Решение № 2-1124/2017 2-1124/2017~М-1067/2017 М-1067/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1124/2017

Дело №2-1124/17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района об исключении сведений об объекте капитального строительства из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района, в котором просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,8 кв. м., 1918 года постройки, в связи с отсутствием данного объекта. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка, площадью 2040 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора, на нем имелся фундамент сгоревшего жилого дома. В 2001 году им было подано заявление о выдаче разрешения на строительство жилого дома и оформлен акт выбора участка под строительство индивидуального жилого дома, в котором имеется отметка о наличии на указанном участке фундамента старого сгоревшего дома. В 2017 году им был построен жилой дом и получено разрешение на его строительство, а также сданы документы на постановку жилого дома на кадастровый учет и регистрацию права собственность на объект капитального строительства. Однако осуществление кадастрового учета ему было приостановлено, в связи с наличием в ЕГРН сведений об объекте недвижимости 1918 года постройки, исключение которого возможно только на основании заявления прежнего собственника.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, заявленные требования поддержал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика-администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении глава администрации ФИО3, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области», будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, не известил об уважительных причинах своей неявки об отложении слушания не просил.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд определил,

рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения,

пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости » с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Согласно имеющегося в материалах дела договора купли-продажи земельного

участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Краснинского нотариального

округа Липецкой области ФИО5, зарегистрированного за №, передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права <адрес>605 от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №), ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2040 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок, площадью 2040 +/- 16 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> имеет кадастровый №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.05.2017 г.

Согласно акту выбора участка под строительство от 19 апреля 2011 года, вынесенного комиссией в составе архитектора района ФИО6, начальника ПЧ-31 ФИО4, гл. врача ЦГСЭН ФИО7, главы администрации Троекуровский сельсовет ФИО8, произведен выбор участка под строительство жилого дома, с хоз. постройками в <адрес> на существующем земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, установлено наличие фундамента старого сгоревшего дома, подлежащего сносу. Дано заключение №63 от 23.04.2011 года о пригодности для строительства индивидуального жилого дома, гаража и сарая.

14.08.2017 года начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского района Липецкой области ФИО9 дано разрешение ФИО1 на строительство индивидуального жилого дома, с учетом сноса существующего жилого дома, на земельном участке, площадью 2040 кв. м., по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12.04.2017 года, истцом ФИО1 возведен жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, (присвоенному на основании постановления администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района <адрес> №67 от 06.10.2017 года «О присвоении адреса жилому дому в <адрес>»), общей площадью всех частей здания 120, 1 кв. м., общей площадью 107,1 кв. м., 2017 года постройки.

По состоянию на 16.03.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения об индивидуальном жилом доме, 1918 года постройки, площадью 25,8 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 48:11:12101104:87.

В связи с указанными обстоятельствами Управлением Росреестра по <адрес> истцу ФИО1, 25.10.2017 года направлено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права.

Как следует из объяснений представителя истца, не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела, указанный объект недвижимости, 1918 года постройки, общей площадью 25,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, являлся на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, фрагментом старого сгоревшего дома.

Таким образом, судом установлено, что в Едином государственном реестре содержаться сведения жилом доме, 1918 года постройки, площадью 25,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, который не существует так как сгорел во время пожара.

В связи с указанными обстоятельствами требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,8 кв. м., 1918 года постройки, в связи с отсутствием данного объекта, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание ходатайство представителя истца, суд считает возможным не взыскивать с ответчика, уплаченную истцом государственную пошлину, при подаче настоящего искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,8 кв. м., 1918 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко

.