Решение № 2-117/2026 2-117/2026~М-36/2026 М-36/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-117/2026

Гражданское дело №2-117/2026

24RS0001-01-2026-000079-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2026 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Стась Л.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица приобрела в 2010 году у ФИО2 дом по расписке, пользуется имуществом как собственник, провела реконструкцию, поселила в дом своего сына ФИО3 В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на приобретённую недвижимость, однако сделать это в установленном законодательством порядке истец не может, поскольку ФИО2 утратила интерес к сделке. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истица ФИО1, надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 умерла 16.09.2025.

Представитель ответчика администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска в случае предоставления истцом доказательств приобретения спорного недвижимого имущества.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из договора расписки ФИО2 продала ФИО1 жилой дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН от 28.01.2026, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 46,7 кв. м., кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно копии технического плана здания от 23.09.2025 площадь жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, составляет 42,8 кв.м., дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:01:2501001:607.

Из сведений, представленных администрацией Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, выписки из домовой книги, следует, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> 16.10.2003 по 04.11.2011, ФИО3 - сын истицы, с семьей зарегистрирован и проживает в спорном доме с 17.05.2011, что также следует из копии свидетельства о рождении.

Согласно материалам дела ФИО2 умерла 16.09.2025.

Согласно сведениям из Реестра наследственных дел, после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

По сведениям администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальным жильем не является.

Из заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по указанному выше адресу от 2025 года следует, что конструкция жилого дома (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша, кровля) в пределах обследуемого жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Здание соответствует требованиям "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.07.2014) Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Жилое помещение является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, ее право по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истица приобрела спорный жилой дом добросовестно, возмездно, у потенциального собственника и пользуются ими в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты><данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья