Решение № 2-3058/2023 2-425/2024 2-425/2024(2-3058/2023;)~М-3010/2023 М-3010/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-3058/2023

Дело 2-425/2024 (2-3058/2023)

86RS0005-01-2023-004542-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сургут ХМАО-Югра 05 февраля 2024 года

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Гилевской Е.С., с участием представителя истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. В соответствии с договором найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, работающему в НГДУ «Федоровскнефть» предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с обществом. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Трудовой договор между ФИО3 и обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно п.3 части 1 статьи 77 ТК РФ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ с момента прекращения трудовых отношений договор прекратил своё действие. Ответчик ФИО3 выехал со спорной жилой площади в феврале 2023 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с марта 2023 года, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Последним известным местом жительства ответчика является общежитие. На основании вышеизложенного ПАО «Сургутнефтегаз» просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилой площадью расположенной по адресу: <адрес>, общежитие №

Представитель истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес, вернулась в суд за истечением срока хранения.

Выслушав представителя сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

ФИО5, работающему в НГДУ «Федоровскнефть», предоставлена жилая площадь в Общежитии на период работы в Обществе.

С ФИО3 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, где ответчик ФИО3 - Наниматель, Общество - Наймодатель.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу.

Пунктом 4.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора).

Если за 10 рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменные уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Трудовой договор между ФИО3 и обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно п.3 части 1статьи 77 ТК РФ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ момента прекращения трудовых отношений договор прекратил своё действие.

В соответствии с п.2.1.9 договора наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного в соответствующих органах.

ФИО3 выехал со спорной жилой площади в феврале 2023 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с марта 2023 года, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 <адрес> жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, поскольку наниматель выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, но остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушают право собственности истца, суд считает исковые требования ПАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 1510№, утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, общежитие №, г.п. ФИО1, Сургутский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2024 года.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина