Решение № 2-626/2019 2-626/2019(2-6729/2018;)~М-6535/2018 2-6729/2018 М-6535/2018 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-626/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2019 ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В. при секретаре Загайновой Т.Е., с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; встречному иску ФИО1 к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация Ангарского городского округа обратилась в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности от ** № жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от ** №. Пунктом 3.1 договора краткосрочного найма жилого помещения от ** предусмотрено, что срок действия договора составляет один год. Срок действия договора истек **. Считает, что у ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении. ФИО1, ФИО2, ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Ангарского городского округа не состоят, с заявлением о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях ФИО1, ФИО2, ФИО3 в Администрацию не обращались. Спорное жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем ФИО1, ФИО2, ФИО3 Администрацией не передавалось.

Полагает, что поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 в установленном законом порядке малоимущими не признаны, на учете граждан в качестве нуждающихся не состоят, решений о предоставлении указанным лицам спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма с ними не заключался, жилое помещение занято ФИО1, ФИО2, ФИО3 незаконно. Законных оснований для дальнейшего пользования и проживания в спорном жилом помещении у ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеется, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

26.10.2018 КУМИ администрации Ангарского городского округа в адрес ФИО1, ФИО2 направлено письмо № о передаче жилого помещения и ключей собственнику в срок до **.

24.01.2019 ФИО1 обратилась в КУМИ администрации Ангарского городского округа с заявлением, в котором указывает, что проживает в спорном жилом помещении без основания, обязуется до ** освободить его. До настоящего времени ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорное жилое помещение собственнику не передали.

Согласно расчету задолженности по договору краткосрочного найма жилого помещения от ** по адресу: ... числится задолженность за пользование жилым помещением (наем) в размере 790,76 рублей. Также ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 25900,28 рублей.

Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из?

жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 обратилась к администрации Ангарского городского округа со встречным иском о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, об обязании заключить договор социального найма, в обоснование которого указано, что в феврале 1997 года, ФИО1 и ее семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с осуществлением трудовой деятельности в МУП ПЖРЭП. ** с ФИО1 был заключен договор аренды помещения маневренного фонда на вышеуказанное жилое помещение. С момента вселения в вышеуказанную квартиру и по настоящее время ФИО1 и ее семья проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее ... расположенный ..., внутри которого располагалась ..., являлся общежитием. В 2008 году в связи с присвоением общежитию статуса жилого дома между жильцами, в том числе ФИО1, было произведено перераспределение площадей секции, в которой ранее располагалась ..., вследствие чего, была произведена перепланировка жилых площадей за счет чего увеличилась жилая площадь всей квартиры, которую ФИО1 занимает в настоящее время. Кроме того, изменился адрес, который в настоящее время соответствует адресу: .... Перепланировка произведена силами семьи ФИО1 согласно техническому решению, предоставленному ООО «Институт Горпроект». Считает, что в настоящее время квартира, которая ранее предоставлялась ФИО1, имеет иные площади. Указала, что состояла с МУП ПЖРЭП в трудовых отношениях на протяжении 14 лет. В ходе рассмотрения гражданского дела представителем Администрации Ангарского городского округа представлено ходатайство МУП ПЖРЭП о предоставлении ордера на имя ФИО1 на спорное жилое помещение, что подтверждает факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении на законных основаниях. Так же ранее представителем администрации Ангарского городского округа предоставлена выписка из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа, согласно которой спорная квартира относится к жилому фонду. Полагает, что имеются основания для заключения между ФИО1 и администрацией Ангарского городского округа договора социального найма на спорное жилое помещение. В ЕГРН отсутствуют какие-либо ограничения (обременения), о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного.?В соответствии с ... «О преобразовании муниципальных образований ...» создано муниципальное образование - Ангарское городское муниципальное образование. Считает, что в связи со сменой публичного собственника жилое помещение утратило статус служебного.

Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская, область, ..., на условиях социального найма жилого помещения; обязать администрацию Ангарского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ....

