Решение № 2-573/2019 2-573/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-573/2019

Дело № 2-573/2019

24RS0054-01-2019-000424-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 14 июня 2019 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Ужура Красноярского края, о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Ужура Красноярского края о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что в 1994 году ФИО3 была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается ордером № 147 от 22 августа 1994 года. Позже был заключен договор социального найма жилого помещения № 663 от 17 декабря 2004 года, на основании которого также была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат. После приобретения указанного объекта недвижимости, ФИО3 стала открыто пользоваться и распоряжаться квартирой, расположенной по указанному адресу. В 2015 году в процессе приватизации выяснилось, что комната под № 3 является отдельной квартирой, общей площадью 9,1 кв.м, и расположена по адресу: <адрес>, в связи с этим ФИО3 получила в собственность жилую квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, однако продолжала пользоваться тремя комнатами на протяжении всего времени непрерывно. В 2016 году ФИО3 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, а квартирой, расположенной по адресу: <адрес> продолжает пользоваться. В настоящее время ФИО3 решила оформить квартиру в собственность, но не может осуществить свое право по вышеуказанным причинам. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, истец ФИО3, открыто владеет и пользуется квартирой с 1994 года, то есть на протяжении более 15 лет, ссылаясь на ст.ст. 11, 12, 237 ГК РФ просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 9,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать право собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика администрации г. Ужура Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно. От представителя ответчика ФИО6 в суд поступил отзыв, согласно которому возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО3, представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственностина это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что 22.08.1994 на основании решения исполкома Ужурского городского Совета народных депутатов Красноярского краяЧ.И.И. Татьяне Леонидовне с семьей, состоящей из четырех человек, предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № 147.

17.12.2004 между МП УГМППЖКХ и Ч.И.И. Т.Л. заключен договор социального найма жилого помещения № 663, согласно которому на основании ордера № 147 наймодатель предоставил нанимателю Ч.И.И. Т.Л. и членам ее семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 50 кв.м, по адресу: <адрес>.

11 января 2008 года Ч.И.И. Т.Л. зарегистрировала брак с Ч.И.И., после брака ей присвоена фамилия Чалпенко, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным 11 января 2008 года Ужурским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края России.

На основании договора № 32 передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.03.2015, Муниципальное образование г. Ужур Ужурского района передало в собственность ФИО3 жилую квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

ФИО3 продала Ч.И.И., Ч.Н.Д., действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Ч.М.И. и Ч.И.И. двухкомнатную квартиру, общей площадью 39.1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 03.10.2016.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не является.

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 14.03.2019 года № 2433/36 следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 апреля 2019 года, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как видно из сообщения начальника отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 05.05.2019, по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет.

Факт владения и пользования ФИО3 спорной квартирой подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х.Е.В., показала, что Чалпенко приходится сестрой ее мужа. Ей известно, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, <адрес> 1994 года. Квартира, в которой проживает семья ФИО3 состоит из трех комнат и фактически из двух квартир: <адрес>, которая состоит из двух комнат и <адрес>, которая состоит из одной комнаты.

Свидетель Ч,В.А. суду показал, что он проживает по соседству с ФИО3 в <адрес>. Ему известно, что ФИО3 с 1994 года проживает по адресу: <адрес>. Квартира, в которой проживает ФИО3, трехкомнатная. Фактически семья ФИО3 занимает две квартиры: <адрес>, которая состоит из двух комнат, и <адрес>, которая состоит из одной комнаты.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец с 1994 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Ужура Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 9,1 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Жулидова

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 19 июня 2019 года.