Решение № 2-2044/2019 2-2044/2019~М-1376/2019 М-1376/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-2044/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2044/2019

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по данным справки МУП <адрес> «БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением лит. «А,п/А,а,а1,а2», общей площадью 87,1 кв.м, находящимся по адресу: <адрес> (ранее в районе <адрес>), владеет ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШГНК. Право собственности не зарегистрировано. ФИО1 за счет собственных средств и собственными силами построил вышеуказанный жилой дом лит. «А,п/А,а,а1,а2», но право собственности на него не зарегистрировал. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 427 кв.м, находится в собственности ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШГНК, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый №. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития подтверждается, что объект незавершенного строительства лит. «А,п/А,а,а1,а2», общей площадью 87,1 кв.м, - жилой дом 100 % готовности, возведен на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью: фактически 427 кв.м, по документам 360 кв.м. Строительные конструкции вышеуказанного объекта находятся в работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение здания не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2», общей площадью 87,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «БДУ», рассматриваемый объект соответствует признакам индивидуального жилого дома. Размещение вышеуказанного жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям. Размещение индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2» на земельном участке по <адрес>, не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». МУП <адрес> «БТИ» проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Так же выполнена геодезическая съемка.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а,а1,а2», общей площадью 87,1 кв.м, (100 % готовности), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором просил вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по данным справки МУП <адрес> «БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением лит. «А,п/А,а,а1,а2», общей площадью 87,1 кв.м, находящимся по адресу: <адрес> (ранее в районе <адрес>), владеет ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШГНК. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО1 за счет собственных средств и собственными силами построил вышеуказанный жилой дом, но право собственности на него не зарегистрировал.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 427 кв.м, находится в собственности ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШГНК, зарегистрированном в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый №.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития подтверждается, что объект незавершенного строительства лит. «А,п/А,а,а1,а2», общей площадью 87,1 кв.м, - жилой дом 100 % готовности, возведен на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке площадью: фактически 427 кв., по документам 360 кв.м. Строительные конструкции вышеуказанного объекта находятся в работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение здания не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2», общей площадью 87,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «БДУ», рассматриваемый объект соответствует признакам индивидуального жилого дома. Размещение вышеуказанного жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям. Размещение индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2» на земельном участке по <адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

МУП <адрес> «БТИ» проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Так же выполнена геодезическая съемка.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленного требования и удовлетворении исковых требований.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-справкой МУП <адрес> «БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);

-копией заключения Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6);

-копией технического заключения ООО «БДУ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-24);

-копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 25-43);

-копией разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34);

-копией типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35);

-копией выписки из ЕГРН (л.д. 36-38).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а,а1,а2», общей площадью 87,1 кв.м, (100 % готовности), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.