Решение № 2-1163/2019 2-1163/2019~М-698/2019 М-698/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-1163/2019

№ 2-1163/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Цыдыповой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан - Удэ к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с названным иском к ФИО1, просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью с кадастровым номером ... и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ ... между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером .... В настоящее время договор аренды расторгнут, однако. арендатор возврат земельного участка не производит.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом, судебные повестки были направлены по адресам, указанным в исковом заявлении и согласно сведениям отдела адресно-справочной работы.

Судом были выполнены действия по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено статьей 11 Земельного кодекса, нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации и положениями Законом о местном самоуправлении.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Комитета по управлению имуществом ... от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью (категория земель – земли поселений, кадастровый ...), расположенный по адресу: ..., для строительства

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО1 был заключен договор ... аренды земельного участка по адресу: ..., площадью на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ.

Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор приняла в аренду земельный участок по адресу: ..., площадью на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из пояснений представителя истца и акта обследования земельного участка следует, что ФИО1 продолжала использовать земельный участок после окончания договора аренды. Следовательно, договор был возобновлен.

Однако, согласно заключенного договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора.

При этом, на основании п.3.4 договора арендатор обязан после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального на основании двустороннего акта приема-передачи участка, составленного арендодателем, арендатором не позднее чем через 10 дней после окончания действия договора.

Воспользовавшись своим правом на расторжение договора аренды, истец ДД.ММ.ГГГГ направил арендатору письмо об окончании срока аренды и необходимости передать земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней после окончания срока действия договора аренды.

Учитывая изложенное, то, что договор аренды расторгнут, ответчик ФИО1 обязана освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи истцу.

Однако, в нарушение условий договора ФИО1 земельный участок не освободила и не передала его истцу.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Определяя сроки выполнения указанных обязанностей, суд считает разумным и исполнимым десятидневный срок для исполнения решения. При этом суд принимает во внимание общественное значение возлагаемых на ответчика обязанностей, требования иска.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью с кадастровым номером ... и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Богомазова