Решение № 2-1726/2018 2-1726/2018 ~ М-16127/2017 М-16127/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1726/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> доме по <адрес>, площадью 29,8 кв.м., в г.Краснодаре.

В обоснование своих требований указывает, что постоянно проживает и зарегистрирована в <адрес> дома по <адрес>.Краснодаре. Основным нанимателем квартиры является ее брат ФИО2, после смерти отца ФИО2, которому квартиры была предоставлена в качестве служебной, состояла из 1 комнаты общей площадью 10,8 кв.м.

В последующем квартиры исключена из числа жилых, в 1984 году к квартире присоединена комната № площадью 14,5 кв.м.

<адрес> составляет в настоящее время 29,8 кв.м., жилой 25.№ кв.м., состоит из 2 жилых комнат.

Истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получила отказ со ссылкой на несоответствие данных в предоставленных документах, отсутствие информации о присоединении комнаты № площадью 14,5 кв.м. Учитывая, что разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Краснодар, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой 25,3 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности против удовлетворения иска возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского райисполкома г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №кп.73\31 <адрес>, состоящая из одной комнаты жилой площадью 10,8 кв.м. по <адрес> включена в число служебных и предоставлена слесарю-сантехнику ФИО1 (л.д.5).

Решением Ленинского РИК г.Краснодара от 17.05.1985г. №п.99\44 <адрес> в г.Краснодаре исключена из числа служебных (л.д.6).

Распоряжением РЭП № Западного административного округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью квартиросъемщика ФИО1, проживавшего по адресу <адрес> лицевой счет переоформлен на сына ФИО2 (л.д.7).

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МКУ МО г.Краснодар «Горжилхоз» в квартире по <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

В 2016 году истец обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче в собственность <адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес> в порядке приватизации.

Сообщением Управления по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №ж истцу возвращены документы со ссылкой на необходимость предоставления разрешительной документации на присоединение помещения № площадью 14,5 кв.м.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ объектом муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар является <адрес> общей площадью 10,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Калинина, 458.

Из копии технического паспорта жилого помещения, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной муниципальным казенным учреждением муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз», следует, что общая площадь испрашиваемого жилого помещения составляет 29,8 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Краснодару, по данным филиала ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу Краснодару площадь <адрес> изменилась за счет присоединения помещения № и учета ранее не обсчитанной пристройки лит. в (пом. 7). Фактическая общая площадь составила: 29,8 кв.м, жилая - 25,3 кв.м.Таким образом, разрешительной документации на присоединение помещения № площадью 14,5 кв.м. к <адрес> в г.Краснодаре не имеется.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8, дано разъяснение о том, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на дату предоставления названной жилой площади, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, являлся ордер.

Статьей 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР в домах государственного и общественного жилищного фонда договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом не представлены сведения о заключении договора социального найма на <адрес> в г.Краснодаре, состоящей из 2 жилых комнат общей площадью 29,8 кв.м., сведения о присоединении к <адрес> помещения № площадью 14,5 кв.м.

При таких данных, оснований для признания за ФИО3 права собственности на <адрес> в г.Краснодаре, состоящую из 2 жилых комнат общей площадью 29,8 кв.м., жилой 25,3 кв.м., оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на <адрес> в г.Краснодаре, состоящую из 2 жилых комнат общей площадью 29,8 кв.м., жилой 25,3 кв.м., в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: