Апелляционное определение № 33-3354/2026 33-37038/2025 от 26 января 2026 г.

Судья – Скрипка О.В. Дело УИД 23RS0047-01 -2022-011275-67

№ 33-3354/2026

№ 2-36/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Перовой М.В., Кузьминой А.В.

по докладу судьи Перовой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Унанян Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........14, ...........15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ...........16 о выделе долей в праве общей долевой собственности,

встречному исковому заявлению ...........17 к ...........18 о признании доли в праве общей долевой собственности,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Советского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 11 апреля 2025 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о выделе долей в праве общей долевой собственности.

ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО1 о признании доли в праве общей долевой собственности.

Решением Советского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 11 апреля 2025 года в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о выделе долей в праве общей долевой собственности - отказано.

Встречное исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности удовлетворены частично.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 денежную сумму в размере 127 925,55 рублей (по состоянию на 06.11.2024 года), что составляет 1/8 часть оплаченных ипотечных платежей с даты смерти ФИО5

Суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 денежную сумму в размере 127 925,55 рублей (по состоянию на 06.11.2024 года), что составляет 1/8 часть оплаченных ипотечных платежей с даты смерти ФИО5

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ФИО3 неустойку в размере 34 672,47 руб. согласно ст. 395 ГК РФ от суммы оплаченных ипотечных платежей (в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате па сумму долга).

Суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО3 неустойку в размере 34 672,47 руб. согласно ст. 395 ГК РФ от суммы оплаченных ипотечных платежей (в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате на сумму долга).

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 сумму в размере 1887,50 руб., расходы на оплату членских взносов по земельному участку СНТ «ПО Краснодарсельмаш».

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 сумму в размере 24 329,48 руб. за произведенные коммунальные платежи за содержание квартиры.

Суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 сумму в размере 24 329,48 руб. за произведенные коммунальные платежи за содержание квартиры.

Суд взыскал солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 сумму почтовых расходов 1593,96 рублей.

Суд взыскал солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 сумму на оплату услуг представителя в размере 120 000 рублей за период 2022-2024 год.

В остальной части исковых требований ФИО3, ФИО4 – отказано.

В апелляционной жалобе, поступившей в Краснодарский краевой суд, ФИО1, ФИО2 просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права. В обоснование доводов апелляционной жалобы указаны, доводы аналогичные исковым требованиям, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

Лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, .......... умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от .......... .........

ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО4 вступили в наследство, которое состоит из: автомобиля «Шевроле»; земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ............; земельного участка, расположенного по адресу: г............, по адресу: .............

Определением суда от 05 марта 2025 года исковые требования относительно автомобиля выделены в отдельное производство.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО5 является: в 1/4 доле мать - ФИО1, наследство состоит из: 1/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу............ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ............

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО5 является: в 1/4 доле дочь - ФИО2, наследство состоит из: 1/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ............ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ............

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО5 является: в 1/4 доле дочь - ФИО4, наследство состоит из: 1/6 доли в нраве собственности на земельный участок по адресу: ............ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ............

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО5 является: в 1/4 доле супруга - ФИО3, наследство состоит из: 1/6 доли в нраве собственности на земельный участок по адресу: ............ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ............

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО5 является: в 1/4 доле дочь - ФИО4, наследство состоит из: земельного участка по адресу: г. ............

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО5 является: в 1/4 доле супруга - ФИО3, наследство состоит из: земельного участка по адресу: г. ............

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО5 является: в 1/4 доле дочь - ФИО2, наследство состоит из: 1/2 доли в праве собственности па квартиру по адресу: ............

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО5 является: в 1/4 доле супруга - ФИО3, наследство состоит из: 1/2 доли в праве собственности па квартиру по адресу: г............

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ФИО3, являющейся пережившей супругой ФИО5, принадлежит в соответствии с законом 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов. Общее совместное имущество состоит из: квартиры по адресу: ............

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность дру1им лицам, передавать им, оставаясь собственником, нрава владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Па основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются но соглашению всех се участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) ”О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”, в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Пунктом 2 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества допускается, когда основанием, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество обязательствам (статья 237 ГК РФ).

При этом, согласно пункту 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В рамках рассмотрения гражданского дела судом первой инстанции назначены оценочные экспертизы.

Согласно заключению эксперта № 06-06/2023 от 07 июля 2023 года, выполненного экспертом ООО «Эксперт достижение», рыночная стоимость земельного участка по адресу: ............ составляет 9 329 400 рублей. Рыночная стоимость здания по адресу: г............1 составляет 2 909 423 рубля. Рыночная стоимость земельного участка, по адресу: ............ составляет 1 320 000 рублей.

Согласно заключению эксперта № 45-05/2024 от 29 мая 2024 года, выполненного экспертом ООО «Эксперт достижение», рыночная стоимость долей ФИО2 и ФИО1 в квартира, по адресу: г............ составляет: ФИО2 - 624 000 рублей, ФИО1 - 624 000 рублей.

Также судом установлено, что ФИО3 производит оплату платежей по кредитному договору <***> от 26.06.2012 года, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО5 и ФИО3 на приобретение квартиры по адресу: ............ В подтверждение предоставлены квитанции.

По состоянию на 06 ноября 2024 года ФИО3 произвела оплату ипотечных платежей в размере 1 023 404,44 рубля.

Согласно акту сверки от 27 февраля 2025 года между ООО «ИРЦ» и ФИО5 за период с 01 февраля 2021 года по 27 февраля 2025 года оборот по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры по адресу: ............ составляет 102 623,42 руб. Задолженность отсутствует.

Согласно акту от 27 февраля 2025 года между ООО «ИВИСТ» и ФИО5 за период с 01.01.2020 по 12.02.2025 года оборот по оплате коммунальных платежей составил 219633,58 руб.

Согласно актам о проживании, ФИО1 проживает по адресу: г............; ФИО2 проживает по адресу: ............; ФИО2 проживает по адресу: .............

ФИО3, согласно квитанциям, оплачены членские взносы но земельному участку, по адресу: ............ в размере 3750 (2500+1250) рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В абзаце втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"’ разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврат) денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. и. 60, 61 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности но их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В силу ч. 1 ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты па сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенные положения ГК РФ, у сторон возникла обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, вне зависимости от того, проживает ли в квартире в данный момент кто-либо, а равно от того, когда вступили в наследство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также установлено, что собственник участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав представленные сторонами в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований, поскольку при жизни наследодатель не распорядился имуществом, не выделил долю в праве собственности в квартире ........, по адресу: г............, ФИО1 При этом, платежное поручение на сумму 1 100 000 рублей от 03 апреля 2012 года истцом не представлено.

При этом, установив факт несения бремени содержания наследственного имущества истцом по встречному иску, а также исполнения им кредитных обязательств, суд первой инстанции удовлетворил встречные исковые требования.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, руководствуясь положениями разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд первой инстанции исходил из того, что истцом по встречному иску надлежащим образом подтверждены почтовые расходы, а также расходы на представителя для защиты своих прав в размере 120 000 рублей за период 2022-2024 года, в связи с чем удовлетворил требования о взыскании указанных расходов.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют доводы, приведенные истцом в исковом заявлении и в обоснование своей позиции в суде первой инстанции, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и которым дана надлежащая оценка суда с приведением обоснования мотивов, а потому в силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они не могут повлечь отмену либо изменение решения суда.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 11 апреля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.И. Попова

Судьи: М.В. Перова

А.В. Кузьмина