Решение № 2-273/2020 2-273/2020~М-247/2020 М-247/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-273/2020

Дело № 2-273/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,

при секретаре Поленовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве незначительной, прекращении права собственности на долю и выплате денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 незначительной; признании 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, незначительной; прекращении права собственности ФИО2 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежной компенсации за 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлин в размере <данные изъяты> рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что она, ФИО1 (далее истец) является долевым собственником 5/16 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и собственником 5/16 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 (сыну от первого брака, наследодателя С.А.В.) на праве долевой собственности принадлежит 1/16 доля на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 1/16 доля на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Остальными долевыми собственниками являются: С.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца от второго брака, заключенного с наследодателем С.А.В.), у которого в собственности 3/8 доли на указанный земельный участок и 3/8 доли на жилой дом; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца от первого брака) у которого <данные изъяты> доля на вышеуказанный земельный участок и <данные изъяты> доля на жилой дом.

Наследодателем 1/4 доли в праве на земельный участок и 1/4 доли на жилой дом ранее являлся ее супруг С.А.В., скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ. На указанное наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступили в доли трое наследников: она (ФИО1) на 1/16 долю в праве на землю и дом, их общий с наследодателем сын - С.М.А. по 1/8 доле в праве на землю и на дом и сын наследодателя от первого брака ФИО2, по 1/16 доле в праве на землю и на дом.

Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На долю ответчика приходится <данные изъяты> квадратных метров общей и <данные изъяты> кв.м. жилой площади вышеуказанного домовладения и <данные изъяты> кв.м. земельного участка.

Реальный выдел доли ответчику ФИО2 из общего имущества дома и земельного участка не возможен.

Интереса в использовании жилого дома и земельного участка ответчик не имеет, постоянно проживает с матерью по адресу: <адрес>.

В соответствии с выписками из Единого государственною реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рубля, а кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., а всего стоимость унаследованного ответчиком имущества в размере 1/16 доли составляет <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. : 16 долей = <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 250 ГК РФ ею в адрес ответчика заказным письмом с почтовым уведомлением и описью было направлено письменное уведомление о выкупе 1/16 доли на земельный участок и 1/16 доли не жилой дом по цене <данные изъяты> руб., почтовое уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на ее предложение о выкупе доли ответчика не последовало, никаких писем в ее адрес ФИО2 не направлялось. Домовладение нуждается в ремонте и в содержании, в котором ФИО2 не принимает участия. Использование его по назначению долевыми собственниками, не являющимися членами одной семьи, невозможно.

В судебное заседание ФИО1, представляющая свои интересы как истца и интересы несовершеннолетнего сына ФИО1- третьего лица по делу, не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что урегулировать спор во внесудебном порядке они не смогли, хотя они направляли в адрес ответчика предложения. В связи с этим вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью и добровольно и пояснил, что он согласен на выплату ему денежной компенсации за долю в жилом доме и земельном участке в таком размере и прекращении за ним права собственности на принадлежащую ему долю дома и земельного участка. Денежную сумму просит перечислить ему на счет, реквизиты которого он прилагает к материалам дела.

В судебное заседание третье лицо по делу С.М.А. не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 поддерживает, на выкуп указанных долей этого имущества не претендует.

В судебное заседание третье лицо по делу ФИО3, не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 поддерживает, на выкуп указанных долей этого имущества не претендует.

В судебное заседание третье лицо по делу Управление Росреестра по Костромской области своего представителя не направило, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещено своевременно и надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 5/16 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и собственником 5/16 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается двумя свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и двумя свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 1/16 доля на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 1/16 доля на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом Макарьевского нотариального округа Костромской области М.О.Б.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области до настоящего времени не зарегистрировано.

Долевыми собственниками вышеуказанного имущества являются также: С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3/8 доли на указанный земельный участок и 3/8 доли на жилой дом, что подтверждается двумя свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и двумя свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/4 доля на вышеуказанный земельный участок и 1/4 доля на жилой дом, что подтверждается двумя свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно Выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, на долю ФИО2 приходится <данные изъяты> кв.м. общей и <данные изъяты> кв.м. жилой площади вышеуказанного жилого дома и <данные изъяты> кв.м. земельного участка и являются незначительными.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, часть квартиры, комната.

Часть комнаты по смыслу этой статьи не может быть объектом жилищных прав.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что реальный выдел доли ФИО2 из общего имущества дома и земельного участка не возможен.

Кроме того, установлено, что интереса в использовании жилого дома и земельного участка ФИО2 не имеет, поскольку постоянно проживает с матерью по адресу: <адрес>, что подтверждено ФИО2 в судебном заседании.

Согласно выпискам из Единого государственною реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рубля, а кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., а всего стоимость унаследованного ФИО2 имущества в размере 1/16 доли составляет <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. : 16 долей * 1 долю = <данные изъяты> руб., которая и подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2

Данную оценку имущества ответчик не оспаривает, на установлении рыночной стоимости этого имущества не настаивает.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

После выплаты ФИО1 стоимости 1/16 доли жилого дома по адресу: <адрес> 1/16 доли земельного участка по адресу: <адрес> прекращается право собственности на это имущество за ФИО2 прекращается, поэтому требования в этой части так же обоснованные.

Исковые требования признал в полном объеме и добровольно. Признание иска, оформленное в письменном виде, приобщено к материалам дела.

Данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права, и законные интересы третьих лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абз.2 части 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 182,40 рублей.

Согласно ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме до вынесения решения суда, имеются все основания для возвращения истцу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, и подлежащей взысканию с суммы удовлетворенных требований в размере 70 % от 32 746,78 рублей, то есть в сумме 827,68 рублей.

Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина (ст.333.40 НК РФ).

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина только в размере 354,72 рублей.

Учитывая, что истец до рассмотрения дела по существу внес на депозит Управления Судебного департамента в Костромской области денежную сумму в размере 32 746,77 рублей, которые подлежат по данному решению суда выплате ответчику, после вступлении решения в законную силу данная сумма подлежит перечислению Управлением Судебного департамента в Костромской области в адрес ФИО2 по реквизитам, предоставленным им суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, и 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО2 незначительными.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>.) право собственности на 1/16 долю на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>.) право собственности на 1/16 долю на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в общей сумме 32 746,77 (тридцать две тысячи семьсот сорок шесть рублей 77 копеек).

Управлению Судебного Департамента Костромской области после вступления решения в законную силу, произвести перечисление денежной суммы в размере 32 746,77 рублей (тридцать две тысячи семьсот сорок шесть рублей 77 копеек), поступивших на их счет от ФИО1, согласно определения Красносельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по следующим реквизитам: счет получателя - №; банк получателя - Костромское отделение № 8640 ПАО Сбербанк, ИНН Банка получателя - 7707083893, БИК Банка получателя - 943469623, корреспондентский счет - 30101810200000000623, код подразделения Банка по месту ведения счета карты (для внутренних переводов по системе Сбербанк) – №; адрес подразделения банка по месту ведения счета карты: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 354,72 рублей.

Данное решение является основанием для частичного возврата ФИО1 государственной пошлины, уплаченной ею за подачу данного иска по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере 827,68 рублей.

Решение в течение месяца со дня его вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено 30 июля 2020 года, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: Е.Б. Богачева

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2020 года.

Судья: Е.Б. Богачева