с <дата> года по <дата> год, она проживала в <адрес>, по соседству с семьей ФИО1, родители которой – мать ФИО4 и отец С.А.П., прекратили брачные отношения в <дата> году. Ей известно, что в жилом доме, по адресу: <адрес>, ФИО1 проживала со своим мужем, двумя несовершеннолетними детьми и отцом С.А.П., который умер некоторое время назад. После развода ФИО4, переехала в другое место, и обратно больше не возвращалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке, сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд считает, что доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, каких-либо доказательств, их опровергающих суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из установленных обстоятельств дела, ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, общее хозяйство с членами семьи несовершеннолетнего Г.Н.Н. не ведет, личных вещей в жилом доме не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимала, сохраняет в нем только регистрацию, оплату коммунальных услуг, не производит, и каких-либо сведений, о наличии соглашения о сохранении, за ответчиком, права на проживание в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

Все это, свидетельствует о том, что ответчик не является в настоящее время, членом семьи собственника жилого помещения, в том смысле, который данному понятию, придается ЖК РФ.

В связи с тем, что формальная регистрация ответчика, в домовладении, нарушает права несовершеннолетнего Г.Н.Н., как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим ему имуществом, возлагает на его родителей, дополнительные обременения и расходы, учитывая, что на дату рассмотрения дела в суде ответчик, не оспаривает исковые требования, суд не находит правовых оснований, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, в том числе, на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия, к этому каких-либо исключительных обстоятельств.

В связи с этим, суд находит исковые требования, в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, настоящее решение после вступления его в законную силу, является основанием, для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району для снятия ФИО4 с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску представителя ФИО1, в интересах несовершеннолетнего Г.Н.Н., <дата> года рождения, к ФИО4 о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности несовершеннолетнему Г.Н.Н., <дата> года рождения.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району для снятия ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кореновского районного суда С.И. Швецов