Решение № 2-124/2026 2-124/2026~М-68/2026 М-68/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-124/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-124/2026 УИД 43RS0039-01-2026-000134-13

06 апреля 2026 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАВ к МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

МАВ обратилась в суд с исковым заявлением к МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указывает, что в 2002 году ей, как работнику колхоза “имени Кирова”, был предоставлена 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время. Вместе с ней зарегистрированы, но не проживают ее сыновья – ФИО7, ФИО8, которые оформлять на себя право общей долевой собственности не желают. Истец за свой счет содержит жилое помещение, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

20.01.1993 года колхоз им. Кирова реорганизован в ТОО им. Кирова, 21.06.1999 года в ССС ПК – колхоз им. С.М. Кирова, 23.12.2011 года юридическое лицо ликвидировано. 25.01.2010 года зарегистрировано новое юридическое лицо - ООО имени Кирова, которое правопреемником СССПК – колхоз им. С.М. Кирова не является.

Указывает, что она более 23 лет открыто и непрерывно владела и пользовалась указанным выше жилым помещением как своим собственным.

Просит признать за ней в силу приобретательной давности право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Определением суда от 10.03.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, несовершеннолетние ФИО10, ФИО11 в лице законного представителя ФИО9 (л.д. 2-4).

Истец – МАВ в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 94).

Ответчик – МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не представило.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, право общей долевой собственности оформлять на себя не желают, против удовлетворения требований МАВ не возражают (л.д. 61, 64).

Третье лицо – ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований МАВ не возражает (л.д. 79).

Решением Уржумского районного суда Кировской области от 06.10.2020 года за ФИО9, ФИО10, ФИО11 признано право собственности: по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу (л.д. 71-72).

Из выписки из ЕГРН от 19.02.2026 года следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым №. Площадь дома 123,4 кв.м.. Собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 12-14).

Из выписки из ЕГРН от 25.02.2026 года следует, что жилой дом находится на земельном участке с кадастровым №, площадью 1 920 +/- 14 кв.м. (л.д. 15-20).

Из справок МКУ Администрация Уржумского муниципального района от 16.02.2026 года, 27.02.2026 года следует, что в архиве администрации отсутствуют правоустанавливающие документы, содержащие графическое отображение (местоположение границ) земельного участка 22/2 с кадастровым номером 43:35:510102:193, за исключением материалов инвентаризации. Земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности (л.д. 31-32).

Из выписок от 27.02.2026 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район Кировской области, а также в реестре муниципального образования Уржумское сельское поселение Уржумского района Кировской области не значится (л.д. 33-34).

Из справок МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области от 18.02.2026 года следует, что с 18.09.2002 года в жилом доме зарегистрированы МАВ с сыновьями – ФИО7, ФИО8 (л.д. 35-36).

Из трудовой книжки АТ-VI № 3608669 следует, что МАВ с 01.01.1997 года работала в ТОО им. Кирова (л.д. 55-58).

Из архивной справки сектора архивной работы МКУ Администрация Уржумского муниципального района от 09.12.2024 года следует, что колхоз им. Кирова реорганизован в ТОО им. Кирова (распоряжение № 51 от 20.01.1993 года администрации Уржумского района). ТОО им. Кирова реорганизовано в ССС ПК – колхоз им. Кирова (распоряжение № 459 от 21.06.1999 года) (л.д. 45).Из выписок из ЕГРЮЛ от 27.02.2026 года следует, что ССС ПК колхоз “им. С.М. Кирова” 23.12.2011 года прекратило свою деятельность. 25.01.2010 года зарегистрировано юридическое лицо – ООО имени Кирова (л.д. 37-42, 43-44).

Из справок ООО имени Кирова от 27.02.2026 года, 12.03.2026 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе предприятия не значится. Предприятие не возражает против приватизации данного жилого помещения. Задолженность за водоснабжение по указанному адресу отсутствует (л.д. 52, 53, 78).

Из справки Кировского филиала АО “ЭнергосбыТ Плюс” от 20.02.2026 года следует, что по указанному адресу задолженность по электроэнергии, ТКО отсутствует (л.д. 54).

Из паспорта МАВ следует, что она зарегистрирована по данному адресу по месту жительства с 18.09.2002 года (л.д. 11).

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что МАВ более 23 лет (с 2002 года по настоящее время) использует для проживания жилой дом (1/2 долю жилого дома) по адресу: <адрес>. Следовательно, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за МАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Кадастровый номер дома: №. Площадь дома 123,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности МАВ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2026 года.

Судья О.В. Шамов