Решение № 2-2700/2021 2-2700/2021~М-1736/2021 М-1736/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2700/2021

Дело №2-2700\2021

50RS0033-01-2021-003882-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., с участием истца ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» о защите прав потребителя - взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» о защите прав потребителя - взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СР-ГРУПП» (впоследствии сменившее наименование на ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СР-ГРУПП») был заключен договор участия в долевом строительстве № №.

Согласно п. 2.2. объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью 34,43 кв. м, условный №, номер на площадке 7, расположенное на 6 этаже в секции 1 корпуса 5, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Первая очередь строительства, 3-й этап: Жилые дома №№,6» и входящее в состав указанного объекта недвижимости.

Согласно п. 2.5 договора срок передачи Ответчиком Объекта долевого строительства со ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с п.3.1. договора цена договора составляет <данные изъяты>

Согласно п.4.1.3. договора передача объекта долевого строительства ответчиком и принятие его истцом осуществляется по подписываемому сторонами Акту приема-передачи.

Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате договора в соответствии с п.3.2. договора в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик своих обязательств перед истцом надлежащим образом не исполнил - квартира передана только ДД.ММ.ГГГГ

При этом истец неоднократно обращался к ответчику с целью уточнения срока передачи квартиры, а также ускорения возможности заселения в приобретенную квартиру, ввиду того, что истец был вынужден проживать в тяжелых и стесненных условиях.

Менее чем за два месяца до истечения указанного срока передачи объекта долевого строительства по договору - ДД.ММ.ГГГГ, в личном кабинете истца на сайте https://samolet.ru/ в разделе «документы» истец получил уведомление об изменении срока передачи объекта долевого строительства № №/0319 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № № от «ДД.ММ.ГГГГ г., предлагаемое к подписанию, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Истец получил данное уведомление ДД.ММ.ГГГГ посредством Почты России, отправленное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Вносить изменения в договор участия в долевом, строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и подписывать дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ истец отказался, о чем уведомил ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ МОСГОРСТРОЙНАДЗОР оформил разрешение № на ввод жилого <адрес> (корпус 1) в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление от ответчика о завершении строительства объекта и о готовности к передаче объекта долевого строительства (копия уведомления прилагается). Для возможности приступить к приемке объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи, ответчик предложил истцу прибыть для осмотра объекта и подписания документов, предварительно согласовав дату и время прибытия в личном, кабинете на сайте https://samolet.ru/либо по телефону +№. В то же время, в личном кабинете истца на сайте https://samolet.ru/ отсутствовала техническая возможность записи на приемку объекта долевого строительства. Для записи на приемку истцом ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен звонок по телефону №, где истцу сообщили об отсутствии возможности записать на приемку объекта и предложили записаться через личный кабинет, на сайте https://samolet.ru/, а в случае отсутствия в личном кабинете истца возможности записаться на приемку - подождать пока откроется запись.

Обязательства ответчика по передаче объекта долевого строительства считаются исполненными после подписания акта приема-передачи, а не направления уведомления о завершении строительства. Истец сообщил ответчику в письме о своей готовности незамедлительно принять объект долевого строительства.

Поскольку к ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства не был передан истцу, то с указанной даты подлежит начислению и выплате неустойка. Учитывая п.1 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан выплатить неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической передачи дольщику вышеуказанной квартиры.

Таким образом, согласно расчету сумма законной неустойки за период просрочки обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Также с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, который выразился в сильных нравственных страданиях и переживаниях, связанных с тем, что в течение длительного срока истец был вынужден проживать в стесненных условиях. Истец испытывала нравственные переживания, поскольку не могла пользоваться квартирой, приобретенной на все имеющиеся сбережения.

Сумма морального вреда, определена истцом в сумму <данные изъяты>

Ссылаясь ст.ст. 151, 309, 314 ГК РФ, п. 2 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст.13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени) за нарушение предусмотренного Договором срока передачи квартиры в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной, судом в пользу истца (л.д. 3-7).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что из-за просрочки ответчиком срока исполнения обязательств по договору она вынуждена была добираться на работу в <адрес> из <адрес>, что занимает большое количество времени около 3 часов в одну сторону. Кроме того, данную квартиру в <адрес> она приобрела по ипотечному кредиту. Истец ожидала, что ипотеку погасит за счет средств после продажи своей квартиры в <адрес>, въехав в квартиру в <адрес>. Квартиру в <адрес> она была вынуждена принять позднее, чем это было оговорено договором участия в долевом строительстве. В настоящее время проживает в ней в условиях стройки, так как вынуждена была принять квартиру с недостатками.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» в судебное заседание не явился, представил возражения. Указал, что Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № введен мораторий на взыскание неустойки в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Также считает необходимым включить в срок моратория период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 19 дней на основании п. 4.3 Указа мэра Москвы №-УМ от ДД.ММ.ГГГГ, которым всем застройщикам на территории <адрес> было дано указание приостановить строительные работы. В связи с этим 19 дней следует причислить к сроку моратория, днем начала начисления неустойки следует считать ДД.ММ.ГГГГ

Просил в случае удовлетворения иска снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (л.д. 73-76).

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Статья 8 Закона устанавливает, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СР-ГРУПП» (впоследствии сменившее наименование на ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СР-ГРУПП») был заключен договор участия в долевом строительстве № №.

Согласно п. 2.2. объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью 34,43 кв. м, условный №, номер на площадке 7, расположенное на 6 этаже в секции 1 корпуса 5, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Первая очередь строительства, 3-й этап: Жилые дома №№,6» и входящее в состав указанного объекта недвижимости.

Согласно п. 2.5 договора срок передачи Ответчиком Объекта долевого строительства со ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Представлен график строительства.

