Решение № 2-130/2020 2-130/2020(2-1346/2019;)~М-1391/2019 2-1346/2019 М-1391/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-130/2020

дело 2-130/2020

(2–1346/2019)


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. ФИО1 23 января 2020 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что решением председателя исполнительного комитета Чишминского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ Обществу владельцев индивидуальных гаражей отведен дополнительный земельный участок площадью 0,64 га к ранее выделенному в 1978 году 1,12 га земельному участку в <адрес> на выработанных карьерах бывшего кирпичного завода.

ДД.ММ.ГГГГ в дополнение к п. 1 решения Исполкома Чишминского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно отведен земельный участок площадью 0,06 га под строительство капитальных индивидуальных гаражей в <адрес>.

Решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, с исправлением описки Определением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения пользования земель по адресам: РБ, <адрес>, №а-4571 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, № б – 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты><адрес>, №а – 21002 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> Товариществом владельцев индивидуальных гаражей «Северный», а также соистцами ФИО3 и ФИО4, как имеющий юридическое значение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке наследования перешло право на гараж № в Товариществе владельцев индивидуальных гаражей «Северный» и принят в члены Товарищества владельцев индивидуальных гаражей «Северный». С момента приобретения, 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным имуществом. Оплачивает членские взносы и иные платежи, связанные с владением гаража. Каких–либо требований относительно данного имущества со стороны третьих лиц не поступало.

В настоящий момент у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

Истец обратился в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права. Регистрации права собственности была приостановлена, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации. Предоставить документы о праве на гараж не представляется возможным, в связи с прекращением 29.09.2011 деятельности ТВИГ «Северный» в связи с исключением его из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 2, и ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 19.07.2011 года) архитектурный объект – это здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта; разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Определение перечня объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, относится к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.

Судом установлено, что ФИО2 является членом общества владельцев индивидуальных гаражей, что подтверждается членской книжкой от 03.1993 года. В пользование ему предоставлен гаражный бокс №А–31 по <адрес> р.<адрес> РБ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чишминским участком Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ФИО2 по материалам учреждения на территории <адрес>, собственником объектов недвижимости не установлен.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 20,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес> р.<адрес>. Сведения о дате строительства и дате ввода в эксплуатацию данного гаража материалы дела и данные технического паспорта не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость гаража, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, гараж 31, площадью 20,9 кв.м., составляет 178475,97 руб.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Лица, которым земельные участки предоставлены на законных основаниях, вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Каких-либо доказательств, что гараж возведен с нарушением градостроительных норм и правил, равно как и доказательств того, что сохранение данных построек в существующем виде нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика, других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, являющаяся ответчиком, не представила обоснованные возражения по основаниям иска.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что возведенный спорный объект соответствуют целевому назначению земельного участка, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО2. к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью 20,9 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 27 января 2020 года.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова