Решение № 2-2432/2019 2-2432/2019~М-2623/2019 М-2623/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-2432/2019

Дело № 2-2432/19

УИД 22 RS0069-01-2019-004331-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мамайкиной Е.А.,

при секретаре Адамович Н.В.,

с участием прокурора Ананиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно - коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение – комната, площадью 21,2 кв.м, расположенная в квартире /// является муниципальной собственностью. По договору социального найма от10.03.2009 № 271 данное жилое помещение наймодателем - администрацией Ленинского района г.Барнаула предоставлена ФИО1, умершей +++. Согласно выписке из домовой книги наниматель проживала в жилом помещении с 07.09.1999, снята с регистрационного учета в связи со смертью +++. Собственниками иных жилых комнат кв /// являются ФИО5, ФИО3, ФИО6 При проведении осмотра установлено, что в жилое помещение муниципального жилого фонда вселились ответчики и проживают там без правовых оснований к тому. Указывая на то, что решение о предоставлении ФИО7 спорного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма не заключался, Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула просит выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – комнаты в квартире /// без предоставления иных жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца Комитета жилищно - коммунального хозяйства г.Барнаула ФИО8 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, в то же время предоставила акт обследования жилищных условий от 06.12.2019, согласно которому комната площадью 21.2 кв.м в квартире /// не заселена, личные вещи ответчиков в комнате отсутствуют.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Участвуя ранее в судебном заседании пояснили, что, являясь собственниками иных комнат квартиры ///, комнатой муниципального жилого фонда, в которой ранее проживала по договору социального найма ФИО1, не пользуются, в комнате никто из них не проживает, их личные вещи в спорном помещении отсутствуют. Все вещи, находящиеся в комнате, принадлежат умершей ФИО1

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия нарушения прав истца, исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч.1 и ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО5, ФИО3, ФИО10 по праву общей долевой собственности принадлежит по 5/21 долей в праве собственности на квартиру ///, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости.

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула 2/7 доли в квартире № /// на основании Постановления главы администрации города от 21.06.1999 № 933 «О принятии в муниципальную собственность жилого фонда с инженерными сетями ОАО «<данные изъяты>

Согласно представленного технического заключения № 38/15 стороне 2 отнесена комната 21,2 кв.м в квартире по /// общей площадью 100,7 кв.м (позиция № 8).

10.03.2009 между администрацией Ленинского района г.Барнаула, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования /// (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого нанимателю членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана комната в указанной квартире.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу ФИО1 снята с регистрационного учета +++ в связи со смертью.

Зарегистрированными в квартире по /// значатся ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО2 что подтверждает поквартирная карточка по ///.

Обращаясь в суд с настоящим иском Комитет жилищно - коммунального хозяйства г.Барнаула представил акт обследования жилиных условий от 21.01.2019, согласно которому в результате обследования жилого помещения, расположенного по /// установлено, что квартира ... четырехкомнатная, три комнаты находятся в собственности семьи Щ-ных. Комната площадью 21.2 кв.м находится в муниципальной собственности, изолирована. На момент осмотра установлено, что в муниципальной комнате находятся личные вещи семьи Щ-ных, предметы домашнего обихода, мебель. В результате разговора выяснилось, что в комнате проживает ФИО4

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Однако при рассмотрении спора истец Комитет жилищно - коммунального хозяйства г.Барнаула представил акт обследования жилищных условий от 06.12.2019, согласно которому в результате обследования квартиры по /// выявлено (установлено), что комната общей площадью 21.2 кв.м гражданами не заселена, личные вещи Щ-ных и ФИО4 в муниципальной собственности отсутствуют.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные нормы права, установленные обстоятельства по делу, ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца, подлежащих восстановлению в судебном порядке и об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 13.12.2019.