Решение № 2-3118/2018 2-52/2019 2-52/2019(2-3118/2018;)~М-3020/2018 М-3020/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-3118/2018

№ 2-52/2019

64RS0047-01-2018-003768-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на пять лет,

представителя ответчиков ФИО2, действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, издержек

установил:

АТСЖ Ленинского района обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, издержек.

В своих требованиях истец указал, что многоквартирный жилой № по <адрес> в <адрес> на основании договора от <дата> находится в управлении АТСЖ Ленинского района. Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора АТСЖ Ленинского района имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Данный договор заключен, в том числе в силу положений главы 52 ГК РФ, а также статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми АТСЖ Ленинского района вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами. В нарушение требований действующего законодательства ответчики ЖКУ не оплачивают. Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> год составляет 232 985 руб. 50 коп, задолженность по пени за период с <дата> по <дата> год составила 108 735 руб. 81 коп.

В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 232 985 рублей 50 копеек за период с <дата> по <дата> год в сумме 232 985 рублей 50 копеек, пени за период с <дата> по <дата> год в сумме 108 735 рублей 81 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 6 617 рублей 21 копейка.

В последствии в качестве соответчиков были привлечены ФИО4, ФИО5.

На основании изложенного с учетом заявленного представителем ответчиков ходатайства о применении срока исковой давности, истцом были уточнены исковые требования, согласно которым истец просит взыскать

с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в размере 18 413 рублей 76 копеек;

задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 8 094 рублей 49 копеек;

пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с <дата> по <дата> год в размере 12 848 рублей 86 копеек,

пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> год в размере 2 762 рубля 93 копейки,

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 122 371 рублей;

задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта с <дата> по <дата> год в размере 30 689 рублей 70 копеек;

пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> год в размере 48 479 рублей 45 копеек;

пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> год в размере 5 750 рублей 01 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 15 809 рублей 71 копейка;

пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 11 050 рублей 40 копеек,

расходы по оплате госпошлины в сумме 2 556 рублей 06 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, с учетом последних уточнений просил их удовлетворить. Пояснил при этом, что АТСЖ Ленинского района обратилась к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 193 237 рублей 23 копейки за период с <дата> по <дата> год. Данное заявление на судебном участке было утрачено, судебный приказ не вынесен, неоднократные обращения представителя истца о выдаче судебного приказа результатов не дали, в связи с чем, <дата> истец повторно обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 193 237 рублей 24 копейки за период с <дата> по <дата> год, по результатам рассмотрения которого мировым судьей <дата>, был вынесен судебный приказ, который был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика <дата>, однако об отмене судебного приказа истцу стало известно только <дата>. В связи с чем, представитель истца просил восстановить срок для подачи иска в суд о взыскании задолженности с ответчика за период с <дата> по <дата> год, в связи с тем, что срок был пропущен по независящим от истца причинам.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку считают АТСЖ Ленинского района не легитимной компании и в будущем планируют оспаривать законность ее управления.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом в материалах дела находится заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Судом установлено, что управление многоквартирный домом № по <адрес> осуществляется АТСЖ Ленинского района. Данное обстоятельство подтверждается заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района города Саратова от <дата> между теми же сторонами, имеющим преюдициальное значение в данном вопросе (л.д. 66-68), договором на управление многоквартирным домом (л.д.20-23). Кроме того, ответчиками доказательств обратного суду представлено не было.

ФИО3 с <дата> является собственником <адрес> (л.д. 16-17). В данной квартире в период времени с <дата> по <дата> был зарегистрирован ФИО4, с <дата> по <дата> год ФИО5 (л.д.112).

Таким образом, ответчики являлись пользователями коммунальных услуг и должны нести обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию жилья. Однако с июня 2014 года по <дата> год не оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей, включающих ежемесячное минимальное погашение кредита), что согласуется с положениями статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Обязательство ответчиков по оплате коммунальных услуг не подпадает под категорию обязательства, срок исполнения которого не определен либо определен моментом востребования.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из представленных документов, истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа за период с <дата> по <дата>, а также с неоднократными обращениями о выдаче судебного приказа по поданному заявлению (л.д. 122-128).

В связи с невыдачей судебного приказа, истец повторно обратился к мировому судье о выдаче судебного приказа <дата> за ранее указанный период. <дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ, который был отменен <дата>. Копию определения об отмене судебного приказа истец получил <дата>, иных сведений о получении определения материалы дела № не содержат. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом по независящим от него причинам был пропущен срок для обращения с иском в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежа за период с <дата> по <дата> и он подлежит восстановлению.

Учитывая, что ответчики не исполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги, суд считает требования АТСЖ Ленинского района о взыскании с с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в размере 18 413 рублей 76 копеек;

задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 8 094 рублей 49 копеек;

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 122 371 рублей;

задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта с <дата> по <дата> год в размере 30 689 рублей 70 копеек;

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 15 809 рублей 71 копейка.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с наличием у ответчиков просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги с ответчиков подлежат взысканию:

пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с <дата> по <дата> год в размере 12 848 рублей 86 копеек,

пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> год в размере 2 762 рубля 93 копейки,

пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> год в размере 48 479 рублей 45 копеек;

пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> год в размере 5 750 рублей 01 копейка.

солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 11 050 рублей 40 копеек.

Судом произведен расчет пени, подлежащих к взысканию с ответчиков с учетом изменения ставки рефинансирования ЦБР, размера пени, установленного п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и количества дней просрочки. Судом также проверены и признаны правильными расчеты пени по ответчику, представленные в материалы дела истцом. Возражений относительно правильности расчетов пени, представленных истцом, от ответчика не поступили. Ответчик также не представил собственные расчеты имеющейся у них задолженности по пени, опровергающие правильность расчета истца. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 2 554 руб. 06 коп., с учетом удовлетворенных судом требований с ФИО3 в сумме 258 363,57 руб., что составляет 93,5 %, к ФИО5 и ФИО4 на сумму 8 953,37 руб. с каждого, что составило по 3,25% с каждого, с ФИО3 в пользу ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 388,04 руб., с ФИО4 и ФИО5 по 83, 01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, издержек, удовлетворить.

с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в размере 18 413 рублей 76 копеек;

задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 8 094 рублей 49 копеек;

пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с <дата> по <дата> год в размере 12 848 рублей 86 копеек,

пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> год в размере 2 762 рубля 93 копейки,

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 122 371 рублей;

задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта с <дата> по <дата> год в размере 30 689 рублей 70 копеек;

пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> год в размере 48 479 рублей 45 копеек;

пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> год в размере 5 750 рублей 01 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 15 809 рублей 71 копейка;

пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 11 050 рублей 40 копеек,

Взыскать солидарно с ФИО3 расходы оп оплате госпошлины в сумме 2 388 рублей 04 копейки, с ФИО4, ФИО5 по 83 рубля 01 копейка с каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его вынесения – 13 февраля 2019 года.

Судья С.Ю. Андреева