Решение № 2-379/2026 2-379/2026(2-6388/2025;)~М-6222/2025 2-6388/2025 М-6222/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-379/2026

КОПИЯ

Дело № 2-379/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о возложении обязанности оформить и выдать дополнительное соглашение к договору социального найма в связи с изменением состава семьи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованиями к ФГАУ «Росжилкомплекс» о возложении обязанности оформить и выдать дополнительное соглашение к договору социального найма в связи с изменением состава семьи.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ранее в квартире совместно с ФИО2, ФИО3 проживала ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с необходимостью оформления дополнительного соглашения к договору найма, ввиду изменения состава семьи, ФИО2, ФИО3 обратились в органы военного управления, получили письменный ответ, однако дополнительное соглашение в связи с изменением состава семьи наймодателем оформлено не было.

В связи с чем, просили:

- возложить обязанность на ФГАУ «Росжилкомплекс» оформить и выдать дополнительное соглашение к договору социального найма 626 от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> связи с изменением состава семьи.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен.

В материалы дела представлены письменные возражения на иск от ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский», из которых следует, что ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы настоящего дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Материалами дела установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Филиалом ФГУ «48 ЦНИИ МО РФ ВЦ» в лице начальника филиала ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 9-14).

В силу п. 1 Договора ФИО5 в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из двух комнат, общей площадью 49 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1. На праве оперативного управления данная квартира принадлежит Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 65).

Пунктом 6 Договора установлено, что наниматель, в том числе, вправе: вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из п. 9 Договора следует, что настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

На основании решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право пользования в качестве члена семьи нанимателя квартирой по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО3, ФИО2 (л.д. 68).

ФИО5 – наниматель вышеуказанного жилого помещения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти № (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиалом «Московский» ФИО3 было отказано в заключении с ним договора социального найма в отношении вышеуказанной квартиры.

В отказе от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было указано, что Министерство обороны Российской Федерации обеспечивает жилыми помещениями военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также лиц, указанных в пункте 3 ст. 24 данного закона.

ФИО3 к указанной категории граждан не относится и на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит.

Также было указано, что Филиалом «Московский» не принималось решение о предоставлении ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ч. 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, на момент предоставления ФИО5 спорной квартиры по адресу: <адрес> она вселялась в нее одна.

ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был вселен и зарегистрирован ее сын ФИО3 в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

ФИО2 приходится супругой ФИО3

ФИО2 была вселена и зарегистрирована в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

У дееспособных членов семьи нанимателя, к которым себя относят ФИО3 и ФИО2, есть право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, при этом необходимо получить согласие не только остальных членов семьи, но и согласие наймодателя – Министерства обороны Российской Федерации, которое истцами не получено.

Истцы просят возложить на ответчика обязанность оформить и выдать дополнительное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом сторонами этого договора истцы не являются. Какой-либо иной договор социального найма в отношении спорной квартиры с истцами не заключался, поскольку указанный договор заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое не принималось в отношении истцов.

Кроме того, суд отмечает, что статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Учитывая, что изменение договора социального найма возможно способом, предусмотренным законом, а именно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4, ФИО7 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о возложении обязанности оформить и выдать дополнительное соглашение к договору социального найма в связи с изменением состава семьи – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 02 февраля 2026 года.

Судья подпись А.А. Чистилова