В соответствии с п.3.1. договора цена договора составляет <данные изъяты> При этом согласно п. 3.2 сумма в размере <данные изъяты> подлежат перечислению участником долевого строительства. Сумма в размере <данные изъяты> является кредитными средствами по кредитному договору. Заключенному дольщиком и ПАО «Сбербанк России».

Согласно п.4.1.3. договора передачи объекта долевого строительства ответчиком и принятие его истцом осуществляется по подписываемому сторонами Акту приема-передачи (л.д. 9-26, 89).

Истец ФИО1 исполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате договора в соответствии с п.3.2. договора в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно ч. 3. cт. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Закон N 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком, объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется, в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как указал истец ФИО1 менее чем за два месяца до истечения указанного срока передачи объекта долевого строительства по договору - ДД.ММ.ГГГГ, в личном кабинете истца на сайте https://samolet.ru/ в разделе «документы» истец получил уведомление об изменении срока передачи объекта долевого строительства № №/0319 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № ОСТ01/5/58-1489И от ДД.ММ.ГГГГ, предлагаемое к подписанию, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Аналогичное уведомление, направленное ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ посредством Почты России, она получила ДД.ММ.ГГГГ

Вносить изменения в договор участия в долевом, строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и подписывать дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ истец отказался, о чем уведомил ответчика письмом от 10.11.2020г. Соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не заключалось (л.д. 44-47).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и компенсации морального вреда (л.д. 30-36).

ДД.ММ.ГГГГ МОСГОРСТРОЙНАДЗОР оформил разрешение № на ввод жилого <адрес> (корпус 1) в эксплуатацию (л.д. 48-54).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена повторная претензия об уплате неустойки и компенсации морального вреда (л.д. 37-43).

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление от ответчика о завершении строительства объекта и о готовности к передаче объекта долевого строительства. Для возможности приступить к приемке объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи, ответчик предложил истцу прибыть для осмотра объекта и подписания документов, предварительно согласовав дату и время прибытия в личном, кабинете на сайте https://samolet.ru/либо по телефону № (л.д. 77, 82).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ответчика направлено письмо о готовности принять квартиру. С требованием сообщить дату и время прибытия для осмотра объекта и подписания документов с направлением ей соответствующего уведомления на почтовый адрес (л.д. 55-61).

Однако ответчик своих обязательств перед истцом надлежащим образом не исполнил - квартира передана только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Как явствует из справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работает в ФГБУ «НМИЦ» онкологии им. ФИО6» Минздрава России (<адрес>) в должности научного сотрудника с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 86).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Взыскание неустойки (пени) на основании статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» является мерой ответственности должника за нарушение обязательства.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного п. 1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 статьи 6 неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ ответчик несет ответственность за несвоевременную передачу Объекта долевого строительства в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (законная неустойка).

Согласно условиям № от ДД.ММ.ГГГГ самый поздний срок передачи объекта участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Морато?рий — право на отсрочку платежа по долговому обязательству, предоставляемое в административном или судебном порядке (в отличие от договорной отсрочки). Различают мораторий специальный, предоставляемый в конкретном правоотношении, и мораторий общий (генеральный), когда ввиду постигших страну бедствий (война, кризис, эпидемия) временно приостанавливаются действующие законы об обязательствах и всем жителям страны отсрочиваются их долги.

Учитывая п.1 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан выплатить неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической передачи дольщику вышеуказанной квартиры.

Стороной истца представлен расчет неустойки в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который является математически верным (л.д. 62).

При этом приостановление работы строительных организаций в соответствии с Указом мэра Москвы №-УМ от ДД.ММ.ГГГГ не является мораторием. В связи с этим 19 дней не могут быть исключены из срока просрочки.

П. 22 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих оплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8, при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Оценив соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательства, учитывая значительную цену жилого помещения - <данные изъяты>, срок просрочки (около 4,5 месяца), соблюдение принципа баланса интересов сторон, суд пришел к выводу о том, что размер ответственности является чрезмерно высоким и полагает возможным снизить его.

Суд считает необходимым снизить подлежащую взысканию неустойку на основании ст. 333 ГПК РФ до суммы <данные изъяты> в пользу истца.

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 ГК РФ (пункт 1 статьи 1099 ГК РФ).

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (пункт 2 статьи 1099 ГК РФ).

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (пункт 3 статьи 1099 ГК РФ).

Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда (ст. 15 Закона РФ N 2300-1).

Размер компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Истцом приобретена квартира в <адрес>, местом ее работы является <адрес>. Суд принимает во внимание вынужденное проживание истца в <адрес>, наличие постоянной регистрации по месту жительства истца в <адрес>, затраты времени на дорогу до места работы в течение времени, когда он должен был пользоваться своей личной квартирой, размер материальных вложений, невозможность реализовать квартиру в <адрес> для погашения кредитных обязательств.

В данном случае суд полагает, что заявленный размер компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу истца завышен, с учетом принципа разумности и справедливости, с учетом обстоятельств дела, суд полагает необходимым снизить его до <данные изъяты>.

В силу п. 5 ст. 13 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. В случае нарушения указанного порядка, суд, удовлетворяя требования потребителя, взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы (п. 6 ст. 13 указанного Закона). Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Расчет штрафа будет следующим <данные изъяты> руб. 00 коп.

С учетом того, что в строительство дома вложены заемные денежные средства, а также денежные средства других дольщиков, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца до суммы <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее по тексту - «Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №»), в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 103 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» о защите прав потребителя - взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве от № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты><данные изъяты>).

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» в части взыскания неустойки в сумме размере <данные изъяты>; компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>; части штрафа отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.