Решение № 2-155/2018 2-155/2018 ~ М-97/2018 М-97/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-155/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 06 июня 2018 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Шершневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области об обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать администрацию МО «Полесский городской округ» Калининградской области заключить с ней договор приватизации жилого помещения – муниципальной <адрес>, указывая в обоснование своих требований, что она (истец) является нанимателем указанной выше квартиры согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что вселена в жилое помещение в установленном законом порядке вместе с членами ее семьи – супругом ФИО12, дочерьми - ФИО4, ФИО5, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Имея намерение приватизировать занимаемое ею жилое помещение, истец обратилась в администрацию МО «Полесский городской округ» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако, администрацией в передаче жилого помещения в собственность истца было отказано, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие законность вселения и проживания в указанной квартире на условиях социального найма. Истец в списке лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения <адрес> и <адрес> не значится, право на приватизацию не использовала. В связи с чем, истец просит суд обязать администрацию МО «Полесский городской округ» Калининградской области заключить с ней договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что ее супруг, будучи военнослужащим на пенсии, в 1991 году обратился в администрацию по вопросу предоставления жилого помещения нашей семье как нуждающимся в улучшении жилищных условий. В январе 1992 года супруг трудоустроился в Райводхоз, после чего, на основании постановления главы администрации Полесского района ФИО2, их семье предоставили в пользование бывшее помещение конторы Райводхоза в <адрес> без указания улицы. Затем, в процессе упорядочения нумерации домов и названия улиц, дому № был присвоен №, название улицы – <адрес>. В ходе проживания в предоставленном жилом помещении, их семьей были произведены ряд работ по перепланировке и реконструкции, которые в 2017 году были узаконены в судебном порядке. Иных документов, подтверждающих основания вселения в жилое помещение у нее не сохранилось. С момента вселения в квартиру их семья постоянно проживает в ней, производит оплату платежей за жилое помещение, коммунальные услуги, после смерти мужа она проживает и зарегистрирована в квартире одна. На обращение в администрацию заключить договор приватизации, был получен отказ, так как не имеется документов, послуживших основанием для вселения семьи истца.

Представитель ответчика администрации МО «Полесский городской округ» Калининградской области ФИО3 в связи с тем, что факт законности вселения в спорную квартиру нашел свое подтверждение в судебном заседании, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, и распоряжаться, им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также, установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 вышеназванного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан производится органами, за которыми данный жилищный фонд закреплен в установленном законом порядке.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах, закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты (ст. 3 Закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Судом установлено, что ФИО12 и членам его семьи (супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена квартира в бывшем помещении конторы Райводхоза – по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Полесского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц и упорядочении нумерации домов в <адрес>», номер <адрес> изменен на №, присвоено название улицы – <адрес>.

Согласно выписке № из реестра объектов муниципальной собственности, находящихся в собственности муниципального образования «Полесский городской округ», <адрес> является муниципальной собственностью.

Поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что семья ФИО12 в составе жены ФИО1, двух дочерей ФИО4, ФИО8, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время в квартире значится зарегистрированной только ФИО1

Согласно решения Полесского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии после произведенных ФИО1 работ по перепланировке и переустройству жилого помещения.

Из пояснений свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что в период работы в Райводхозе решением профсоюзного комитета в 1992 году ФИО12, как сотруднику Райводхоза, и членам его семьи, была предоставлена квартира в доме немецкой постройки, состоящем на балансе Райводхоза, в которой они сделали ремонт и стали проживать, ФИО1 проживает до настоящего времени.

Свидетель ФИО11 показал, что, будучи начальником Райводхоза, он обращался с письмом о предоставлении жилья ФИО12 в администрацию <адрес>, в то время предприятие расширялось, велось строительство и осталось свободным помещение бывшей конторы Райводхоза. ФИО12 в то время состоял в должности инженера по строительству, был хорошим специалистом, в связи с чем, совместным решением администрации Райводхоза и профсоюзного комитета в 1992 году ФИО12 и членам его семьи предоставлено данное жилое помещение, в котором они проживали и проживают по настоящее время.

Согласно учетного дела ФИО1, ФИО12 являлся супругом ФИО1 и входил в состав семьи при постановке на учет ФИО1 в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Гвардейского отделения Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО1 (ранее ФИО6) ФИО1 в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в <адрес> и <адрес> не значится, право на приватизацию не использовала. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО1 не является правообладателем объектов недвижимости.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, записи о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют.

Факт вселения семьи К-вых в спорную квартиру в установленном законом порядке нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и признан стороной ответчика.

Судом также установлено, что ФИО1 длительное время, постоянно проживает в <адрес>. При этом отсутствие документов, подтверждающих факт вселения в предоставленную квартиру, исполнение обязанностей нанимателя надлежащим образом, не свидетельствуют об отсутствии у истца права на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного, а также в соответствии с действующим законодательством, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Полесский городской округ» <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор передачи жилого помещения – <адрес> в собственность в двухмесячный срок по вступлению решения суда в законную силу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2018 года.

Судья Полесского районного суда

Калининградской области - подпись З.М. Щелкова