В судебном заседании представитель администрации Ангарского городского округа - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам иска, письменных возражений, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования администрации Ангарского городского округа не признали, поддержали требования встречного иска к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования спорным жилым помещением до договору социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Кроме того, ФИО1 заявлено о пропуске администрацией Ангарского городского округа срока исковой давности.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск администрации Ангарского городского округа о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащим удовлетворению, в то время как требования ФИО8 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, подлежащими оставлению без удовлетворения, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: ... имел статус общежития, находился в ведении ОАО «Байкалпротеин».

В соответствии с распоряжением мэра Ангарского муниципального образования от ** №-р «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность от ОАО «Байкалпротеин» органом местного самоуправления утвержден перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность от ОАО «Байкалпротеин» (Приложение №), в который включено общежитие, расположенное по адресу: ...; указанное общежитие принято от ОАО «Байкалпротеин» в муниципальную собственность и передано в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие (ПЖРЭП)».

В соответствии с постановлением мэра Ангарского муниципального образования от ** № «О маневренном жилом фонде» органом местного самоуправления постановлено признать маневренным фондом жилую площадь, находящаяся на балансе МУП ПЖРЭП, - 31,5 кв.м по адресу: ..., микрорайон 17-12г- 307.

В соответствии с постановлением администрации Ангарского муниципального образования от ** № органом местного самоуправления постановлено перевести здание общежития, расположенное по адресу: ..., в жилой дом; обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» предоставить в администрацию Ангарского муниципального образования списки проживающих в ... ... с указанием занимаемых квартир и состава семьи; отделу по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования оформить и выдать ордера на жилые помещения согласно спискам, представленным обществом с ограниченной ответственностью «Наш дом».

** между КУМИ администрации Ангарского муниципального образования (заказчик) и ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» (исполнитель) заключен муниципальный контракт на выполнение работ по техническому учету, технической инвентаризации объектов недвижимости муниципальной собственности, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель по поручению заказчика оказывает услуги, связанные с выполнением работ по техническому учету, технической инвентаризации объекта недвижимости муниципальной собственности - здания, находящегося по адресу: ... (общежитие, полезная площадь – 2 621,3 кв.м) (пункт 1.1 муниципального контракта). Оформление и выдача технических паспортов объектов учета, необходимых справок и иных документов с идентифицирующими показателями осуществляется исполнителем в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно техническому паспорту ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» на жилой ... инвентарный № по стоянию на **, осуществлено распределение жилой площади на 54 квартиры по числу комнат (без общежитий и коридорной системы).

Постановлением администрации Ангарского муниципального образования от ** №-г (в ред. от **) помещениям в жилом доме по адресу: ... присвоены адреса.

Из материалов инвентарного дела на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., а именно постановления администрации Ангарского муниципального образования от ** №-г (в ред. от **), технического паспорта на жилой дом по состоянию на **, экспликации к поэтажному плану строения литер М, расположенного по адресу: ..., владельцем которого указан Ангарский БВК; технического паспорта на жилой дом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», инвентарный №, по состоянию на ** экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного в ... ..., перечня старых и новых адресов, представленного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации ... следует, что помещение под № общей площадью 42,0 кв.м., жилой 31,5 кв.м в указанном доме вошло в состав двухкомнатной квартиры площадью 53,0 кв.м, расположенной на 3 этаже 6 подъезда дома, этой квартире присвоен №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ** и прилагаемой к нему экспликации к поэтажному плану строения, помещение № общей площадью 42,0 кв.м., жилой 31,5 кв.м., включает: коридор площадью 5,0 кв.м, жилую комнату площадью 21,1 кв.м, шкаф площадью 0,7 кв.м, шкаф площадью 0,4 кв.м, жилую комнату площадью 10,4 кв.м, шкаф площадью 0,7 кв.м, ванную площадью 2,7 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по состоянию на ** и прилагаемой к нему экспликации к поэтажному плану жилого дома, жилое помещение - ... общей площадью 53,0 кв.м., жилой 33,3 кв.м., включает: коридор площадью 5,0 кв.м, жилую комнату площадью 22,4 кв.м, кухню площадью 11,0 кв.м, ванную площадью 2,7 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, жилую комнату площадью 10,9 кв.м.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в указанной квартире без постановки на регистрационный учет по месту жительства.

