Решение № 2-3134/2019 2-3134/2019~М-3215/2019 М-3215/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-3134/2019

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре Шетовой А.М.,

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> Обязании ОМВД по <адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7, требования поддержал по основаниям изложенным в иске, в дополнении указал, что истец является собственником жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером №

В данной квартире с октября 2017 года по настоящее время зарегистрирована ее дочь ФИО2, регистрация была произведена в связи с с продажей квартиры, в которой она ранее была зарегистрирована. Фактически ФИО2 проживает в США, точное ее место жительства не известно, контакт с ней поддерживает.

Фактически ФИО2 в указанной квартире не проживает и никогда не появлялась, принадлежащего ей имущества в квартире нет.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явились, об уважительности причин неявки не уведомили, направив для участия в деле своего представителя.

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Согласно сведениям домовой книги ФИО2 состоит на постоянном регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует, что истец, будучи собственниками жилого помещения (квартиры), ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчика в принадлежащем на праве личной собственности квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении и фактическое ее отсутствие в течение длительного времени без уважительных причин делает невозможным свободную регистрацию постоянного места жительства в жилом доме членов семьи собственника и других лиц, которых она могла бы вселить в силу имеющихся у нее прав, т.к. для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе и отсутствующего ответчика, лишает ее возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Отсутствие ответчика по данному адресу, отказ от пользования жилой площадью без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства, отсутствие ее личного имущества в жилом доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцом представлены доказательства в подтверждение заявленных требований, ответчиком возражений в обоснование своих доводов не представлено.

С учетом собранных по делу доказательств, суд считает заявленные требования нашедшими свое подтверждение в ходе судебного заседания, считает возможным признать ответчика, ФИО2, не приобретшей право на жилую площадь и снять с регистрационного учета по месту ее регистрации: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 50, 56, 57, 119, 167, 198-199, 320, 321 ГПК РФ, ст.127, 131-137 ЖК РСФСР, ст. 31, ЖК РФ, ст. 288, 292 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Н. Приходько