Решение № 2-187/2020 2-187/2020~М-136/2020 М-136/2020 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-187/2020

Дело № 2-187/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2020 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в интересах муниципального образования «Рыбно-Слободский муниципальный район» к ФИО2 о расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан (далее – Палата) обратилась в суд в интересах муниципального образования «Рыбно-Слободский муниципальный район» с вышеуказанным иском по тем основаниям, что приговором Рыбно-Слободского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 285 УК РФ, п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (8 эпизодов), а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осознавая, что образование в зонах рекреационно-ландшафтных территорий земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в установленном законом порядке не допускается, в нарушение ст. 11.10, 98 ЗК РФ, Генерального плана, Правил землепользования и должностной инструкции, вынес распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане», тем самым незаконно образовав в зонах рекреационно-ландшафтных территорий земельный участок площадью 2076 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Далее, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду на срок 20 лет, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, выразившееся в невозможности организации на отнесенному к зонам рекреационно-ландшафтных территорий земельном участке парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха и проведения досуга населения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о явке в Палату для разрешения данного вопроса, однако указанное требование ФИО2 проигнорировано. На основании изложенного, Палата просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 в аренду и обязать ответчика возвратить указанный земельный участок в государственную собственность.

Представитель Палаты в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и пояснил, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду ФИО2, расторгнут на основании заявления ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 10 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

В соответствие со статьей 98 Земельного кодекса Российской Федерации к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Согласно статье 287 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

В силу части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Палатой (арендодатель), в лице председателя ФИО1, и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды определен по ДД.ММ.ГГГГ на 20 лет.

Приговором Рыбно-Слободского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 285 УК РФ, п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (8 эпизодов), а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осознавая, что образование в зонах рекреационно-ландшафтных территорий земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в установленном законом порядке не допускается, в нарушение ст. 11.10, 98 Земельного кодекса Российской Федерации, Генерального плана, Правил землепользования и должностной инструкции, вынес распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане», тем самым незаконно образовав в зонах рекреационно-ландшафтных территорий земельный участок площадью 2076 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Далее, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду на срок 20 лет, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, выразившееся в невозможности организации на отнесенному к зонам рекреационно-ландшафтных территорий земельном участке парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха и проведения досуга населения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о явке в Палату для добровольного расторжения договора аренды в течении 30 календарных дней, однако указанное требование ФИО2 проигнорировано.

Как следует, из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Палатой и ФИО2, расторгнут на основании заявления арендатора, взаимные обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения и арендатор возвращает арендодателю арендуемое имущество в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, установлено, что на день рассмотрения настоящего дела требования истца удовлетворены ответчиком добровольно, предмет спора отсутствует, что суд оценивает как основание для отказа в удовлетворении иска.

Ввиду отсутствия предмета спора и нарушения прав истца, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в интересах муниципального образования «Рыбно-Слободский муниципальный район» к ФИО2 о расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Минахметова А.Р.