Исходя из пояснений ФИО1, данными последней в судебных заседаниях, она проживала с матерью и братом в двухкомнатной квартире по адресу: ..., где была включена в ордер. После того, как она вышла замуж, стала проживать в квартире супруга, ждала ребенка, обратилась к работодателю в МУП ПЖРЭП с просьбой предоставить жилье. Директор МУП ПЖЭРЭП ФИО4 выдал ей направление в общежитие на занятие двух комнат под №, в которых ранее проживала работник МУП ПЖРЭП ФИО9 Она и бывший супруг ФИО10 вселились в спорное жилое помещение ** как работники коммунальной сферы на основании договора краткосрочного найма жилого помещения до **. Она передала направление коменданту общежития. Ордер на жилое помещение ей не выдавали. Документы, на основании которых она вселилась в спорное жилое помещение, предоставить не может. ** родился сын ФИО2 Каждый год она перезаключала договоры. В 2000 году с нею заключен договор аренды жилого помещения маневренного фонда. В 2007 году с нею в последний раз заключен договор краткосрочного найма. Она разошлась с первым мужем, сошлась с ФИО3 С 2001 года ФИО3 проживает в жилом помещении. В 2017 году она и ФИО3 вступили в брак. Она работала в ПЖЭРЭП в должности бухгалтера, обращалась на предприятие с просьбой о предоставлении ордера. ПЖЭРЭП было направлено ходатайство о закреплении за ней спорного жилого помещения. Через месяц ее сократили, она ответ не получила, не знает чем все закончилось. Она и ФИО9 вместе работали в ПЖЭРЭП. До этого ФИО9 работала в ОАО БВК, а затем в 1996 году устроилась на работу в ПЖЭРЭП. Спорную квартиру ФИО9 получила, когда работала в ОАО БВК. В 1997 году ФИО9 дали новую квартиру в 6а микрорайоне. В январе 1997 года ФИО9 выехала из спорного жилого помещения. В феврале 1997 она вселилась в квартиру, в которой ранее проживала ФИО9 На тот момент ФИО9 работала в ПЖРЭП. Она не зарегистрировалась в спорной квартире, т.к. в ней до 2000 года числилась ФИО9, а в 1999 году квартира была признана маневренным жилым фондом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 проживают без регистрации по месту постоянного жительства по адресу: ... ... (прежний адрес: ...) с февраля 1997 года по ** в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение; с ** по ** на основании договора № аренды жилого помещения маневренного фонда от **; с ** по ** в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение; со ** по ** на основании договора № краткосрочного найма жилого помещения от **, а с ** по настоящее время - в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение. ФИО3 проживает в спорном жилом помещении с 2001 года по настоящее время в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами, подтверждается актом фактического проживания от **, составленным комиссией в составе главных специалистов-юрисконсультов правового отдела КУМИ администрации Ангарского городского округа ФИО11, ФИО6, жильцом квартиры <данные изъяты>.; актом о фактическом проживании ООО «Наш дом+» от 28.01.2019, составленным комиссией в составе управдома ФИО12, жильцами квартир №№ № ... ... ФИО14, ФИО15, ФИО16; расчетом задолженности за пользование жилым помещением по договору краткосрочного найма № от **, справкой о задолженности ООО «Наш дом+» от ** №; заявлениями ФИО1 от **, **, адресованными председателю КУМИ администрации Ангарского городского округа.

В материалы дела представлен договор аренды № жилого помещения маневренного фонда от **, заключенный между администрацией Ангарского муниципального образования и ФИО1 на жилое помещение по адресу: ... для временного проживания в нем до **; договор краткосрочного найма жилого помещения маневренного муниципального жилищного фонда № от **, заключенный между администрацией Ангарского муниципального образования и ФИО1 на жилое помещение по адресу: ... ..., для временного проживания в нем сроком на 1 год.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа от ** жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., ..., площадью 53,0 кв.м является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ, имеет назначение специализованный (маневренный ) жилой фонд.

