Решение № 2-1203/2019 2-1203/2019~М-1016/2019 М-1016/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1203/2019

24RS0049-01-2019-001186-85

Гр.дело №2-1203/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в соответствии с договором № 50 социального найма жилого помещения от 28.09.2012 бессрочно владеет и пользуется изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности г.Сосновоборска, <данные изъяты>., по адресу: г.Сосновоборск, ул.<данные изъяты> В 2017 году истица самовольно объединила занимаемые ею комнаты, создав новый объект – квартиру. 27.09.2018 года решением Сосновоборского городского суда Красноярского края по делу № 2-587/2018 вновь образованное помещение было сохранено в перепланированном виде. 23.11.2018 постановлением администрации города № 1650 помещению присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>. 05.04.2019 администрация города Сосновоборска обратилась в Федеральную, службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении спорного помещения. Уведомлением от 24.04.2019 регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на вновь образованную квартиру. 23.06.2019 в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права было отказано. В связи со сложившимися обстоятельствами, Истец была вынуждена провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> с вопросом о согласии собственников на проведение реконструкции, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № <данные изъяты> путем присоединения комнаты № <данные изъяты>. 16.07.2019 собственники, помещений многоквартирного дома дали согласие на уменьшение общего имущества за счет присоединения комнаты № <данные изъяты> к жилому помещению № <данные изъяты> «За» данное решение проголосовали собственники, обладающие 83,12 голосами. Согласно сведениям Росреестра собственники помещений, обладающие 3,78 голосами, в многоквартирном доме отсутствуют. Собственники помещений, обладающие 13 голосами, уведомлены надлежащим образом, участие в собрании не приняли, возражения по обсуждаемым на повестке вопросам не заявили. Истица расценивает это, как согласие собственников на проведение перепланировки, путем уменьшения общего имущества дома. Таким образом, на присоединение части общего имущества, комнаты № <данные изъяты> к жилому помещению № <данные изъяты>, получено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. В связи с тем, что решением Сосновоборского городского суда жилое помещение сохранено в перепланированном виде, получено согласие собственников помещений многоквартирного дома, вновь образовавшемуся объекту недвижимости присвоен адрес, считает, что она приобрела право собственности на новую вещь, изготовленную ей самой.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> и обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю поставить на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости по адресу: г.Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности от 13.04.2018, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО3, действующая по доверенности от 28.05.2019, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьями 246 и 247 ГК РФ определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 02.11.2018 решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 27.09.2018 постановлено: удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 к администрации г.Сосновоборска, УГИЗО администрации г.Сосновоборска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланировка которого была выполнена самовольно. Сохранить изолированное жилое помещение, площадью 49,2 кв.м., по адресу: <...> Б, в перепланированном состоянии. Обязать Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г.Сосновоборска внести изменения в пункт 1.1 Договора №50 социального найма жилого помещения от 28.09.2012, изменив наименование жилого помещения, на квартиру №840Б, площадью 49,2 кв.м.

Как установлено в судебном заседании 23.11.2018 постановлением администрации города № 1650 помещению присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

05.04.2019 администрация города Сосновоборска обратилась в Федеральную, службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении спорного помещения. Уведомлением от 24.04.2019 года регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на вновь образованную квартиру. 23.06.2019 года в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права было отказано.

На присоединение части общего имущества, комнаты № <данные изъяты> к жилому помещению № <данные изъяты>, получено согласие собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания от 16.07.2019 № 6/н).

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – спорное жилое помещение создано в соответствии с действовавшим законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное жилое помещение или использование его истцом в коммерческих целях не представлены, спорное жилое помещение может эксплуатироваться по назначению, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

Обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю поставить на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости по адресу: г.Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант