Решение № 2-2685/2019 2-461/2020 2-461/2020(2-2685/2019;)~М-2496/2019 М-2496/2019 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-2685/2019

Дело № 2-461/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Кунице Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым об изменении правового статуса объекта недвижимости,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым об изменении правового статуса объекта недвижимости. Мотивирует исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 28.08.2017 года, о чем внесена соответствующая запись о государственной регистрации права собственности №. Согласно выписке из приказа МУП «Центральный Жилсервис» № 160 от 29.07.2015 года «О снятии домов с обслуживания» <адрес> составе литер «А, а, а1», является одноквартирным домом и не имеет общего имущества, исключен из списка домов, находящихся на обслуживании МУП «Центральный Жилсервис». В соответствии с материалами инвентарного дела на домовладение <адрес> по <адрес> в <адрес>, по данному адресу числятся следующие строения: жилой дом литер «А, а, а1», сараи литер «Б» и «К», которые закреплены за домом как вспомогательные помещения. На схематическом плане участка и строений по этому же адресу видно, что объект литер «А, а, а1» является отдельно стоящим жилым домом. В квартире не имеется мест общего пользования, а также других квартир в составе. Учитывая изложенное, просит признать объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Истец в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против исковых требований, просит отказать в их удовлетворении.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности, выданного 20.11.2003 года Исполнительным комитетом Симферопольского городского Совета согласно распоряжению органа приватизации от 20.11.2003 года (1/2 доля), и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 24.09.2004 года государственным нотариусом первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО4, реестр. № 2-1266 (1/2 доля) (л.д.6-8, 45-50, 51).

Согласно данным технического паспорта БТИ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений: 1 – кухня (жилая комната), площадью 10,2 кв.м, 2 – жилая комната, площадью 8,9 кв.м, 3 – жилая комната, площадью 25,4 кв.м, 4 – коридор, площадью 5.7 кв.м, коридор (кухня), площадью 5.8 кв.м, общей площадью 56,0 кв.м (л.д.10-11).

Согласно выписке из приказа МУП «Центральный Жилсервис» № 160 от 29.07.2015 года «О снятии домов с обслуживания» <адрес> составе литер «А, а, а1», является одноквартирным домом и не имеет общего имущества, исключен из списка домов, находящихся на обслуживании МУП «Центральный Жилсервис» (л.д.13-14).

Согласно материалам инвентаризационного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес>, домовладение состоит из одной квартиры (л.д.17-35, 117-119).

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к видам жилых помещений отнесены: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Преобразование одного вида жилых помещений в другой, а именно преобразование квартиры в жилой дом возможно тогда, когда право собственности возникло на жилое помещение в одноквартирном жилом доме усадебного типа.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы ООО «Крымское экспертно-оценочное бюро» №-СТЭ-2020 от 31.01.2020 года, при сопоставлении фактических данных исследуемого объекта – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с требованиями градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным одноквартирным жилым домам, установлено их соответствие, следовательно, квартира данным требованиям соответствует. На территории домовладения другие квартиры отсутствуют (л.д.64-94).

Заключение судебной строительно-технической экспертизы ответчиком под сомнение не ставилось, его выводы опровергнуты не были.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, разъяснений данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2013 № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», заключение экспертизы является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами на предмет относимости, допустимости и достоверность, соответствия требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Принимая как доказательство заключение судебной экспертизы №-СТЭ-2020 от 31.01.2020 года, суд исходит из того, что оно отвечает требованиям статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает данное доказательство по делу относимым, допустимым и достоверным.

Анализируя доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований, исследовав документы технического характера, результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и необходимости их удовлетворения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м, кадастровый № – индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.