Пояснения ФИО1 об обстоятельствах вселения в феврале 1997 года в спорное жилое помещение подтверждаются материалами дела: трудовой книжкой на имя ФИО1, из которой следует, что в период с 1991 по 2003 она работа в МУП ПЖРЭП; объяснениями свидетелей ФИО17 и ФИО18, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется; обменной картой № родильного дома ... на имя ФИО1 от **, медицинской картой ребенка (школьника) на имя ФИО2, в которых указан адрес проживания ФИО25: ....

В силу статьи 7 Федерального закона от ** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения.

С учетом того, что здание общежития, в котором ФИО1 проживает, ранее принадлежавшее ОАО «Байкалпротеин», распоряжением мэра Ангарского муниципального образования от ** №-р было безвозмездно передано в собственность Ангарского муниципального образования, соответственно, с момента этой передачи лица, проживавшие в общежитии на законных основаниях, приобрели право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 данного кодекса доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является установление законности вселения и проживания ФИО1 в общежитии до момента его передачи в муниципальную собственность.

Исходя из положений ст. ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО1 в общежитие в 1997 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. 10 постановления Совмина РСФСР от ** № «Об утверждении примерного Положения об общежитиях» (в ред. постановления Правительства РФ от ** №) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Между тем, такое решение об обеспечении ФИО1 жилым помещением отсутствует.

В соответствии с ордером № ранее жилое помещение в общежитии по адресу: ... было предоставлено ФИО9, работающей в ПЖЭРЭП в должности заместителя главного бухгалтера, на состав семьи 2 человека: сын ФИО19, на основании решения администрации ОАО «Байкалпротеин» от **.

Председателем профкома ФИО9 выдано направление в общежитие Ангарского завода БВК по адресу: ....

Согласно справке ПЖЭРЭП ... от ** ФИО9 действительно работает в тресте жилищного хозяйства ... в должности заместителя главного бухгалтера с ** (приказ 276к от **), продолжает работать.

Согласно данным поквартирной карточки (форма №) на жилое помещение по адресу: ..., со ** ФИО9 и ФИО19 поставлены на регистрационный учет по месту постоянного жительства в данном жилом помещении, ** указанные лица сняты с регистрационного учета.

Согласно справкам отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по Ангарскому городскому округу ФИО1 с ** по настоящее время зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: ..., сведения о регистрации по месту пребывания ФИО1 по адресу: ... за период с 1997 по настоящее время отсутствуют; ФИО2 с ** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...; ФИО3 с ** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, каких-либо доказательств того, что жилое помещение на предусмотренных законом основаниях предоставлялось ФИО1, ФИО2 либо ФИО3, названными лицами суду представлено не было; сведения о том, что уполномоченным органом принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что ордер на право занятия жилого помещения ФИО1 не выдавался, договор найма с нею не заключался. Данные обстоятельства ФИО1, ФИО2, ФИО3 не оспорены.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, следовательно, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

Вселение ФИО1 в спорное жилое помещение с целью временного проживания в нем, без соблюдения установленного жилищным законодательством порядка, не порождает для ФИО1 никаких правовых последствий независимо от длительности проживания в нем.

Спорная квартира не предоставлялась ФИО1 на условиях социального найма, поэтому оснований для признания за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма, не имеется.

Суд считает, что ФИО1 не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.56,59,60 ГПК РФ, свидетельствующих о возникновении правоотношений по социальному найму спорного жилого помещения.

Документов, свидетельствующих о том, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, в материалы дела не представлено, таких данных судом не установлено.

Довод ФИО1 о том, что направление на вселение в общежитие ей было выдано работодателем МУП ПЖРЭП, в связи с чем она проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, судом отклоняется.

