Решение № 2-2337/2017 2-2337/2017~М-2270/2017 М-2270/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2337/2017

Дело № 2-2337/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 11 сентября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Цыганковой Н.С.,

с участием помощника прокурора Рыбаковой Ю.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии. Требования мотивированы тем, что ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии №, расположенное по адресу: <адрес> и на время трудовых отношений с ОА «...» заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 20.02.2014 №. Согласно акту обследования жилого помещения от 27.06.2017 установлено, что ответчик с 01.06.2016 в спорном жилом помещении не проживает, комната свободна, ключи у коменданта, ответчик не интересовался жилым помещением. Согласно справке «Форма № 4» за спорным жилым помещением имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем. Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 20.02.2014 №, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сосновая О.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе передавать его в поднаем.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 было предоставлено за плату во временное владение и пользование койко-место в общежитии № муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и на время трудовых отношений с ОАО «...» заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 20.02.2014 № (л.д. 5, 6).

Согласно акту обследования жилого помещения установления факта длительного непроживания нанимателя, составленному 27.06.2017 комиссией с участием коменданта ООО «... трест» О.Т., управляющего коменданта С.Л. и коменданта общежития Ш.Н., установлено, что ФИО2 с 01.06.2016 в спорном жилом помещении не проживает, комната свободна, ключи у коменданта Ш.Н., жили квартиранты, ответчик не интересовался жилым помещением (л.д. 8).

Согласно справке «Форма № 4», представленной МУП «РКЦ» 05.07.2017, в нем зарегистрирован ФИО2, за спорным жилым помещением имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем в размере 43 913,83 рублей по состоянию на 05.07.2017 (л.д. 7).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как указано выше, договор найма жилого помещения в общежитии от 20.02.2014 № был заключен с ответчиком ФИО2 на время трудовых отношений с ОАО «...».

Согласно приказу ОАО «...» от 13.10.2015 №к трудовые отношения с ФИО2 прекращены, и он уволен с предприятия 14.10.2015 на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию (л.д. 38).

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, трудовые отношения, на период которых ответчику предоставлено жилое помещении в общежитии, прекращены, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 20.02.2014 №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 8.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 18.09.2017