Решение № 2-4406/2020 2-4406/2020~М-3881/2020 М-3881/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-4406/2020

Дело №2-4406/2020

УИД 21RS0025-01-2020-004931-10

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд <адрес> Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки, возложении обязанности возвратить арендованное имущество,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (далее Минприроды Чувашии, Министерство) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1; просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 919, 91 руб., неустойку в сумме 28, 28 руб., возложить на ответчика обязанность в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству по акту приема-передачи лесной участок площадью 0, 3 га, расположенный по адресу: <адрес>, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Исковые требования обоснованы тем, что Министерство предоставило упомянутый земельный участок ответчику по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 10 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с истечением срока аренды, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с предложением возвратить земельный участок по акту приема-передачи, ответа на свое предложение не получил.

На условиях договора аренды ответчику начислены платежи, внесенные последним не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 919, 91 руб. За просрочку в исполнении обязательств по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени согласно приведенному в иске расчету.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без своего участия и удовлетворить иск.

Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, последним не получено и возвращено в суд с отметкой «Возврат по истечении срока».

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее ЛК РФ) определяет, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу статьи 9 ЛК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 3 ЛК РФ, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено указанным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 72 ЛК РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Минприроды Чувашии, выступая в качестве арендодателя, заключило договор аренды лесного участка № со ФИО1

Согласно п.1.1. договора №, арендодатель, на основании протокола аукциона на продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется представить, а арендатор ФИО1 обязуется принять во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 0, 3 га, местоположением: <адрес>) Сосновского участкового лесничества ГУ «Чебоксарское лесничество» сроком на 10 лет (л.д. 4-7).

Целевым использованием лесов на арендуемом лесном участке является ведение сельского хозяйства (п. 1.3. договора), что также отражено в приложении № к договору аренды.

Сторонами договора подписан акт приема-передачи лесного участка, являющийся приложением № к договору аренды.

В силу ст.ст. 1, ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В разделе 2 договора аренды стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата по договору составляет 550 руб. в год и исчисляется с момента заключения договора. Арендатор вносит арендную плату в сроки и в сумме согласно приложению № к настоящему договору и предоставляет ежеквартально арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Частью 1 статьи 73 ЛК РФ закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением от 22.05.2007 N 310.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 N 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 5 - 19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением, в 2018 году применяются с коэффициентом 1,57, в 2019 году - с коэффициентом 1, 89, в 2020 году - с коэффициентом 2, 26.

Таким образом, приведенный истцом расчет арендной платы за 2019 год с применением коэффициента 1, 89; 550/1,13 (бюджетный коэффициент на 2010 год)Х1, 89=919, 91 руб. по сроку уплаты до ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным, а соответствующие требования истца-подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 329, статье 330 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Под неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Начисление неустойки в качестве обеспечения исполнения арендатором своих обязательств ЛК РФ не предусмотрено.

Заключая договор аренды лесного участка, стороны в пункте 4.2. согласовали ответственность арендатора за нарушение обязанности по своевременному внесению арендной платы в виде неустойки (пени): за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой платежей суд, исходя из вывода о договорном характере неустойки, проверив правильность ее расчета истцом 919, 91Х(4, 25%/300)Х217 (количество дней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворяет исковые требования Министерства и в этой части.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В п. 3.4.14 договора аренды стороны пришли к соглашению о том, что при прекращении действия договора арендатор обязан сдать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов лесного участка на момент завершения пользования.

Из дела следует, что срок арендованного ответчиком лесного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство обратилось к ответчику с требованием о возврате земельного участка по акту приема-передачи в связи с окончанием срока договора (л.д. 8). Доказательств возврата арендованного имущества истцу в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства о возложении на ответчика ФИО1 обязанности возвратить спорный лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, на основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для совершения указанных действий – 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что данный срок является разумным и достаточным.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с каждого из ответчиков по первоначальному иску подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 700 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.195-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать со ФИО1 в федеральный бюджет арендную плату по договору аренды лесного участка в размере 919, 91 руб., неустойку в сумме 28, 28 руб.

взыскать со ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 700 руб.;

возложить на ФИО1 обязанность в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Чувашской Республики по акту приема-передачи лесной участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.