Из материалов дела видно, что в 1997 году общежитие ОАО «Байкалпротеин», расположенное по адресу: ... в муниципальной собственности и в хозяйственном ведении МУП ПЖРЭП не находилось и решения о его передаче в муниципальную собственность ОАО «Байкалпротеин» не принималось. Соответственно, у МУП ПЖРЭП не имелось полномочий на распоряжение жилыми помещениями общежития ОАО «Байкалпротеин», в том числе на выдачу ФИО1 направления на право занятия спорной жилой площади.

** администрация Ангарского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом уведомила ФИО25 о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до **.

** ФИО1 обратилась в КУМИ администрации Ангарского городского округа с заявлением, в котором обязуется освободить спорное жилое помещения до **.

** ФИО1 обратилась в КУМИ администрации Ангарского городского округа с заявлением о предоставлении ей жилого помещения во временное пользование по договору краткосрочного найма. В удовлетворении заявления отказано.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м, расположенную по адресу ... ....

Из справки ООО «Наш дом+» следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ее мать ФИО20 и брат ФИО21

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру общей площадью 45 кв.м, по адресу ..., микрорайон 8, ....

Из справки ООО «УК «Жилищное Управление» следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоит 1 человек: ФИО2

Согласно данным справки ООО «УК «Жилищное Управление», поквартирной карточки (форма №) ФИО22 являлась владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: ...) на основании договора приватизации № от **. По данному адресу зарегистрирован 1 человек: сын ФИО3 Владелец ФИО22 снята с регистрационного учета ** по смерти. Муж ФИО23 снят с регистрационного учета ** по смерти.

По сведениям КУМИ администрации Ангарского городского округа, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Ангарского городского округа не состоят. В КУМИ администрации Ангарского городского округа заявлений о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, от ФИО1, ФИО2, ФИО3 не поступало.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 ни к одной из предусмотренных положениями частью 2 статьи 102, частью 2 и частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса РФ категорий граждан, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, не относятся. В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Ангарского городского округа о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 заявлено о пропуске администрацией Ангарского городского округа срока исковой давности.

Согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на защиту прав собственника в рамках негаторного иска, предметом которого является требование собственника или законного владельца о совершении действия, устраняющего препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, а также о воздержании от совершения подобных действий.

Администрацией Ангарского городского округа заявлены требования, направленные на устранение всяких нарушений его прав как собственника спорного жилого помещения в силу прямого указания закона, поэтому при рассмотрении данных требований применению подлежит статья 208 ГК РФ.

Суд полагает, что спорная квартира не относится в настоящее время к маневренному жилому фонду, поскольку к нему относились две комнаты в общежитии секционного типа общей площадью 42,0 кв.м, жилой 31,5 кв.м, а после перепланировки жилое помещение приобрело статус квартиры общей площадью 53,0 кв.м., жилой 33,3 кв.м.

Анализируя технические паспорта на жилой дом по состоянию на ** и ** и прилагаемые к ним экспликации к поэтажному плану, суд приходит к выводу, что жилое помещение с характеристиками, указанными в постановлении администрации Ангарского муниципального образования от ** № «О маневренном жилом фонде», в настоящее время не существует.

Оценивая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт проживания ФИО1 в жилом помещение социального использования без соблюдения установленного законом порядка вселения в такой фонд прав на жилое помещение на условиях найма (социального найма) не порождает.?

Для возникновения жилищных отношений социального найма юридически значимым является наличие вышеуказанной совокупности условий, предусмотренной как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

При таких обстоятельствах довод ФИО1 о том, что она занимает спорное жилое помещение фактически по договору социального найма, не соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

Учитывая, что отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, то требования ФИО1 о возложении на администрацию Ангарского городского округа обязанности заключить с ней договор социального найма, подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку при отказе в удовлетворении иска в части основного требования, не имеется оснований для удовлетворения и производных от него исковых требований. Помимо этого, в силу действующего жилищного законодательства, основанием заключения договора социального найма является принятое органом местного самоуправления решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, которое в данной ситуации отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Ангарского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., без предоставления другого жилого помещения.

В иске ФИО1 к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с **.

Судья В.В.Курдыбан

Мотивированное решение изготовлено судом **.