Решение № 2-825/2018 2-825/2018~М-719/2018 М-719/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-825/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.И.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/18 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: Х, - в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, техническим заключением № *** и техническим паспортом, составленным по состоянию на ХХХХ года. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что она зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по указанному адресу совместно с ФИО2 и ФИО3 Квартира была предоставлена ФИО4 по ордеру № *** серии *** от ХХХХ года на основании Решения Исполкома Горсовета от ХХХХ года № ***. ФИО4 была нанимателем указанной квартиры. ХХХХ года ФИО4 умерла. При оформлении Договора социального найма и составлении технического паспорта выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок между ванной и туалетом; заложен дверной проем в перегородке между туалетом и коридором; заложена часть существующего проема и устроен новый в перегородке между коридором и кладовой. В туалете установлено сантехническое оборудование, в кухне, ванной и туалете выполнена гидроизоляция. В соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от ХХХХ года площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет * кв.м, в том числе: помещений вспомогательного пользования – * кв.м, общая площадь жилого помещения составляет * кв.м, из нее жилая – * кв.м, подсобная – * кв.м. В соответствии с Проектом перепланировки и переустройства квартиры, а также техническим заключением № *** года о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: Х, - указанное жилое помещение соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-техническим, планировочным нормам и требованиям, а также нормам по устройству инженерного оборудования; объект технического заключения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истица просит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.

В настоящем судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Жуковский оставила рассмотрение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

3-и лица ФИО2, ФИО3, зарегистрированные и проживающие на спорной жилой площади, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Решением Исполкома Горсовета от ХХХХ года № *** ФИО4 была предоставлена квартира № *** в доме № *** по ул. Х, что подтверждается ордером № *** серии *** от ХХХХ года. ХХХХ года ФИО4 умерла.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3

При оформлении Договора социального найма и составлении технического паспорта выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок между ванной и туалетом; заложен дверной проем в перегородке между туалетом и коридором; заложена часть существующего проема и устроен новый в перегородке между коридором и кладовой. В туалете установлено сантехническое оборудование, в кухне, ванной и туалете выполнена гидроизоляция.

В соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от ХХХХ года площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет * кв.м, в том числе: помещений вспомогательного пользования – * кв.м, общая площадь жилого помещения составляет * кв.м, из нее жилая – * кв.м, подсобная – * кв.м.

Из Проекта перепланировки и переустройства квартиры, а также технического заключения № *** года о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: Х, - следует, что указанное жилое помещение соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-техническим, планировочным нормам и требованиям, а также нормам по устройству инженерного оборудования; объект технического заключения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, перепланировка спорного жилого помещения не несет угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе истицы, не нарушает интересы третьих лиц, не оказывает негативного влияния на конструкцию жилого дома, несущую способность конструктивных элементов, не снижает прочность, надежность и эксплуатационные характеристики. Дальнейшая эксплуатация квартиры допустима и не повлечет негативных воздействий при соблюдении условий эксплуатации, предусмотренных действующими нормативами. В ходе перепланировки несущие конструкции жилого дома не затронуты. Изменение конструктивной схемы жилого дома не произведено, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не снижает эксплуатационной надежности здания в целом, не создает угрозу жизни, здоровья людей, в связи с этим подлежит сохранению, а заявленные исковые требования – удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Х, - в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, техническим заключением № *** и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ХХХХ года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Царьков О.М.