Решение № 2-787/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-787/2019

Дело № 2-787/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 20 мая 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пилюковой О.Г.

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на торговый павильон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что 15 августа 2003 г. ей Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по Мелеузовскому району и г. Мелеузу было выдано разрешение <№> на выполнение строительно-монтажных работ, а именно на строительство торгового павильона «...», по адресу: <адрес обезличен>.

12 июня 2005 г. строительство торгового павильона «...», по адресу: <адрес обезличен> было закончено.

Постановлением администрации Мелеузовского района и г. Мелеуза от 17 июня 2005 г. <№> утвержден акт приемки в эксплуатацию торгового павильона «...» по <адрес обезличен> ИП ФИО1

Ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию она не может зарегистрировать право собственности на данное помещение.

Просит признать за ней право собственности на помещение общей площадью 17,9 кв.м с кадастровым номером <№> (<№>) в сблокированных торговых павильонах, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает удовлетворению исковых требований ФИО1

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 26 сентября 2003 г. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по Мелеузовскому району и г. Мелеузу выдано ИП ФИО1 разрешение на строительство торгового павильона «...», по адресу: <адрес обезличен>.

12 июня 2005 года ИП ФИО1 было завершено строительство торгового павильона «...», расположенного по адресу: РБ<адрес обезличен>, что подтверждается актом приемки от <дата обезличена>, который утвержден Постановлением главы администрации Мелеузовского района и г. Мелеуза от 17 июня 2005 г. <№>.

По данным технического паспорта от 11 марта 2010 г. по адресу: <адрес обезличен> находится нежилое помещение 1-го этажа (А) общей площадью 17,9 кв.м.

Данное нежилое помещение площадью 17,9 кв.м находится в составе нежилого здания 84,3 кв.м, поставлено на кадастровый учет с присвоением 02 апреля 2010 г. кадастрового номера <№>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 сентября 2018 г. <№>.

Согласно градостроительному заключению, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 10 октября 2018 года <№> сохранение возведенного объекта (нежилые помещения), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не противоречит требованиям Градостроительного регламента установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ.

Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отказа в иске не установлено, ответчик не возражает удовлетворению иска, данных свидетельствующих о том, что сохранение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, мнения третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на торговый павильон удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на нежилое помещение общей площадью 17,9 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова

...

...