Решение № 2-611/2020 2-611/2020~М-560/2020 М-560/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-611/2020

Дело № 2-611/2020

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

07 мая 2020 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Гольтяпиной О.А.,

с участием прокурора Ермаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-611/2020 по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что АО является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1, что подтверждается справкой от 23.05.2019 и актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества. В адрес ответчика истцом было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 30.09.2019. До настоящего времени требование не исполнено, квартиру ответчик не освободила, с регистрационного учета не снялась.

Просил признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу ....

Представитель истца акционерного общества «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе, привлеченного к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец акционерное общество «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10). В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1, что подтверждается справкой от 23.05.2019 и актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества (л.д. 7, 8). 16.09.2019 истец в адрес ответчика направил требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 30.09.2019 (л.д. 5). До настоящего времени требование не исполнено, ответчик добровольно освободить квартиру отказывается, с регистрационного учета не снимается, что влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО1 собственником спорного жилого помещения не является, проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу ..., без законных оснований, собственник жилого помещения возражает против её проживания в спорном жилом помещении, так как это лишает его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования жилым помещением. Ответчик ФИО1 не представила доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» подлежат удовлетворению, следует признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и выселить из квартиры, расположенной по адресу по адресу ....

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО1 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются также решением Первомайского районного суда г. Пензы от 25.02.2016 (л.д. 11-16), постановлением Первомайского РОСП г. Пензы от 18.12.2018 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 17-18), актом о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 19).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной госпошлине в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить иск акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Признать ФИО1 (...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу ....

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (125009, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 30.09.2002) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

...

...

...

...

...