Решение № 2-1625/2018 2-185/2019 2-185/2019(2-1625/2018;)~М-1519/2018 М-1519/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1625/2018

Дело № 2-185/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя истца администрации города Кадникова по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Кадникова к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кадникова обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности и ФИО4 на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением города Кадникова, прекращении права собственности городского поселения города Кадникова на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве).

В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО4 являются долевыми собственниками (2/3 и 1/3 доли в праве соответственно) жилого помещения по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Кадникова от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2014-2015 годы, в соответствии с которой дом № по <адрес> подлежит расселению. В рамках данной программы ФИО2 и ФИО4 по итогам проведенного аукциона предусмотрено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 29,0 кв.м. В ином порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение не предоставляется возможным, так как износ дома № <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составлял 66%, установить равнозначность аварийного жилого помещения и предоставляемого жилого помещения нельзя.

Представитель истца администрации города Кадникова по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что квартира в доме № <адрес> принадлежала ФИО 1, после смерти которой в наследство вступили ФИО2, ФИО4 Между администрацией города и ответчиками достигнуто соглашение об обмене жилыми помещениями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месту слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями. Дополнительно пояснила, что квартиру по <адрес> они осмотрели, жилое помещение им понравилось, на обмен они согласны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, просила слушать дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в отзыве на иск указал, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве). Право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Городским поселением города Кадникова.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, отзыва не направил.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, отзыва не представил, об отложении дела не просил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № являются ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве); собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является городское поселение города Кадникова.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживании, аварийным, не соответствующим требованиям жилого помещения.

Постановлением администрации города Кадникова от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2015 годы, в соответствии с которой дом № <адрес> подлежит расселению.

Целями Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до ДД.ММ.ГГГГ и подлежащем сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городским поселением города Кадникова в лице администрации города Кадникова и ФИО2, ФИО4 заключен договор мены, согласно которого жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве), переходит в собственность городского поселения города Кадникова, квартира по адресу: <адрес>, переходит в собственность ФИО2 (2/3 доли в праве), ФИО4 (1/3 доли в праве). В силу пункта 4 договора, мена по взаимному согласию сторон производится без доплаты.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ФИО2 и ФИО4 имеют право на предоставление жилого помещения как участники программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2015 годы, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности и ФИО4 на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением города Кадникова, прекращении права собственности городского поселения города Кадникова на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Кадникова удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 2/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за городским поселением города Кадникова.

Прекратить право собственности городского поселения города Кадникова на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года