Решение № 2-1561/2020 2-1561/2020~М-1388/2020 М-1388/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1561/2020

Дело № 2-1561/2020

УИД 33RS0006-01-2020-002202-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Осиповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО3 (Кожедуб) ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ему принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояла ФИО6, что указано в п. 11 договора купли-продажи. Сведениями о регистрации по месту жительства в указанной квартире иных лиц, истец не располагал. В настоящее время ему стало известно о том, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО5, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом по работе с населением МКУ «Управление районного хозяйства». Указывает, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселиться никогда не предпринимал, вещей нет. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту ее жительства заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения, что расценивается судом, как отказ адресата от принятия судебной повестки, который при указанных обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лиц ОВМ ОМВД России по Вязниковскому району, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Управление районного хозяйства» Отдел по работе с населением Вязниковского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, на основании поквартирной карточки, домовой книги зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения УФМС России по Владимирской области в связи с заключением брака, Кожедуб изменила фамилию на ФИО8

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что проживает в доме напротив и ее окна выходят на окна квартиры ФИО4 На протяжении нескольких лет, 8-10 лет в квартире принадлежащей ФИО4 никто не проживал. Увидела, что с мая 2020 года в пустой квартире делается ремонт.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО7 в квартире по адресу: <адрес>, была зарегистрирована бывшим собственником.

Вышеприведенные нормы указывают на то, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником, если иное не установлено законом. Ответчик ФИО7 зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником, членами семьи нового собственника – истца по делу ФИО4 она не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением у сторон не имеется. Ответчик в жилом помещении истца не проживает, бремя его содержания не несет.

Анализируя приведенные доказательства и обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что в случае перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику, последний вправе предъявить к членам семьи бывшего собственника требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным.

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ им не представлено.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ( Кожедуб) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО3 ( Кожедуб) ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Константинова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.