Решение № 2-622/2019 2-622/2019~М-618/2019 М-618/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-622/2019

№ 2-622/2019

56RS0040-01-2019-000837-33


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла 10 декабря 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Бородинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

В Ташлинский районный суд обратился ФИО2 с иском к администрации МО Бородинский сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он приобрел у К.А. в ... году жилой дом ... года постройки, расположенный в <адрес> котором в летнее время проживает и пользуется земельным участком как дачей с ... года по настоящее время. Договор купли-продажи не сохранился и в установленном законом порядке зарегистрирован не был. К.А. в ... году умерла, на жилой дом никто не претендует.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО1 просили удовлетворить требования ФИО2 по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации Бородинского сельсовета <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки администрации МО Кинделинский сельсовет <адрес> жилой дом, находящийся по <адрес> действительно зарегистрирован по похозяйственной книге ..., лицевой счет № ... за ... гг. за К.А..

Согласно справке администрации МО Бородинский сельсовет <адрес> спорным домовладением по адресу: <адрес> фактически пользуется и осуществляет уход ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО Бородинский сельсовет № ... от <дата> определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... - <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> следует, что земельный участок по <адрес>, кадастровой номер ..., площадью ... кв.м. является земельным участком земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Также отсутствуют сведения о правообладателе на нежилое здание по <адрес> площадью ... кв.м., что следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата>.

Техническим планом здания подтверждается, что жилой дом, по <адрес>, ... года постройки, площадью ... кв.м. расположен на земельном участке кадастровым номером .... Согласно экспертному заключению ООО «***» от <дата> стоимость домовладения на дату оценки составляет ... рублей.

Судом обозревалось наследственное дело заведенное после смерти К.А., умершей <дата> в <адрес> из которого установлено, что после её смерти наследство по завещанию приняла её дочь И.А., которая наследство на спорное домовладение не принимала.

Из наследственного дела ... установлено, что И.А. умерла <дата>, после её смерти наследство по завещанию в виде долей земельного участка сельхозназначения приняли Ф.А. и И.В.. Решением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 11 февраля 2019 года установлен факт принятия наследства П.Л. открывшегося со смертью И.А.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б.В. и Д.А. подтвердили, что К.А. с ... года не проживает в <адрес>. Земельным участком и жилым домом по <адрес> пользуется ФИО2 Со слов ФИО2 известно, что он купил дом у К.А. ФИО2 ухаживает за домом, они помогали расчищать земельный участок. Истец с ... г. открыто, постоянно, добросовестно пользуется спорным имуществом как своим собственным. Никто претензий по указанному имуществу не предъявлял.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что истец с 2000 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> приобретенным у К.А. на основании договора купли-продажи, как своим собственным и согласно ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, так как владеет домом как недвижимым имуществом более 15 лет.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2019 г.

Судья Е.Г. Поротько